Контрольная работа по "Хозяйственному праву"

3.6. Сборка мебели является платной услугой. Стоимость сборки мебели определяется в соответствии с действующим на предприятии Поставщика прейскурантом.

4.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Поставщик обязан до заключения настоящего Договора ознакомить Покупателя с информацией об основных потребительских свойствах, материалах, из которых изготовлена мебель и которые использованы при ее отделке, месте изготовления, цене, цвете, размере, условиях приобретения и доставки, сроке службы, гарантийном сроке  и образцами товара, оговоренного в п.1.2. 

4.2. Поставщик обязан передать товар, указанный в п.1.2. Договора, Покупателю в порядке и в сроки, установленные в Договоре.

4.3. Поставщик обязан в наглядной форме ознакомить Покупателя с Правилами продажи отдельных видов товаров, Правилами продажи товаров по образцам, Перечнем непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации.

4.4. В случае нарушения Поставщиком срока доставки товара установленного в п.3.1. Договора, Поставщик уплачивает Покупателю за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 0,5% (половины процента) суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по Договору купли-продажи передача товара Покупателю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара Покупателю или до дня удовлетворения требования Покупателя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы (п.3 ст.23.1. Закона о защите прав потребителей).

4.5. В случае если доставка товара произведена в установленные сроки, но товар не был передан Покупателю по его вине, новая доставка производится в новые сроки, согласованные с Поставщиком после повторной оплаты Покупателем стоимости услуги по доставке товара (п.29 ст.2 Правил продажи товаров по образцам).

4.6. Покупатель обязан осуществить проверку товара по количеству и ассортименту и подписать соответствующий отгрузочный документ.

4.7. Покупатель до передачи ему товара вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии возмещения Поставщику расходов, понесённых в связи с совершением действий по выполнению Договора (п.3 ст.497 ГК РФ).

4.8. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя, Поставщик, в установленные Законом сроки производит возврат оговоренной в п.2.2. Договора суммы и удерживает из внесённого Покупателем взноса 20% общей цены товара, указанной в п.2.3. настоящего Договора в свою пользу.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Право собственности на товар переходит к Покупателю в момент 100% оплаты стоимости товара, указанной в п.2.3. Договора.

5.2. Претензии по качеству доставленной мебели могут быть предъявлены Поставщику в течение 2 (двух) дней с момента передачи мебели Покупателю. Претензии по качеству товара принимаются только при наличии фабричной упаковки и лишь в том случае, когда сборка мебели ещё не была начата. Претензии по возможному недокомплекту фурнитуры принимаются в течение одной недели со дня доставки.

5.3. Срок устранения недостатков товара составляет пять дней со дня подачи Покупателем заявления в адрес Поставщика с изложением претензий относительно недостатков товара. В случае если во время устранения недостатков товара станет очевидным, что они не будут устранены в определенный Договором срок, стороны могут заключить соглашение о новом сроке устранения недостатков товара (п.1 ст.20 Закона о защите прав потребителей).

5.4. Каждая из сторон обязана исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая возможное содействие другой Стороне.

5.5. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с Договором и Гражданским Кодексом РФ.

5.6. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путём переговоров, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Стороны обязаны принять все меры для разрешения разногласий в досудебном порядке.

5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс- мажорные обстоятельства).

6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Местом исполнения обязательств по оплате товара является магазин «ЕвроМебельСтиль», расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Возова, д.15

6.2. Обязанности Поставщика закреплённые в п.4.1., 4.3., с момента подписания настоящего Договора считаются исполненными.

6.3. Сроки, предусмотренные настоящим Договором, автоматически продлеваются на время национальных праздников.

6.4. Все вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

7.2. Договор считается исполненным с момента окончания исполнения обязательств Сторонами.

Покупатель: Иванов И.И., паспорт серии 7808 № 233212 ,

Выдан выдан 45 отделением милиции по г. Челябинск в Ленинском р-не, Дата выдачи: 07.07.2004г.

Адрес регистрации

123000, г. Челябинск, ул. Свердлова, д.3, кв.15.

Адрес проживания

123000, г. Челябинск, ул. Свердлова, д.3, кв.15.

Моб.тел.: 8 (922) 233-06-65.

Поставщик: ООО «Пират»

Адрес: 123011, г. Челябинск, ул. Пушкинская, д.12, офис 312.

ИНН/КПП: 21541202/ 02221542

р/с 2110544117702568 в ОАО «ЧелиндБанк» г. Челябинск

Кор/счет 00300000210014003654

БИК 233258741

ПОСТАВЩИК:                                                                            ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________(Фарберов Я.С.)                                  __________________________________

                      М.П.                                                                                   (Полностью ф.и.о. и подпись)

Задание 4.

Составьте  договор аренды гаража: Иванов И.И. – Арендатор, ООО «Пират» – Арендодатель.

ДОГОВОР № ___

аренды нежилого помещения

 г. Челябинск                                                                                                                    «20» февраля  2010г.

ООО «Пират», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Фарберова Я. С., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Иванов И. И.,  именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.    ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает (по акту приема-передачи) во временное пользование обособленное помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Маяковского,        д. 37,  в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Общая площадь  арендуемого помещения по настоящему договору составляет 14 кв.м.

1.3. Помещение будет использоваться под гараж, основным предназначением которого является стоянка, сохранность легкового транспортного средства.

1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема–передачи нежилого помещения (Приложение № 1).

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать по акту приема-передачи помещение, предусмотренные настоящим договором аренды, в трёхдневный срок после выполнения Арендатором условий оплаты, предусмотренных п.п.3.2., настоящего договора.
2.1.2.  Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.
2.1.3. Ежеквартально составлять и подписывать акты  об оказании услуг по аренде нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
2.2.Арендатор обязуется:
2.2.1. Своевременно производить арендную плату согласно условиям настоящего договора аренды нежилого помещения  по выставленным счетам.
2.2.2. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
2.2.3. Содержать помещение в полной исправности и образцово-санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электротехническую безопасность. Все штрафы и санкции вышеуказанных организаций в части арендуемого помещения относятся на арендатора.
2.2.4. Не проводить перепланировки и реконструкции помещения, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.
2.2.5. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить  его своими силами и за свой счет, а так же возместить ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ

3.1.   Арендная плата по договору аренды нежилого помещения составляет 2 150 (две тысячи сто пятьдесят) рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%.
3.2.  Арендатор единовременно, путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя, в порядке предоплаты производит арендный платеж в размере 6 450 (шести тысяч четыреста пятидесяти) рублей за 3 месяца аренды используемого помещения.

3.2.     Последний месяц срока аренды по настоящему договору определяется в следующем порядке:
3.2.1.    в случае если Арендатор не уведомил Арендодателя о своем намерении продлить настоящий договор аренды нежилого помещения в соответствии с п. 4.1.2. настоящего договора, последний месяц срока аренды определяется как месяц, которым завершается срок действия настоящего договора согласно п. 4.1. настоящего договора;
3.2.2.    в случае если Арендатор уведомил Арендодателя о своем намерении освободить помещение согласно п. 4.1.3. настоящего договора аренды, последний месяц срока аренды определяется как месяц, следующий за месяцем, в котором Арендодателем было получено уведомление об освобождении помещения;
3.2.3.    в случае если Арендатор нарушил свои обязательства по настоящему договору, и настоящий договор подлежит досрочному расторжению по вине Арендатора, а Арендатор – освобождению помещения от легкового автотранспортного средства, согласно пункту 4.4. настоящего договора, последний месяц срока аренды определяется как месяц, последующий за месяцем, в котором произошли вышеуказанные нарушения обязательств Арендатором по настоящему договору;
3.3.    Арендная плата может быть пересмотрена досрочно в связи с изменением рыночной конъюнктуры цен за использование помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее, чем за один месяц.
3.4.      Оплата за эксплуатационные и коммунальные услуги входит в стоимость аренды помещений.
3.5.     За каждый день просрочки внесения арендной платы в кассу Арендодателя, предусмотренных п.п. 3.2., настоящего договора, Арендодателем начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
3.6.    Стоимость неотъемлемых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор аренды нежилого помещения вступает в силу с даты его подписания и действует до исполнения (либо прекращения) всех обязательств сторон. Срок аренды устанавливается с даты приема передачи Арендатором помещения (даты подписания акта приема-передачи) и составляет 12 месяцев.
4.1.1. По истечении срока договора и выполнения всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора на новый срок.
4.1.2. В случае, если за месяц до истечения срока аренды Арендатор не уведомил письменно Арендодателя о намерении расторгнуть настоящий Договор, он считается продленным на следующий срок.
4.2. Изменения и дополнения условий настоящего Договора допускаются по соглашению сторон и оформляются в письменной форме дополнительными соглашениями.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора со стороны Арендатора, сумма за оставшийся срок аренды помещения возврату не подлежит.
4.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:
4.4.1.  при использовании помещения в целом или его части в несоответствии с условиями настоящего договора аренды;
4.4.2.  если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения;
4.4.3.  если Арендатор  просрочил платеж более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней по арендной плате;
4.4.4.  если Арендатор сдает арендуемое помещение в субаренду либо предоставляет его в безвозмездное пользование.
4.5. Договор аренды, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств или в связи со сложившимся конъюнктурным спросом на данное помещение.
4.6. Одностороннее расторжение Договора допускается в соответствии с действующим законодательством или по причинам, перечисленным в  п.4.4. и п.4.5. настоящего  Договора.
4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.8. В случае если договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - выселению, согласно п.4.4.,сумма оставшаяся на депозите Арендодателя возврату не подлежит.

4.9. При не достижении  согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон споры могут быть разрешены в Арбитражном суде г. Челябинск в установленном законом порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор аренды нежилого помещения составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5.2.   В случае невыполнения Арендатором обязательств по  оплате в соответствии с  п. 3.2. настоящий договор аренды нежилого помещения утрачивает силу и считается расторгнутым, а все обязательства Сторон прекращаются.  Указанная в настоящем пункте договоренность не требует дополнительного соглашения Сторон о расторжении настоящего договора.
5.3. После подписания настоящего договора аренды все имеющие место до подписания настоящего договора устные договоренности юридической и иной силы не имеют.