Рекомендации
ФЗ №261 для МКД
- установка устройства, обеспечивающих автоматизированную и ручную регулировку теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха;
- утепление дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных балконов и обеспечение автоматического закрывания дверей;
- восстановление изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения с мнением энергоэффективных материалов; заделка и уплотнение дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных жонов, в проемах подвальных и
чердачных помещений, оконных
блоков в подъездах;
замена ламп накаливания в местах общего
- пользования на энергоэффективные лампы;
- установка автоматических устройств по управлению освещением в местах общего пользования и придомовой территории
- - мероприятия по переходу на оплату коммунальных услуг населением, исходя из показаний приборов учета используемых энергетических ресурсов в МКД,
- - установка автоматизированных узлов регулирования теплопотребления с балансировочными клапанами,
- - оборудование систем освещения подъездов, помещений обего пользования в МКД системами автоматического регулирования,
- - модернизация действующего лифтового
- оборудования,
- - внедрение многоставочных счетчиков электроэнергии, замена приборов на многотарифные с подключением к информационным системам сбора и обработки данных,
- - усиление теплозащиты стен и перекрытий, замена оконных и дверных заполнений в помещениях МКД,
Схемы утепления стен
Вентилируемый фасад
Энергосервисный договор
Энергосервисный
договор - договор, предметом которого
является осуществление исполнителем
действий, направленных на энергосбережение
и повышение энергетической эффективности
использования энергетических ресурсов
заказчиком.
Энергосервисный
договор должен содержать:
- условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора;
- условие о сроке действия энергосервисного договора, который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной энергосервисным договором (контрактом) величины экономии энергетических ресурсов;
- иные обязательные условия энергосервисных договоров
Энергосервисный
договор может содержать:
- условие об обязанности исполнителя обеспечивать согласованные сторонами режимы, условия использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности, другие характеристики, соответствующие требованиям организации труда, содержания
зданий
) и иные согласованные условия;
- условие об обязанности исполнителя по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета ;
- условие об определении цены в договоре исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации энергосервисного договора, в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов
Собственники
зданий, собственники помещений в
МКД
- обязаны обеспечивать соответствие зданий, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий
В перечень требований
к содержанию общего имущества в
МКД включаются требования о проведении
мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности
многоквартирного дома
Собственники
помещений в МКД
обязаны
- нести расходы на проведение обязательных мероприятий
- обеспечить оснащение домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии
- обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета, их сохранность, своевременную замену
Органы государственной
власти субъектов Российской Федерации
- разработка и реализация региональных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
- установление перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно
Ресурсоснабжающая
организация
обязана
- предоставить собственникам, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложения об оснащении приборами учета
- осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета (по договорной цене).
Оплата цены по
договору равными долями в течение 5
лет за исключением случая, если потребитель
выразил намерение оплатить цену единовременно
или с меньшим периодом рассрочки.
Лицо, ответственное
за содержание МКД, обязано:
- проводить мероприятия включенные в утвержденный перечень
- регулярно (не реже чем 1 раз в год) разрабатывать и доводить до собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием расходов на их проведение, ожидаемого снижения потребления энергоресурсов и сроков окупаемости
- в отопительный сезон - регулировать расход тепловой энергии (при наличии технической возможности при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил)
- если расчеты за тепловую энергию осуществляются с учетом тепловой нагрузки, определить величину тепловой нагрузки
- произвести иные предусмотренные законодательством действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в МКД на оплату тепловой энергии
Лицо, ответственное
за содержание МКД, обязано:
информировать собственников
помещений в МКД
- о проводимых действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам
- о поступивших предложениях РСО об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета
- об установленных законом сроках оснащения приборами учета
Ответственность
за несоблюдение требований
Несоблюдение
лицами, ответственными за содержание
МКД, требований:
- энергетической эффективности, предъявляемых к МКД
- оснащенности МКД приборами учета
- о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества в МКД
- о разработке и доведении до сведения собственников помещений в МКД предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
влечет наложение
административного штрафа:
- на должностных лиц в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10 тыс. до 15 тыс. рублей
- на юридических лиц - от 20 тыс. до 30 тыс. рублей
Умный дом
Экономические аспекты внедрения
энерго-эффективных мероприятий
для жилого дома
Пример расчеты внедрения
энергоэффективных мероприятий, для
возводимого жилого дома в г. Мурманске:
Жилой дом (Sобщ.
4 406,00 м2) см/стоим. 140
млн.руб.
Доп.объем инвест.
на ЭнЭф мероприятия 8,65 млн.руб.
Удорожание строительства
в расчете на м2 6,2%
Экономия платежей
на теплоснабж. и ГВС до 50%
Расчетный срок
окупаемости до 5 лет
Практический пример внедрения
энерго-эффективных мероприятий
для жилого дома
Индивидуальный
тепловой пункт (планшетный, блок-модульный,
центральный) и диспетчеризация дома
до 6%
Утилизация
тепла канализационных
стоков
на ГВС
до 0,8%
Низкоэмиссионные
стеклопакеты
Коэффициент
эмиссии до 0.03, экономия 30% тепла
до 1,2%
Регулирование
естественной
вентиляции
исходя из влажности воздуха
до 2%
Покомнатная
вентиляция с рекуперацией
до 30%
Радиаторы отопления
с отражателями (металлическими,
рулонными) и термостатами
до 0,5%
Горизонтальная
разводка систем отопления, ГВС/ХВС
с
исполнительной
арматурой
Энергоэффективные
межквартирные двери
до 5%
до 1,5%
Экономические аспекты внедрения
энерго-эффективных мероприятий
для жилого дома
По экспериментальному
дому в Мурманске
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Рекуперация
Вентиляция
Отопление
Стеклопакеты
Утилизация
Двери
ИТП
Снижение затрат %
Окупаемость, лет
Презентация PowerPoint
Презентация PowerPoint
Снижение затрат %
Окупаемость, лет
Энергоэффективный
жилой дом
Москва
Государственная
корпорация – Фонд содействия реформированию
ЖКХ
Пояснительная записка
Энергоэффективный
жилой дом
Государственная
корпорация - Фонд содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
разрабатывает проект энергоэффективного
3-х этажного 2-х подъездного 18-ти квартирного
дома экономического класса.
Предусматривается
ряд мероприятий по повышению
энергоэффективности дома и конструкций
ограждающих стен.
Производится
попытка соотнести (с определением
срока окупаемости) насколько увеличение
затрат на строительство способно сократить
расходы на эксплуатацию.