2.3. Вещные и обязательственные  правоотношения

      Полемика  о разграничении вещных и обязательственных  прав не является новой в современной науке гражданского права. Берущие начало с деления исков в римском праве на реальные и личные категории вещных и обязательственных прав пронесли свои самостоятельные свойства через различные эпохи развития человечества. Казалось бы, установленная римлянами истина о самостоятельности вещного права, признанная многими государствами, тем не менее подвергалась и подвергается постоянной критике.

      Для современного российского права  характерны различные подходы к  правовой природе вещного права. Можно назвать по крайней мере четыре складывающиеся современные концепции относительно сущности вещных прав. Первая и основополагающая концепция исходит из самостоятельности категорий вещных и обязательственных прав, аргументирует критерии для их обособления, систематизирует виды вещных прав на отдельные группы. Представители второй концепции отмечают условный характер данного деления имущественных прав, отсутствие единых признаков, позволяющих их обособить в самостоятельные группы, и как следствие - искусственность конструкции вещного права. Сторонники третьей концепции соглашаются с самостоятельностью вещных и обязательственных прав, однако полагают, что известные современной науке критерии их разграничения не отражают специфику вещных прав, и, в свою очередь, предлагают новые основания для их отграничения. И наконец, можно говорить о еще одной тенденции в вопросе разрешения данного спора, ее представители соглашаются с обособлением права собственности и обязательственных прав, но не признают самостоятельность ограниченных вещных прав. Ими доказывается взаимопроникновение вещных и обязательственных правоотношений, в результате которого выделяется группа смешанных (вещно-обязательственных) прав.

      Представляется, что для разрешения возникшей  в цивилистической науке коллизии необходимо не только определить основания для разграничения вещных и обязательственных прав, но и дать ответ на вопрос о том, значимы ли вещные права для правоприменительной практики и востребованы ли в сегодняшней социально-экономической ситуации.

      Являясь сторонниками первой из вышеприведенных  концепций и защищая самостоятельность  категории вещного права, нам  представляется, что в действующем  механизме регулирования гражданско-правовых отношений предоставление субъектам  гражданских правоотношений наряду с правом собственности ограниченных вещных прав является настоятельной потребностью. Отказ от этой категории, отождествление ограниченных вещных прав с обязательственными правами представляется весьма опасным, ибо естественная потребность в ограниченных вещных правах отражена в современном законодательстве в виде многочисленных особенностей их правового режима. И игнорирование данного обстоятельства может привести не только к отказу от основных гражданско-правовых принципов, но и в конечном счете к многочисленным нарушениям прав и интересов граждан.

      Приведем  пример из российского права, в котором, на наш взгляд, именно игнорирование  правовой категории вещных прав привело  к крайне негативным последствиям, породило проблемы, которые не получили окончательного разрешения и сегодня. Известно, что отказ от ограниченных вещных прав имел место при кодификации гражданского законодательства в 60-е гг. прошлого столетия. Под сильным влиянием партийной идеологии советские правоведы (В.К. Райхер, О.С. Иоффе) научно обосновали отсутствие предпосылок в советском гражданском праве для наличия в законодательстве категории вещного права (в частности, ограниченного вещного права). Между тем отсутствие правового регулирования вещного права в период 60 - 90-е гг. прошлого столетия вовсе не означало, что эта категория не была востребована в экономико-правовых отношениях. В условиях исключительной государственной собственности на землю и иные природные ресурсы существовала необходимость в правовой конструкции ограниченного вещного права в области землепользования, пользования природными ресурсами, жилыми помещениями, а также в регулировании соседских отношений. Фактически права на чужие вещи существовали в указанный период, однако во многих случаях природа возникающих правоотношений противоречила сущности обязательственных правоотношений, договорные отношения не возникали, и в результате появлялось фактическое владение. Иначе как фактическое владение нельзя охарактеризовать отношения, которые возникли при предоставлении земельных участков в пользование, а иногда только на основании акта отвода земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (договор аренды земли в таких случаях заключался редко). Не получило специального оформления пользование садовыми и дачными участками. В результате правового вакуума фактическое владение приобрело массовый характер. Проблема обострилась еще и тем, что наследники умерших фактических владельцев в настоящее время не могут вступить в наследство на имущество, в отношении которого у их родителей (иных наследодателей) не было никакого вещного или обязательственного права.

      Однако  все было бы гораздо проще, если бы такое пользование чужими вещами (имуществом, составляющим в тот  период государственную собственность) было бы оформлено в механизме правового регулирования в виде ограниченных вещных прав. Необходимость в категории вещного права ощущается и в настоящее время. Однако, к сожалению, законодатель, ссылаясь на условный характер деления вещных и обязательственных прав, проигнорировал категорию вещных прав. Пример тому - Земельный кодекс РФ, в котором ни разу не упоминается термин "вещные права" и, более того, отдельные из них - право пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования впредь не допускаются для граждан. Несмотря на многообещающее название разд. II "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" Жилищного кодекса РФ, не получили адекватного правового закрепления и ограниченные вещные права на жилые помещения в новом Жилищном кодексе РФ.

      Вышеизложенное  позволяет сделать ряд выводов  о том, что вещные права востребованы в современном обществе, однако законодательство о них требует совершенствования. Создание же соответствующего современным  реалиям законодательства о вещных правах возможно только при создании теоретически обоснованной концепции вещного права.

      Представляется, что одна из задач цивилистов - это  сохранение в гражданском праве  России категории вещного права. Теоретические основания самостоятельности  категории вещного права вполне достаточны, и они позволяют выделить его характерные черты: абсолютность, право следования, право старшинства, защита при помощи вещно-правовых исков, закрепление в законе содержания и оснований возникновения.

      Несмотря  на определение в современной  литературе признаков вещного права, одновременно высказываются суждения о неудовлетворительности указанных признаков, поскольку либо они не отражают специфику вещных прав, либо наряду с вещными правами присущи одновременно и правам обязательственным, в связи с чем грань между ними стирается. Так, высказываются сомнения в отношении признака "непосредственное господство над вещью", ссылаясь на то обстоятельство, что унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается имуществом через фигуру собственника. Обосновывается, что унитарное предприятие находится в относительной связи с собственником и в абсолютной со всеми третьими лицами (данным признаком они сближаются с обязательственными правами аренды и найма).

      На  наш взгляд, сторонники признания  абсолютного характера правоотношения аренды, найма и других обязательств ошибочно переносят центр своего внимания с самого обязательственного правоотношения на иные производные от него правоотношения. Аренда и другие обязательства порождают правоотношение, которое возникает между собственником-арендодателем и арендатором, у каждого из них есть взаимные права и обязанности. Возникает правоотношение, обладающее всеми признаками относительного (наличие конкретного обязанного лица). О.С. Иоффе отмечал, что, "иначе говоря, будучи прямой в отношении абсолютных прав, всеобщая пассивная обязанность является косвенной в отношении правоотносительных".

Заключение

Будучи  одним из видов правоотношений, гражданские  правоотношения обладают такими общими для всех правоотношений чертами, как их общественный характер и основанность на законе.

      Они выступают как результат регулирования  нормами гражданского права имущественных  и личных неимущественных отношений, основанных на равенстве, автономии  воли и имущественной самостоятельности  их участников.

      Гражданские правоотношения возникают не только из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, но также  из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ПС).

     Все существующее разнообразие гражданских  правоотношений может быть соответствующим  образом классифицировано. Такая  классификация имеет не только теоретическое, но и практическое значение, поскольку помогает правильно уяснить характер взаимоотношений сторон в том или ином правоотношении и, следовательно, правильно применять гражданское законодательство к конкретному случаю. 
 

     Глоссарий

     Список  использованных источников

     Приложения