Права и обязанности супругов

3.                  деятельность коммерческой организации должна осуществляться в отношении каждого, кто к ней обратился.

Виды договоров по времени возникновения правоотношения:

    Консенсуальный договор - договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон; права и обязанности по нему возникают с момента достижения такого соглашения (купля-продажа, имущественный наем, подряд и др.).

   Реальный договор - договор, права и обязанности по которому устанавливаются только с момента передачи вещи или для возникновения которого, кроме соглашения сторон, необходима и передача вещи (договор займа, хранения с участием граждан).

Виды договоров в зависимости от участия сторон в согласовании условий договора:

    Взаимосогласованные договоры - условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.

   Договоры присоединения - условия устанавливаются только одной стороной.   Различают также смешанный и учредительный договоры.
    Смешанный договор - договор, в котором содержатся элементы различных договоров. Соответственно, к ним применяются правила о договорах, элементы которых имеются в смешанном договоре.  Учредительный договор - договор о создании и порядке деятельности хозяйственных товариществ, обществ, ассоциаций и других объединений - юридических лиц (п. 2 ст. 52 ГК).

Общий порядок заключения договоров проходит две стадии:

1.                  оферта (предложение заключить договор);

2.                  акцепт (согласие заключить договор).

    Соответственно, стороны называются оферент и акцептант.
    Договор считается заключенным, когда оферент получает акцепт от акцептанта.
    Офертой признается такое предложение, которое в силу ст. 435 ГК:

  а) должно быть достаточно определенным и должно выражать явное намерение лица заключить договор;

  б) должно содержать все существенные условия договора;
  в) должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК).
      Момент заключения договора:

1.                  Для консенсуальных договоров соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта. При этом необходимо иметь в виду следующее:

o                      когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК);

o                      когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого для этого времени (ст. 441 ГК);

o                      если оферта сделана устно без указания срока акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте (ст. 441 ГК).

2.                  Реальные договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества (т. е. с момента вручения его приобретателю, сдачи перевозчику для отправки последнему, сдачи в организацию связи для пересылки покупателю).

3.                  Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК).

    Начало и окончание действия договора:

1.                  Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2.                  Стороны вправе установить, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3.                  Истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности.

4.                  Если не исполнена хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, то он не прекращает своего действия и по истечении срока, на который был заключен.

5.                  Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон.

6.                  Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Заключение договора в обязательном порядке:

    Указанный порядок применяется в тех случаях, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон в силу закона.
    При заключении договора в обязательном порядке применяются правила ст. 445 ГК. Заинтересованная в договоре сторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение договора является обязательным, проект договора (оферту). Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне:

                    либо извещение об акцепте;

                    либо извещение об акцепте оферты на других условиях (протокол разногласий к проекту договора);

                    либо извещение об отказе от акцепта.

Проект договора может направить и сторона, для которой заключение договора обязательно. В таком случае другая сторона, для которой заключение договора не является обязательным, вправе в течение 30 дней направить другой стороне:

                    либо извещение об акцепте;

                    либо извещение об отказе от акцепта;

                    либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

4.                  Задача

Григорьева П.К собиралась купить участок земли. Составила договор в простой письменной форме при свидетелях, в котором прописали сумму за участок, размер задатка и сроки сбора всех необходимых документов продавцом для передачи их на дальнейшую регистрацию. Завтра последний день, указанный в договоре, а продавец сегодня заявляет, что потерял все документы. Задаток был уплачен в день подписания договора и на это имеется письменная расписка, подписанная в присутствии двух свидетелей.

Что можно сделать в такой ситуации?

Наше соглашение о задатке составлено в письменной форме. 

Согласно ст. 380 ГК РФ. – Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно ст. 310 ГК РФ. – Недопустим односторонний отказ от исполнения своих обязательств по сделке. Поэтому мы вправе воспользоваться ст. 381 ГК РФ. – Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. В которой говорится, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Задаток в двойном размере продавец обязан предоставить в течении 7 дней со дня предъявления  требования, после истечения срока нужно подать иск в мировой суд.

Заключение

Подводя итоги данной работы можно сделать следующие выводы:

- наиболее важной чертой договора в современных условиях следует считать свободное волеизъявление сторон;

- к договорам применяются правила по двусторонним сделкам, так как он сам представляет собой такую сделку;

- права сторон договора могут быть ограничены как законом, так и самими сторонами, если это не противоречит закону;

- существуют договоры в которых свобода одной из сторон ограничена вплоть до прямой обязанности заключить данный договоров на данных конкретных условиях;

- действующий ГК придает большинству норм о договоре диспозитивный характер;

- содержание договора образуют существенные, обычные и случайные условия;

- договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма;

- для заключения договора и признания его действительным необходима дееспособность сторон и соответствие договора требованиям права;

- договор может быть изменен или расторгнут лишь по соглашению, кроме иных случаев, указанных в законе для данного конкретного вида договоров, либо случаев указанных в самом договоре.

Литература

1.                  Баглай М.В. Конституционное право РФ: Учебник для юрид. Вузов и факультетов. – М.: ИНФРА – М Норма, 2009. – 776 с.

2.                  Козлова Е.И., Кутафин О.Е. Конституционное право России. Учебник для студентов вузов. – М.: Юристъ, 2007. – 420 с.

3.                  Общая теория права и государства: учебник для юридических вузов Под ред. В.В. Лазарева. – М.: Юрист, 2008. – 360 с.

4.                  Основы права: учебник для студентов технических вузов Под ред. В.Г. Крыловой. – М.: Высшая школа, 2006. – 460 с.

5.                  Фарберова О.Е., Паршин Н.М. Правоведение: Учебное пособие. – М.: Издательство РДЛ, 2008. – 400 с.

6.                  Шкатулла В.И. Правоведение: учебное пособие для студентов не юридических вузов. – 3 изд., перер. и доп. – М.: Академия, 2006. – 352 с.

2