Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Марта 2012 в 00:03, реферат
В 1991 г. принимается Закон РСФСР “О внесении изменений и дополне¬ний в Жилищный кодекс РСФСР”, на основании которого пользова¬ние жилыми помещениями разрешалось осуществлять не только по договору найма, но и по договору аренды.
Выселение без предоставления жилого помещения применяется в виде санкции за совершенное правонарушение, если законом не установлено иное.
К числу оснований для расторжения договора социального найма, без предоставления жилого помещения ЖК относит: систематическое разрушение и порчу жилого помещения нанимателем, членами его семьи или другими совместно проживающими с ним лицами, использования помещения не по назначению, систематическое нарушение правил общежития, делающее невозможным проживание с указанными лицами в одной квартире или одном доме, при применении мер предупреждения и общественного воздействия, невозможности совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав , признан выданного ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших его лиц.
Наиболее часто встречаются случаи выселения из общежития работников предприятий, учреждений, организаций, поселившихся в общежитии в связи с работой, но уволенных по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Содержание
1.Введение____________________
2.Основные положения договора найма жилого помещения__________3
3.Жилое помещение по договору социального найма________________4
4.Жилое помещение по договору коммерческого найма______________6
5.Сроки заключения договоров_____________________
6.Размеры стоимости по договорам найма жилого помещения_________7
7.Права и обязанности сторон по договорам найма жилого помещения__8
8.Заключение ______________________________
9.Содержание ______________________________
10.Список литературы____________________
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
2. Жилищный кодекс РСФСР
3. Гражданский кодекс РФ
4. Абрамов В. «Сделки и договоры». – М., 1997
5. Жилищный справочник / Москва, 1996г.
6. Яковлев В.Ф. «Новое в договорном праве» – М., 1994
7. Андреев С.Е.«Договор: заключение, изменение, расторжение.»
8. Толстой Ю.К. «Жилищное право» М., 1996.
9. Щербакова Н.А. «Жилищные права. Пользование и собственность.» М.,1997
2