Сделки в гражданском праве

Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена  законом. Особенность этих сделок в  том, что они не зависят от суммы  сделки, требование письменной формы  обусловлено либо особой значимостью  этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений  при отсутствии письменной формы. Так, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор  должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст. 331, 339, 380,429 ГК), при условии, что  их участниками являются граждане. Если же сделки совершаются между  юридическими лицами, то закон не содержит специального дополнительного требования о письменной форме, поскольку действует  общее правило о письменной форме  сделок, совершаемых юридическими лицами.

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо - нотариус совершает  на письменном документе удостоверительную  надпись. В случаях, предусмотренных  законодательными актами России, удостоверительные  надписи вправе совершать и иные должностные лица, например, капитаны судов загранплавания, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и т.д. Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате, а также Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий 
должностными лицами органов исполнительной власти. Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц и между ними, например, залог недвижимости - ипотека требует нотариальной формы (ст. 339 ГК). Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совершенной. 
Обязательность государственной регистрации предусмотрена Гражданским кодексом для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Государственная регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах. 
Содержание сделки. Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений следует понимать совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. В соответствии со ст. 3 ГК, под правовыми актами понимаются Указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации. Следовательно, министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы законом либо иным правовым актом. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Поскольку законом предусмотрена недействительность сделок, противных основам правопорядка и нравственности, следует полагать, что противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием недействительности сделки.[6 ]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Недействительные сделки

Сделка, неспособная породить желаемые сторонами последствия, но при определённых условиях порождающая нежелательные последствия, признаётся недействительной. Недействительная сделка может быть признана абсолютно недействительной (ничтожной) или относительно недействительной (оспоримой). В первом случае сделка недействительна непосредственно в силу закона, и ничто не может восстановить её юридическую силу; во – втором, она сохраняет силу, если не оспорена в суде или арбитражном суде, где может быть признана недействительной.[2,c149 ]

Другие различия между  указанными видами недействительных сделок состоят в том, что ничтожная  сделка недействительна с самого начала её совершения, в то время как оспоримая в зависимости от решения суда признаётся недействительной с момента её заключения, либо вынесения решения суда. Спор о ничтожности сделки и её последствиях может возбудить любое лицо, в то время как оспоримая сделка признаётся недействительной только по заявлению заинтересованного лица.

   Выделение оспоримых  сделок объясняется  прежде всего тем, что признание их недействительными в силу особых присущих им свойств не может иметь места без сопутствующего заявления потерпевшей стороны (или заинтересованного лица). Например, для признания недействительности сделки, совершённой под влиянием угрозы, необходимо, чтобы сам потерпевший подтвердил, что он совершил сделку под влиянием применённого к нему воздействия. Без заявления потерпевшего это установлено быть не может.[2,c149 ]

Недействительность части  сделки не влияет на её действительность в целом, если сделка могла быть совершена  и без этой части.

Гражданским кодексом РФ признаются ничтожными

• Сделки , не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, - общее основание признания сделки недействительной (ст. 168 ГК)
• Сделки, в которых имеет место нарушение их формы, а в случаях, установленным законом, -требования о государственной регистрации (ст. 165 ГК)
• Ценные бумаги, в которых отсутствуют обязательные реквизиты или имеет место несоблюдение установленной для них формы (ст.144 ГК)
• Мнимые сделки, совершённые лишь для вида, без намерения создать соответствующие  ей правовые последствия (ст.170 ГК)
• Притворные сделки, совершённые с целью прикрыть другие сделки (ст. 170 ГК)

Гражданским кодексом РФ предусмотрены  также специальные  основания признания сделки недействительной. К оспоримым сделкам, признанным таковыми ввиду наличия таких  оснований, относятся:

• Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст.173 ГК)
• Сделки, заключенные без учёта существующих ограничений полномочий лица (ст.174 ГК)
• Сделки, совершённые гражданами хотя и дееспособными, но находившимися в момент совершения сделки в таком состоянии, когда они не были способны понимать значение своих действий или руководить ими, т.е в состоянии алкогольного или наркотического опьянения (ст.177ГК)
• Сделки, совершённые под влиянием заблуждения (т. е  лицо приобрело не то, что хотело) (ст.178 ГК)
• Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст.179ГК)
• Кабальные сделки

3.1Последствия недействительных сделок

Законодательство предусматривает  три варианта последствий недействительности сделок: двусторонняя реституция, односторонняя реституция,  никакой реституции.

Двусторонняя реституция - предполагает, что каждая из сторон передаёт другой стороне всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возмещает  его стоимость в деньгах. К примеру, отсутствие у юридического лица необходимой по закону лицензии на занятие определённой деятельностью.[2,с 151 ]

Односторонняя реституция - при которой только одна из сторон сделки имеет право на возврат того, что она передала другой стороне. К примеру, если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы[2,с151 ]

Никакой реституции – всё,  получено сторонами по сделке, и  всё причитающееся, но не полученное, взыскивается в доход государства.  [2,с152 ]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

   В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как их объём и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

   К сожалению, многие люди не задумываются о законе, своих правах и обязанностях. Не знают, как защитить и отстоять свое право на что-либо, как применять закон в своих интересах.

   Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к её недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

   Хотелось бы иметь чётко сформулированное законодательство, чтобы Закон работал реально и несовершенство Закона не смогли использовать нечистоплотные люди в своих корыстных целях.

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

1.А.П.Сергеев « Гражданское  право» Электронная библиотека. Дата обращения 23.02.2012

2.Н.Ю.Круглова «Хозяйственное  право»: учебное пособие.-4 изд.,перераб. И доп. - М.: Юрайт  - Издат, 2009. – 875 с.

3.Гражданский Кодекс РФ

4.А.Г.Чепурина, М.В. Кибакин, А.М. Фахутдинова, В.Г.Сайфулин «Хозяйственное право»: учебное пособие. - М.: ИНФРА – М,2011.- 237 с.

5. Конституция РФ

6. http://ur-fak.ru/blog/2011-04-08-460.  Дата обращения10.02.2012