Договоры купли-продажи, их значение в коммерческой деятельности

 

Заключение

 

Договор купли-продажи основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном  обороте, в частности в сфере  предпринимательской деятельности.

По договору купли-продажи  одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами договора купли-продажи  могут быть любые физические и  юридические лица.

Договор купли-продажи является генеральным договором, и нормы  о купле-продаже применяются к  отдельным его видам, если иные правила  для них не предусмотрены Гражданским  кодексом РФ.

По общему правилу, товаром  по договору купли-продажи могут  быть любые вещи - определяемые родовыми признаками, или индивидуально-определенные, движимые или недвижимые. Из этого  правила ст. 129 ГК РФ предусмотрены  исключения для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Существенным условием договора купли-продажи является условие  о предмете. Условие договора купли-продажи  о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара предусматривается  в договоре в соответствующих  единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре устанавливается  порядок определения количества товара. Если договор не позволяет  определить количество подлежащего  передаче товара, договор считается  незаключенным.

Остальные условия договора купли-продажи, относящиеся к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также могут  быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены  в договором, правила их определения устанавливаются Гражданским кодексом РФ. Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

Условие о цене также предусматривается  в договоре купли-продажи. Вместе с  тем в договоре купли-продажи  цена может быть вообще не предусмотрена  либо ее невозможно определить исходя из условий договора.

Договором купли-продажи  определяется срок исполнения обязанности  передать товар и порядок его  оплаты. Срок оплаты должен быть максимально  приближен к моменту передачи товара покупателю.

В договоре должны быть указаны  права и обязанности продавца и покупателя. Основная обязанность  продавца - передать покупателю товар, предусмотренный договором, а основная обязанность покупателя принять  переданный ему товар.

Указывается ответственность  сторон за нарушение обязательств по договору или за ненадлежащее их исполнение, а также штрафные санкции.

Правильное, грамотное составление  договора купли-продажи поможет  сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также роста дебиторской  задолженности. При этом гарантируется  чистота совершенной сделки и  безубыточность проведенной купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи  необходимо обязательно обращать внимание на правомочность лица, подписывающего договор со стороны контрагента. Правоприменительная показывает, что часто в этой области имеются нарушения: договор подписывается лицом, которое превышает свои полномочия и правомочия, которые установлены и закреплены в учредительных документах организации (Уставе, Положении, Учредительном договоре).

 

 

Список  используемой литературы и нормативно-правовых актов

 

1. Конституция Российской  Федерации. Официальный текст  по состоянию на 15 декабря 1998 года  с историко-правовым комментарием. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА·М, 1999.

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации. - М., Издательство  «Омега-Л», 2008г. 

3. Закон РФ «О защите  прав потребителей» от 9 января 1996 года N 2-ФЗ. // «Российская газета», 16.01.96 г. N 8.

4. Комментарий к гражданскому  кодексу Российской Федерации.  Части второй (постатейный) / Под  ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С. 44.

5. Завидов Б, Гусев О. Особенности возмездных договоров.// Право и экономика, 2000, № 7

6. Скловский К.И. О действительности продажи чужого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 9. С. 86.

7. Гражданское право. Том  II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 45

8. Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения // Законодательство. 2004. № 10. С. 6 – 8.

9. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 23.

10. Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 61

11. Садиков О.Н. Гражданское  право России – обязательное  право. М., 1997. С. 65

12. Екимов С.Н. Понятие  и общая характеристика договора // Журнал российского права. 2002. №  10. С. 88.

13. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999. С. 298.

14. Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004. С. 64.

15. Андреева Л.В. Продажа  товаров: руководство по подготовке  и заключению договоров. М.. 1997. С. 37.

16. Гражданское право. Том II. Полутом  I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 56.