Условия действительности сделок, последствия признания сделки недействительной. Ничтожные и оспоримые сделки

Содержание

Введение……………………………………………………………………………...3

1 Условия действительности сделок, последствия признания сделки недействительной. Ничтожные и оспоримые сделки……………………………..4

     1.1 Условия действительности сделок…………………………………………..4

     1.2 Последствия недействительных сделок…………………………………….7

     1.3 Ничтожные и оспоримые сделки……………………………………………9

Задача №1…………………………………………………………………………...12

Задача №2…………………………………………………………………………...13

Заключение………………………………………………………………………….15

Список использованных источников……………………………………………...16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Сделки играют огромную роль в гражданском праве. Об этом говорит  хотя бы то, что ежедневно в мире заключаются сотни миллионов  сделок. Сделки являются одним из наиболее распространённых юридических фактов. О большом значении сделок можно  говорить уже потому, что все участники  гражданского оборота осуществляют "жизнь в праве" главным образом  путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают  сделки, на основе которых им продают  товары, оказывают услуги, выполняют  работы. И продолжается это в течение  всей жизни человека – от рождения до самой смерти. Правовое регулирование  сделок является одной из важнейших  задач частного права.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому  в гражданском праве действует  принцип допустимости – действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы  сделок.

Сделки являются основной правовой формой, в которой реализуется  обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к  действительности сделок. Гражданский  Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет  место и последствиям признания  их недействительными. В новых хозяйственных  условиях зачастую возникают ранее  неизвестные составы недействительных сделок. В отношении нашей страны это обусловлено прежде всего  сменой политического строя и  значительным научно-техническим прогрессом, скачком в техническом развитии, породившим новое явление в праве  – электронные правоотношения и  сделки. Эта область права в  настоящий момент законодательно слабо  регламентирована.

Можно выделить следующие  характерные особенности сделок:

1. Сделки представляют  собой юридический факт и являются  наиболее распространенным основанием  возникновения, изменения или  прекращения гражданских правоотношений.

2. Сделка – это волевой  акт, направленный на достижение  определенной цели.

Этим сделки отличаются от событий. События – это явления  естественного порядка, происходящего  помимо воли людей.

3. Сделкой может быть  признано правомерное действие, не противоречащее закону, не попадающее ни под один из известных закону типов сделок.

4. Сделка должна быть  совершена лишь теми гражданами  и организациями, воля которых  порождает соответствующие правовые  последствия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Условия действительности  сделок, последствия признания сделки  недействительной. Ничтожные и оспоримые  сделки.

 

1.1 Условия действительности  сделок

Общие положения. Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов – лиц, участвующих  в сделке, субъективной стороны –  единства воли и волеизъявления, формы  и содержания. Порок любого или  нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием  не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические  последствия, которые стороны имели  в виду при заключении сделки.  Недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Субъекты сделки. Таковыми признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской  дееспособности.

Воля и волеизъявление в сделке. Воля и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве. Для действительности сделки небезразлично и то, как  формировалась воля лица. Необходимым  условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман и т.п.) либо создать видимость  внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие и т.п.). Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки.

Форма сделок. Одним из условий  действительности сделки является облечение  воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму. Форма  сделок бывает устной или письменной. Устно могут совершаться любые  сделки, если: а) законом или соглашением  сторон для них не установлена  письменная форма, б) они исполняются  при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых  несоблюдение простой письменной формы  влечет их недействительность), в) сделка совершается во исполнение письменного  договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 159 ГК). Все остальные сделки должны совершаться  в письменной форме.

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой выражение  воли участников сделки путем составления  документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным  выше требованиям, совершается удостоверительная  надпись нотариусом или другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие (ст. 160,163 ГК).

Договоры могут совершаться  не только составлением единого документа, но и путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК).

Законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон могут  быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Они  могут относиться к бумаге, на которой  должен составляться документ, например бланки установленной формы, бумага с водяными знаками либо иными  способами защиты. Возможно введение особой «гербовой» бумаги для составления  отдельных документов. Кроме того, такие требования могут быть связаны  с дополнительным подтверждением полномочий лица на совершение сделки путем удостоверения  его подписи печатью организации  либо скрепления печатью какой-либо третьей стороны самого документа. Могут быть предусмотрены случаи факсимильного воспроизведения  подписи с помощью средств  механического либо иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи (п. 1 и 2 ст. 160 ГК).

Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не может собственноручно  подписать документ вследствие физического  недостатка, болезни или неграмотности, то по его просьбе документ может  подписать другой гражданин. Подпись  этого гражданина должна быть нотариально  удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться  собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК). Следует  иметь в виду, что рукоприкладчик – гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки.

Все сделки юридических лиц  между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст. 161 ГК). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут  совершаться устно.

Сделки граждан между  собой на сумму, превышающую не менее  чем в десять раз установленный  законом минимальный размер оплаты труда, составляют вторую группу сделок, требующих простой письменной формы (ст. 161 ГК). Законодатель отказался от установления жестко фиксированной  суммы, свыше которой сделки должны совершаться в письменной форме. В условиях инфляционной экономики  вполне оправданно законодательное  решение, устанавливающее зависимость  формы сделки от минимального размера  оплаты труда.

Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена  законом. Особенность этих сделок в  том, что они не зависят от суммы  сделки, требование письменной формы  обусловлено либо особой значимостью  этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений  при отсутствии письменной формы. Соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст. 331,339, 380,429 ГК) при условии, что их участниками являются граждане. Если же сделки совершаются между юридическими лицами, то закон не содержит специального дополнительного требования к письменной форме, поскольку действует общее правило о письменной форме сделок, совершаемых юридическими лицами.

Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, поскольку при наличии письменного документа можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки. Несоблюдение требуемой законом письменной формы может приводить к различным последствиям. Общим правилом является недопущение свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий (ст. 162 ГК). Закон затрудняет доказывание факта совершения сделки, признавая допустимыми только письменные доказательства либо иные, исключая возможность применения свидетельских показаний.

Нотариальная форма требуется  для совершения сделок, прямо предусмотренных  законом, а также соглашением  сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК). Нотариальная форма  отличается от простой письменной формы  только тем, что специально уполномоченное должностное лицо – нотариус совершает  на письменном документе удостоверительную  надпись. Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате, а также Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти. За совершение удостоверительной надписи взимается государственная пошлина. Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц и между ними, например залог недвижимости – ипотека требует нотариальной формы (ст. 339 ГК). Иногда сложившаяся практика хозяйственного оборота заставляет граждан облекать сделку в нотариальную форму, хотя ни законом, ни соглашением сторон это не предусмотрено. Так, купля-продажа автомобилей между гражданами может быть совершена в простой письменной форме и не требует нотариальной формы, однако сложившаяся практика регистрации транспортных средств органами ГИБДД вынуждает граждан совершать договор в нотариальной форме.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом  введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок – государственная  регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации  сделка не считается совершенной.

Обязательность государственной  регистрации предусмотрена ГК для  сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенного вида может быть введена законом.

Требование государственной  регистрации не может быть установлено  соглашением сторон, т.е. стороны  не вправе требовать регистрации  сделки с имуществом, если его регистрация  не предусмотрена законом. Государственная  регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием документов, необходимых  для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными  требованиями о регистрации и  уже зарегистрированными правами  на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах.

В условиях, когда в оборот все более вовлекаются земельные  участки, здания, жилые дома, различные  сооружения и целые предприятия, стоимость которых достаточно высока, полная и достоверная информация об имуществе является обязательным условием устойчивости гражданского оборота. В связи с этим информация о  произведенной регистрации сделок с недвижимостью и правах на нее  объявлена законом общедоступной.

Закон различает регистрацию  прав на недвижимое имущество и регистрацию  сделок с недвижимым имуществом. В  отношении сделок, влекущих переход  права собственности, требование о  государственной регистрации самой  сделки, как правило, отсутствует, поскольку  регистрации подлежит переход права  собственности. Исключение составляют договоры продажи жилых помещений (п. 2 ст. 558 ГК), предприятий (п. 3 ст. 560 ГК), а также договор, предусматривающий  отчуждение недвижимого имущества  под выплату ренты (ст. 584 ГК). Все  они подлежат государственной регистрации  и считаются заключенными с момента  такой регистрации.

Государственной регистрации  подлежат договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года (п. 2 ст. 651 ГК), договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК) Пункт 2 ст. 1017 ГК предусматривает, что передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.