Классификация ивестиционных проектов

Эксплуатационная фаза начинается с приемки запущенного предприятия  у исполнителя работ, обычно оформляемой  специальным актом, и завершается  его закрытием. В бизнес-плане  подробно рассматриваются все важные стороны эксплуатационной стадии.

Ликвидационная фаза начинается с демонтажа оборудования и завершается  устранением видимых следов существования  данного предприятия. Главная особенность этой стадии, роднящая ее со строительной, заключается в необходимости предварительного накопления средств. Скажем, если предприниматель решает закрыть рудник, то ликвидация проекта как такового в данном случае означает, что на месте бывшего рудника должна быть проведена полная рекультивация земли с восстановлением природного ландшафта. Это стоит немалых денег, их зарабатывание и накопление должно быть предусмотрено в ходе реализации проекта.

Фазы развития инвестиционного проекта

Жизненный цикл проекта; может  быть разделен на три основные стадии: предынвестиционную, инвестиционную и эксплуатационную

Начальная (предынвестиционная) стадия обычно подразделяется на предынвестиционные исследования и разработку проектно-сметной документации, планирование проекта и подготовку к строительству. При проведении предынвестиционной стадии, как правило, выделяют следующие три фазы:

- изучение инвестиционных  возможностей проекта;

- предпроектные исследования;

- оценка осуществимости  инвестиционного проекта. Различие  между уровнями предынвестиционных исследований весьма условно, и глубина проработки каждого уровня зависит от сложности проекта, временных ограничений, требований потенциального инвестора и множества других факторов. Стоимость проведения предпроектных исследований также различна и варьируется от 0,8% для крупных проектов до 5,0% для проектов с небольшими объемами инвестиций.

Инвестиционная (строительная) стадия заключается в:

- проведении торгов и заключении контрактов, организации закупок и поставок, подготовительных работах;

- строительно-монтажных работах;

- завершении строительной фазы проекта. Эксплуатационная стадия включает в себя эксплуатацию,

ремонт, развитие производства и закрытие проекта.

Для российских условий применительно  к действующим в Российской Федерации  нормативным документам принципиальная схема жизненного цикла традиционного  инвестиционного проекта состоит  из четырех фаз:

- фаза 1: концепция (1-5%);

- фаза 2: планирование  и разработка (9-15%);

- фаза 3; осуществление 055-80%);

- фаза 4: завершение (10-15%).

Жизненный цикл инвестиционного  проекта характеризуется инвестиционным и предпринимательским риском. При  этом типы рисков, связанных с финансированием  инвестиционного проекта, во времени  условно можно подразделить на риски  подготовитель-* ной стадии, риски создания проекта, риски ввода объекта в эксплуатацию, риски функционирования объекта.

Первым трем стадиям реализации проекта присущи как общие, так  и специфические типы и виды рисков, являющиеся составными частями общего инвестиционного риска. При этом на всех стадиях осуществления проекта присутствуют риски и факторы общеэкономического, социально-политического, технического, коммерческого характера и др.

На четвертой стадии возникают, как правило, инвестиционные риски, связанные с предпринимательской  деятельностью-предпринимательский  риск, включающий этапы введения на рынок товаров и услуг, роста, зрелости насыщения рынка и упадка спроса на товары и услуги.