Основные виды договоров в хозяйственной деятельности

Предпринимательские договоры, направленные на оказание услуг. Оказание услуг необходимо в предпринимательском обороте. В связи с этим значительное число договорных обязательств в предпринимательстве связаны с оказанием услуг, в которых могут нуждаться как сами предприниматели, так и лица, к ним не относящиеся. В отличие от работы услуги не получают овеществленного выражения, отличного от самой деятельности, в которой они выполнены.

Законодательство предусматривает  возможность оказания различных  видов услуг в рамках следующих  договоров: договора возмездного оказания услуг; коммерческого представительства, комиссии, агентирования, перевозки, экспедирования, страхования, доверительного управления имуществом, хранения и др.

Несколько из них разберем более детально.

Договор возмездного  оказания услуг (гл. 39 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 779 ГК РФ, в  котором дается определение договора возмездного оказания услуг, под  услугами понимается совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию заказчика, т.е. договор возмездного оказания услуг имеет такой же предмет, как и договор подряда. Существенное различие между указанными договорами заключается в том, что в договоре подряда конечной целью служит получение определенною результата, и именно этот результат подлежит принятию к оплате. В договоре возмездного оказания услуг материальный результат действия отсутствует, а следовательно, оплате подлежит услуга как таковая, соответственно стадии сдачи и приемки, как правило, не выделяются. В связи с этим в обязанности исполнителя входит совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности, а заказчика – их оплата. Пункт 2 статьи 779 ГК РФ подробно раскрывает содержание услуг, охватываемых главой 39. К этим услугам относятся услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, услуги по обучению, туристическому обслуживанию. Из указанного перечня следует, что эти услуги представляют собой различные действия и деятельность.

Сторонами договора возмездного  оказания услуг являются исполнитель  и заказчик. Ими могут быть как  юридические, так и физические лица, если иное прямо не предусмотрено  законом или не вытекает из характера  самой услуги. Заказчиком в рассматриваемом  договоре, как правило, бывает физическое лицо, но может быть и юридическое  лицо. Это имеет место, например, в случае заключения организацией договора по медицинскому или туристическому обслуживанию своих работников.

Договор займа.

Возникнув из римского контракта, договор займа и сегодня сохраняет  значение общей модели, на которой  строится регулирование всех кредитных  отношений. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность  другой стороне (заемщику) деньги или  другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 ГК).

Договор займа является классической разновидностью реального и одностороннего договора. В силу прямого указания п.1 ст.807 ГК он считается заключенным  с момента передачи денег или  других вещей.

Стороны договора - заемщик  и заимодавец. Универсальный характер договора займа проявляется в  том, что как в роли заемщика, так  и в роли заимодавца могут выступать  любые субъекты гражданского права.

Предмет договора займа - деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками.

Форма договора - письменная.

Содержание договора займа, исходя из его односторонней природы  составляет обязанность заемщика возвратить сумму займа (ст.810 ГК) и корреспондирущее ей право требования займодавца. Порядок  и сроки исполнения основной обязанности  заемщика определяются договором.

Ответственность в договоре займа также носит односторонний  характер.

Кредитный договор.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в  размере и на условиях, предусмотренных  договором, а заемщик обязуется  возвратить полученную денежную сумму  и уплатить проценты на нее п.1 ст.819 ГК РФ.

Кредитный договор – разновидность  договора займа. В силу прямого указания закона к кредитному договору применяются  правила предусмотренные параграфом ГК о договоре займа, если иное не предусмотрено  правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК).

Кредитный договор всегда является возмездным. Плата за кредит выражается в процентах, которые  устанавливаются по договору. Порядок уплаты процентов (годовые, ежемесячные и пр.) зависит от срока договора и фиксируется в нем.

Стороны кредитного договора четко определены в законе. Это  банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию Банка  Росси на все или отдельные  банковские операции, и заемщик, получающий денежные средства для предпринимательских  или потребительских целей.

Предмет договора - денежные средства, но не иные вещи определяемые родовыми признаками.

Кредитный договор, под страхом  его абсолютной недействительности (ничтожности), должен быть заключен в  письменной форме (ст.820 ГК).

Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием  договора займа. Его особенностью является возможность одностороннего расторжения  договора кредитором или заемщиком.

Договор комиссии.

Законом договор комиссии определен как такой договор, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить  одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (п. 1 ст. 990 ГК).

Предметом договора комиссии является оказание юридических услуг  в сфере торгового оборота. По сравнению с договором поручения, в котором на поверенного может  возлагаться совершение любых действий, предмет договора комиссии отличается большей целенаправленностью. Комиссионер  обязывается к совершению одной  или нескольких сделок, как правило  купли-продажи имущества. Однако закон  не запрещает заключать посредством  договора комиссии любые другие сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные действующим законодательством, за исключением сделок, носящих личный характер.

Обычно договор комиссии подлежит заключению в письменной форме.

Цена в договоре комиссии зависит от цены совершаемой сделки. Сумма комиссионного вознаграждения, которая обычно определяется в процентах  от цены сделки, не влияет на цену договора комиссии.

Договор может быть заключен как на срок, так и без указания срока. Сроком действия договора комиссии является период времени, в течении  которого комиссионер обязан исполнить  все обязанности по договору комиссии. Действия комиссионера не исчерпываются  обязанностью совершить сделку, он обязан отчитаться перед комитентом, что также требует времени. Таким  образом, следует различать срок, в течение которого комиссионер  обязан совершить сделку, и срок действия всего договора комиссии.

Договор комиссии может прекратиться в случае:

-        отказа комитента от исполнения договора;

-        отказа комиссионера от исполнения договора;

-        смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

-        признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом) (ст. 1002 ГК РФ).

Особый порядок применяется  при заключении договора комиссии без  указания срока. Такой договор, может  быть, расторгнут в одностороннем  порядке по заявлению, как комитента, так и комиссионера с обязательным предварительным уведомлением другой стороны не позднее, чем за тридцать дней.

Агентский договор.

По агентскому договору одна из сторон (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала" (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Прежнему законодательству агентский договор не был известен. Он занимает промежуточное положение  между договором поручения и  комиссии. В зависимости от того, действует ли агент от имени принципала или от своего имени, к отношениям могут применяться правила о  первом или втором этих договоров. От них обоих агентский договор  отличается главным образом тем, что агент не столько выполняет конкретные поручения доверителя или комитента, сколько действует для своего принципала в определенной последним сфере деятельности, совершая при этом различные действия (по обслуживанию воздушных и морских судов, распространению информации об определенной фирме и сбор для нее заказов и т.п.)

В принципе возможны три  схемы действия агента.

Во-первых, агенту может поручаться выполнение только фактических действий. В этом случае агент осуществляет, к примеру, поиск клиентов, желающих купить товар, информирует клиентов об условиях поставки и передает заказы клиентов своему принципалу. Решение  вопроса, заключать с клиентом договор  или нет, остается за принципалом.

Во-вторых, агент помимо поиска клиентов и представления их принципалу может иметь право заключать  с клиентами договоры от имени  и за счет принципала (конструкция  договора поручения). При этом, хотя договор заключается агентом, сторонами  договора будут принципал и клиент. Соответственно все права и обязанности  по данному договору возлагаются  на принципала, а не на агента, и все  возможные претензии, связанные  с нарушением договора, клиент и  принципал должны предъявлять напрямую друг другу.

И третий вариант, когда агенту предоставляется право заключать  договоры с клиентами от своего имени, но за счет принципала (конструкция  договора комиссии). По договору, заключенному агентом от своего имени, права и обязанности приобретает сам агент. В принципе клиент может и не знать, что лицо, с которым он заключил договор, является агентом. Но даже если он знает об этом и получает товары непосредственно от принципала, ответственным перед клиентом все равно остается агент. Естественно, этот вариант для агента менее выгоден, чем другие. Как правило, он используется, когда товары уже находятся в распоряжении агента (на его складе).

Хотя агент действует  от собственного имени, все, что он получит  по сделке, является собственностью принципала. Таким образом, риск неоплаты поставленного  товара лежит на принципале.

Предпринимательские договоры по передаче имущества в  пользование. Широко применяется в предпринимательской деятельности группа арендных договоров. С одной стороны, предоставление имущества во временное владение и пользование позволяет арендодателю получить предпринимательский доход (прибыль). С другой стороны, для эффективного осуществления предпринимателями своей деятельности им в ряде случаев экономически более выгодно не приобретать имущество в собственность, а получить его в аренду и использовать для своей деятельности

Наиболее типичными для  предпринимательской деятельности являются договор аренды предприятия  и договор финансовой аренды (лизинга).

Договор аренды предприятия — соглашение сторон, по которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование за плату предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию (п. 1 ст. 656 ГК).

Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иным правовым актом.

Арендодателями предприятия, как правило, выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, являющиеся его собственниками, а также Мингосимущество РФ, органы управления муниципальным имуществом.

Арендаторы по данному  договору — субъекты предпринимательства (коммерческие юридические лица и  индивидуальные предприниматели), так  как аренда предприятия предназначена  для предпринимательской деятельности.

Договор аренды предприятия должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Кроме того, он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 658 ГК).

Договор финансовой аренды — соглашение сторон, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК).

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Исходя из этого, договор лизинга заключается только с предпринимательской целью и, соответственно, между субъектами предпринимательской деятельности.

В качестве арендодателей (лизингодателей) выступают лизинговые компании, создаваемые  различными структурами: производителями  техники и оборудования, банками  и др.

Лизинговые компании (фирмы) — коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности (ст. 5 Федерального закона «О лизинге»).

Предпринимательские договоры, направленные на выполнение работ. В предпринимательской деятельности большое распространение получили договоры подрядного типа, суть которых состоит в том, что подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а последний — принять результаты работы и оплатить ее.