Организация производства конструкций и материалов для строительства малоэтажных жилых домов в сельской местности (агрогородках)

Независимо от формы собственности одной из важнейших сфер деятельности любой из организаций являются инвестиционные операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение прибыли (дохода) или иного значимого результата. Для оценки эффективности и целесообразности реализации инвестиционных проектов принято разрабатывать бизнес-план инвестиционного проекта (технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта).
Главной задачей данной курсового проекта является разработка бизнес-плана инвестиционного проекта.
В соответствии с поставленной задачей, в курсовом проекте изучается организационная структура предприятия, анализ рыночной информации, рассчитываются инвестиции в основной капитал, рассчитываются планируемые текущие издержки производства, рассчитываются инвестиции в первоначальный оборотный капитал, производится расчет первоначальных инвестиционных затрат, анализируется финансирование и безубыточность проекта, строятся графики реализации проекта, рассчитываются показатели экономической эффективности.
Цель реализации инвестиционного проекта состоит в получении предприятием доходов.

Введение
1. Исходные данные по проекту………………………………………………………5
2. Предварительный анализ рыночной информации……………………………….6
3. Организационная структура предприятия …………………………….…………8
4. Определение потребности в оборудовании……………………………………….9
5. Определение потребности в трудовых ресурсах…………………………………11
6. Определение площади участка для размещения предприятия…………………12
6.1 Определение потребности в производственных площадях………………..12
6.2 Определение потребности в площадях для открытого хранения
материалов………………………………………………………………………….14
6.3 Определение потребности в крытых площадках для хранения строительной техники……………………………………………………………………………..14
7. Расчет инвестиций в нематериальные активы и первоначальный основной капитал…………………………………………………………………………………15
7.1 Структура инвестиций…………………………………………………………15
7.2 Капиталовложения в интеллектуальную собственность……………………15
7.3 Капиталовложения в здания и сооружения………………………………….16
7.4 Капиталовложения в подготовку территории……………………………….16
7.5 Капиталовложения в рабочие машины и оборудование……………………17
7.6 Капиталовложения во вспомогательное оборудование…………………….18
7.7 Капиталовложения в инструмент………………………………………...…..18
7.8 Дополнительные (сопутствующие) капиталовложения…………………….18
8. Расчет себестоимости строительства 1 м2 общей площади жилого дома……..20
8.1 Расчет затрат на материалы и комплектующие изделия (См)………………20
8.2 Расчет затрат на топливо, тепловую электрическую энергию, воду на
технологические цели (Сэ)……………………………………………………21
8.3 Расчет затрат на заработную плату производственного персонала (Сз.п.)....21
8.4 Расчет затрат на общепроизводственные расходы…………………………..23
8.4.1 Расходы на эксплуатацию машин и оборудования…………………..25
8.4.2 Расходы по организации, обслуживанию и управлению производством…………………………………………………………………………26
8.5 Расчет затрат на общехозяйственные расходы (Собх)28
8.6 Коммерческие расходы (С ком)…………………………………………………29
8.7 Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды, включаемые в себестоимость ………………………………………………………………………...30
8.8 Таблица результатов расчета…………………………………………………..31
9. Расчет инвестиций в первоначальный оборотный капитал (Ос) ……………...34
9.1 Производственные запасы……………………………………………………..35
9.1.1 Расчет потребности в оборотных средствах на материалы и изделия (Нм)……………………………………………………………………………………..35
9.1.2 Расчет потребности в оборотных средствах на топливо и электроэнергию на технологические цели (Нэ)……………………………………..35
9.1.3 Расчет потребности в оборотных средствах на прочие запасы (Нпр)..35
9.1.4 Расчет потребности в оборотных средствах на МБП (Нмбп)…….……35
9.2 Средства в производстве…………………………………………………….…36
9.3 Фонды обращения……………………………………………………………...37
10. Расчет первоначальных инвестиционных затрат……………………………….39
11. Анализ финансирования и безубыточности проекта…………………………..40
11.1 Анализ финансирования и безубыточности проекта для первого варианта (СК+Л)……………………………………………………………………………...42
11.2 Анализ финансирования и безубыточности проекта для второго варианта (СК – 100%)………………………………………………………………………...46
12. Графики реализации проекта…………………………………………………….49
13. Анализ финансовой обеспеченности реализации проекта…………………….51
13.1 Поток реальных денег от инвестиционной деятельности для двух вариантов…………………………………………………………………………...51
13.2 Поток реальных денег от операционной деятельности……………………52
13.3 Поток реальных денег от финансовой деятельности………………………53
13.4 Поток реальных денег от всех видов деятельности…….………………….54
14. Показатели эффективности проекта……………………………………………..56
15. Оценка устойчивости инвестиционного проекта………………………………65
16. Паспорт инвестиционного проекта……………………………………...……....67
Заключение…………………………………………………………………………….68
Литература …………………………………………………………………………….70