Сущность понятия "Сделки"

1) Заключение договора, его исполнение, изменение и распоряжение, составление доверенности, завещания, расчетно-кредитные отношения и другие действия субъектов гражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовые последствия и охватываются понятием "сделки".

Сделками признаются действия граждан  и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение  гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, муниципальные  образования, субъекты РФ, государство, иностранные граждане и иностранные  юридические лица, лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным  законом.

Сделки всегда представляют собой  волевые акты, совершающиеся по воле участников гражданского оборота и  направленные на достижение определенного  правового результата, а правовые последствия наступают только в  силу достижения указанного в законе результата независимо от того, на что  были направлены действия лица, например находка потерянной вещи (ст. 227-229 ГК РФ), обнаружение клада (ст. 233 ГК РФ). Круг совершаемых сделок не ограничивается теми типичными правовыми действиями, которые названы в ГК РФ и других актах гражданского права, а могут  возникать из других действий граждан  и юридических лиц, не предусмотренных  гражданским законодательством (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Сделки, как один из видов юридических  актов, необходимо отграничивать от административных актов*(81). Например, решение государственных органов  о реквизиции или конфискации  собственности или выдаче ордеров  на жилое помещение создает гражданско-правовые последствия, однако направлено прежде всего на возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее  решение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениваться  с точки зрения норм административного  права.

Гражданско-правовые сделки охватывают большой круг правоотношений, а их классификация позволяет выделить их правовые особенности и лучше  понять правовую специфику отдельных  категорий сделок, значение и сферу  их применения.

В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки могут  быть односторонними, двухсторонними или многосторонними (ст. 154 ГК РФ). Двух - или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли одной стороны, например выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса. Односторонняя сделка создает обязанность лишь для лица, совершающего ее, а обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).

Наиболее распространенными являются двухсторонние и многосторонние сделки (договоры), например купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность, где для их совершения необходимо согласование воли двух или  более сторон.

В зависимости от того, какое влияние  оказывает на их действительность правовая цель, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные. В каузальной сделке ее основание вытекает из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь ее недействительность.

В абстрактной сделке основание  оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда название - абстрактная  сделка), и поэтому пороки в ее основании сами по себе не могут  повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом  требования к ее содержанию и форме (например, выдача векселя).

В зависимости от наличия или  отсутствия в сделке указания на срок исполнения либо возможности его  определения из ее содержания, сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные. В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств указан либо может быть определен из ее содержания.

Обязательство по неопределенно-срочной  сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ), который определяется с учетом существа обязательства  и других обстоятельств, влияющих на его исполнение. Обязательство, не исполненное  в разумный срок, а также обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должны быть исполнены должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об исполнении, если иное не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Существенными правовыми особенностями  обладают так называемые условные сделки, где возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, и которые подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием (ст. 157 ГК РФ). Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если сына призовут в Вооруженные Силы). Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительного которого неизвестно, наступит оно или нет (например, договор аренды прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя).

В целях охраны прав участников условий  сделки ст. 157 ГК РФ предусматривает, что, если наступлению отлагательного или  отменительного условия недобросовестно  воспрепятствовала сторона, которой  это невыгодно, условие признается наступившим, а если наступлению  условия недобросовестно содействовала  сторона, которой наступление условия  выгодно, условие признается не наступившим.

Консенсуальные и реальные сделки. Консенсуальными признаются сделки, которые порождают юридические последствия с момента достижения соглашения сторон (консенсуса) по всем существенным условиям. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем, а права и обязанности возникают у продавца и покупателя с момента заключения договора. Реальными являются такие сделки, которые создают юридические последствия с момента передачи вещи, т. е. сделка считается заключенной при условии перехода предмета сделки от одного участника к другому. Например, при договоре займа права и обязанности возникают у сторон лишь после передачи денег заемщику от займодавца. Договор хранения порождает обязанности и права у сторон после того, как имущество будет передано хранителю.

Особую группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получившие в условиях перехода к рынку заметное распространение. Правовые особенности биржевых сделок состоят главным образом в особом порядке их совершения - они заключаются на бирже уполномоченными на совершение биржевых операций лицами и подлежат последующей регистрации согласно установленным на данной бирже правилам. По юридической сущности биржевые сделки представляют собой традиционные двусторонние сделки (договоры).

Некоторые авторы выделяют банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей). Банковские сделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является денежная операция, и гражданское законодательство предусматривает некоторые специальные правила для денежных обязательств (ст. 395 ГК РФ).

Определенные особенности имеют внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ), которые содержат специфические условия, отражающие международную практику и нормы международного права.

§ 3. Условия действительности сделок

1. Общие условия действительности  сделок

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством  следующей системы условий:

а) законность содержания; 
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; 
в) соответствие воли и волеизъявления; 
г) соблюдение формы сделки.

2. Законность содержания сделки

Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. Содержание сделки должно соответствовать  требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. В случаях коллизии между нормами, содержащимися в вышеперечисленных  правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК. Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.

При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь  в виду, что новейшее гражданское  законодательство РФ допускает аналогию закона и аналогию права (ст. 6 ГК). Юридические  действия, признаваемые сделками по аналогии закона, порождают гражданско-правовые последствия потому, что их содержание не противоречит существу гражданского законодательства, регулирующего сходные  отношения. Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат правовой защите потому, что их содержание соответствует общим началам  и смыслу гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости. Иначе говоря, содержание сделок, признаваемых таковыми по аналогии закона или аналогии права, является тоже законным, так как  санкционировано общими нормами  гражданского законодательства.

3. Способность физических и юридических  лиц, совершающих сделку, к участию  в ней

Поскольку сделка-волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной  или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия  возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила  предусмотрены законом, например в  нормах ст. 173,174 ГК РФ. (Об этом более  подробно см. § 4 настоящей главы.)

4. Соответствие воли и волеизъявления  участника сделки

Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными  желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что  до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и  волеизъявлением субъекта может  быть результатом ошибок или существенного  заблуждения относительно предмета и условий сделки.

От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях  воля субъекта может совпадать с  волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и  устремлений субъекта, так как  она сформировалась у него под  влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания  недействительности сделок.

5. Форма сделки

Сделка порождает права и  обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться  устно, в письменной форме (простой  или нотариальной), путем осуществления  конклюдентных действий, молчания (бездействия).

Устная форма сделок заключается  в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило  о сфере применения устной формы  сделок формулируется следующим  образом: сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена  письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена  свобода выбора между устной и  письменной формами.

Устно могут совершаться все  сделки, исполняемые при самом  их совершении. При этом не принимается  в расчет сумма, на которую совершается  сделка. Примером такой сделки может  служить приобретение товара в магазине, где его передача И оплата происходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с  этого момента. Из приведенного правила  есть исключение - сделки, исполняемые  при самом их совершении, не могут  быть совершены устно, если для них  установлена нотариальная форма  либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой  письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК). В устной форме совершаются  сделки граждан на сумму, не превышающую  в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом (п. 1 ст. 161 ГК).