Описание института частной собственности

                                              Федеральное агенство по образованию

    Государственное образовательное учреждение

    высшего профессионального образования

    «Санкт-Петербургский  государственный

    инженерно-экономический  университет» 

    Факультет менеджмента 
 
 
 

    Эссе  на тему «Описание института частной собственности» 
 
 
 
 
 
 
 

    Выполнила студентка очной формы обучения

    факультета  Общего менеджмента

    специальности «Национальная экономика»

    Григорьева  Татьяна 

    Преподаватель Спиридонова Н.В 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                             Санкт-Петербург 

                                                  2011 

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. В российском гражданском праве традиционным является представление о субъективном праве собственности как о совокупности, «триаде» трех правомочий: владения, пользования, распоряжения.

Право собственности  возникает:

• в результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;
• в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);
• в результате приобретения имущества по cделке (купля-продажа, мена, дарение);
• в результате наследования или правопреемства;
• по праву первого нашедшего бесхозную вещь
• по праву давности владения.

Право собственности  прекращается при отчуждении собственником  своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества. 

Институт частной  собственности относится к формальным институтам, так как все действия, совершаемые с частной собственностью, регулируются законодательно, т.е.Гражданским Кодексом РФ и Конституцией РФ, то есть относится к конституционным институтам. Имеет распространение только на территории нашей страны, поэтому относится к внутренним институтам. Сточки зрения неформальных институтов частная собственность регулируется нормами морали-в частности правилом не брать чужого. 

Относительно  компонентов нормы институт частной  собственности можно расписать  так:

1.Атрибут: Распространяется на всех лиц, находящихся на территории государства и имеющих какое-либо имущество в частной собственности

2.Фактор долженствования:  Обязательно  к выполнению для всех граждан государства, на территории которого действуют законы о защите частной собственности.

3.Цель введения: Регулирование отношений в сфере частной собственности. 
 
 
 
 
 
 

Классификация трансакционных издержек  по Д. Норту. Институт частной собственности. 

Ex Ante

1.Поиск информации  о потенциальных продавцах   объекта частной собственности (допустим, что это квартира), о ценах на данный вид квартир, состоянии рынка, поиск агентства, готового заняться вашим заказом.

2.Показ квартиры, рассмотрение разных вариантов, затраты на передвижение по городу, потеря времени.

3.Ведение переговоров,  временные затраты на поездки  в агенство, если сделкой занимается оно, затраты на оформление документов.

4.Заключение  сделки. Затраты на юридическое оформление. 

Ex post

1.Защита от посягательств прежних хозяев, если они имеются.

2.Затраты на соднржание документов в порядке. Своевременная оплата счетов и налогов за имущество.

3.Издержки на защиту от вторжения третьих лиц. Установка новых замков, сигнплизации.