Рынок земли

Такие культуры возделываются  только на немногих, определенного  качества землях. Поэтому они не могут быть воспроизведены в любом  количестве. Эти продукты производятся и предлагаются на рынке в весьма ограниченном количестве, в результате чего рыночная цена их поднимается  не только выше общественной цены производства (как у всех сельскохозяйственных продуктов), но и выше стоимости. Получающаяся при этом разность между монопольной  и рыночной ценой данного сельскохозяйственного  продукта и его стоимостью образует монопольную земельную ренту.

На первый взгляд, монопольная  земельная рента имеет нечто  общее с дифференциальной рентой, поскольку получается с земель определенного  качества. Однако качество земли здесь  играет совершенно иную роль. В образовании  дифференциальной ренты качество земли  имеет значение потому, что лучшее плодородие почвы ведет к повышению  производительности труда на определенных земельных участках и благодаря  этому происходит понижение индивидуальной цены производства (стоимости) продуктов  по сравнению с их общественной ценой.

Монопольная рента отличается и от абсолютной ренты. Абсолютная рента представляет собой часть стоимости сельскохозяйственных продуктов, а монопольная рента есть лишь излишек рыночной цены над стоимостью. Источник абсолютной ренты находится в самом сельском хозяйстве. Им является излишек прибавочной стоимости над средней прибылью.

Источник монопольной  ренты находится вне сельского  хозяйства: она получается за счет вновь  созданной стоимости в других отраслях макроэкономики, через механизм перераспределения национального  дохода.

Между монопольной рентой и абсолютной рентой есть то существенное различие, что абсолютная рента получается со всех земель, тогда как монопольная рента — только с очень немногих земель. [5]

 

1.6. Цена земли и определяющие  ее факторы.

 

Необходимо различать  понятия “рента” (цена за использование земли) и “цена земли” (цена, по которой она покупается и продается). Размер ренты с экономической точки зрения определяется спросом и предложением земли как фактора производства. Рыночная цена земли представляет собой, так называемую капитализированную ренту. Она равна сумме будущих арендных платежей, которую мог бы получить владелец земельного участка, сдавая его в аренду.

Если землю рассматривать  как капитальное благо, приносящее поток доходов, то цена земли зависит от двух величин:

-  размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного участка;

- нормы ссудного процента. Покупатель земельного участка приобретает его ради ренты, постоянного дохода, который приносит земля. Владелец денег может положить их в банк и получить доход в виде процента. Но он может и потратить эти деньги на покупку земельного участка.

Цена земли определяется путем капитализации ренты. Она должна представлять собой сумму денег, положив которую в банк бывший собственник земли получил бы аналогичный процент на вложенный капитал.

Следовательно, цена земли  должна рассчитываться как дисконтированная стоимость по аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход:

 
100%,

 

где R - годовая рента; i - рыночная норма ссудного процента; - цена земли.

[3, c.195]

 

 

 

 

 

II.

2.1. Спрос, предложение и доходы фермеров в долговременном и краткосрочном периодах.

 

Экономические проблемы аграрного  рынка могут носить как долгосрочный, так и краткосрочный характер. Проблема в долговременном периоде  касается тех факторов, которые способствовали отставанию сельскохозяйственных цен  и доходов сельхозпроизводителей  от тенденций изменения цен и  доходов в экономике в целом.

 Причины фермерской  проблемы в долговременном периоде  состоят в:

1) ценовой неэластичности  спроса на сельскохозяйственные  продукты; 2) сдвигах с течением  времени в кривых спроса и  предложения сельскохозяйственных  продуктов; 3) относительной иммобильности  сельскохозяйственных ресурсов.

 Сущность проблемы  заключается в том, что в  сельском хозяйстве, в отличие  от других отраслей, отток крестьян  в другие отрасли вследствие  кризисных явлений носит, как  правило, долговременный характер. Одновременно восстановление производственной  сферы также происходит значительно  медленнее. 

Неравновесие между сельским хозяйством и несельской экономикой не является результатом одного единовременного  нарушения равновесия. Поэтому, даже когда рабочая сила покидает сельское хозяйство в поисках более  высоких доходов в несельскохозяйственных секторах экономики, составляющие сельскохозяйственной проблемы в долговременном периоде  продолжают воздействовать на доходы крестьян в сторону их понижения, что создает условия для дальнейшего  массового оттока людских ресурсов из отрасли.

 Значительные годичные  колебания цен на сельскохозяйственную  продукцию и, следовательно, доходов  сельсхозпроизводителей отражают  краткосрочную проблему. Эта нестабильность  в краткосрочном периоде является  результатом сочетания неэластичного  спроса на сельскохозяйственную  продукцию с 1) колебаниями объемов  производства и 2) колебаниями  внутреннего и внешнего спроса  на продовольствие.

 Неэластичный спрос  на продукцию сельского хозяйства  является причиной того, что небольшие  изменения объемов производства  провоцируют относительно крупные  изменения фермерских цен и  доходов. Нестабильность доходов  крестьян в кратковременном периоде  связана с колебаниями спроса  на сельскохозяйственные продукты. Из-за неэластичности спроса на  сельскохозяйственные продукты  кратковременные колебания спроса  на них повлекут за собой  заметные различия в ценах  и доходах. 

В странах с экспортно-ориентированным  аграрным сектором причиной процветания  сельхозпроизводителей может быть растущий сельскохозяйственный экспорт, в то время как крах экспортных рынков будет являться основной причиной кризиса сельского хозяйства. []

 

2.2. Государственная аграрная политика.

 

Выработка аграрной политики должна быть основана на идентификации  целей развития агропромышленного  производства на данный период времени  и государственной экономической  политики. Аграрная политика является способом решения задач, стоящих  перед государством в плане оптимизации  масштабов и качественных параметров агропромышленного производства. Базой  для формирования аграрной политики должен быть анализ отрасли с точки  зрения интенсивности или экстенсивности исторических путей развития, места  отрасли в секторе реальной экономики; характера, уровня и видов конкуренции, как обязательного элемента рынка; системы ценообразования, финансирования, кредитования, страхования, налогообложения  и множества других факторов, игнорирование  хотя бы одного из которых может  привести к недостижению целей экономического развития экономики страны в целом.

Политика в аграрной сфере  требует изменений и пересмотра методов организации сельскохозяйственного  производства. Принципиально важным положением является необходимость  частной собственности на землю  и многообразия экономических форм в сельском хозяйстве. Основные направления  аграрной политики включают в себя:

-        восстановление  права частной собственности  на землю в полном объеме;

-        отказ  от эмиссионного кредитования  сельского хозяйства, создание  эффективной  системы финансовых  потоков в аграрном секторе;

-        реформирование  колхозов и совхозов в рыночные  структуры. Создание механизмов  раздела земли и имущества  среди членов коллективных хозяйств, их свободного выхода;

-        принятие  закона об ипотеке, предусматривающего  залог земли под кредиты и  свободное ее отчуждение;

-        поддержка  фермерства и предпринимательства  в аграрном секторе;

-        создание  государственной системы обучения  специалистов, переподготовки кадров  для аграрного сектора, информационной  базы;

-        реформирование  органов государственного управления  сельским хозяйством. [6]

 

 

 

III. Задача 19.

На основе приведенных (в  млрд. ден. ед.) данных определите ВНП  по потоку расходов: государственные  закупки – 60, экспорт – 230, личные потребительские расходы – 230, доходы от собственности – 80, амортизационные отчисления – 25, дивиденды – 10, зарплата наемных работников – 200, косвенные налоги на бизнес – 15, чистые внутренние инвестиции – 25, трансфертные выплаты – 10, налоги на доходы корпораций – 28, импорт – 120, проценты от вложенного капитала – 10, личные сбережения граждан – 15.

 

Решение:

 

ВНП по потоку расходов = государственные закупки + экспорт – импорт + личные потребительские расходы + доходы от собственности + амортизационные отчисления + дивиденды + зарплата наемных работников + косвенные налоги на бизнес + чистые внутренние инвестиции - трансфертные выплаты + налоги на доходы корпораций + проценты от вложенного капитала - личные сбережения граждан.

 

ВНП по потоку расходов = 60+230-120+230+80+25+10+200+15+25-10+28+10-

-15 = 768 ( млрд. ден. ед.)

 

Ответ: ВНП по потоку расходов = 768 ( млрд. ден. ед.)

 

 

 

 

IV. Тест 19. Ресурсы и факторы производства

1. Определите, что является факторами  производства:

а) земля, труд, капитал;

б) земля, труд, технологии, информация;

в) земля, труд, капитал, информация, предпринимательство;

г) земля, труд, капитал, предпринимательство.

Ответ: В

 

2. Предпринимательство – это:

а) спекулятивная деятельность на рынках наличных товаров, основанная на экстремальном риске;

б) деятельность менеджера на предприятии  или фирме;

в) любая творческая деятельность, приносящая доход;

г) инициативная самостоятельная деятельность, основанная на риске, направленная на реализацию инвестиционных проектов с целью получения дохода и создания новых рабочих мест.

Ответ: Г

 

3. Что из следующего перечня  является неэкономическим благом:

а) подводная лодка;   б) досуг и развлечения;

в) энергия ветра;    г) знания.

Ответ: В

 

4. Ресурсы – это:

а) естественные силы природы;

б) совокупность ценностей, которые могут быть направлены на производство;

в) средства производства, которые могут быть направлены на производство благ;

г) средства производства и население  в трудоспособном возрасте.

Ответ: Б

 

5. Виды ресурсов – это:

а) естественные силы природы, материальные и денежные ресурсы;

б) натуральные, естественные, воспроизводимые;

в) природные, материальные, финансовые, трудовые, информационные;

г) трудовые, технологические, производственные.

Ответ: В

 

V. Справочная литература

1. И.М. Лемешевский. Микроэкономика. Социально-экономический аспект – Минск: «ФУАиформ», 2006 - 510с.

2.  И.М.Лемешевский. Макроэкономика.  – курс лекций для студентов экономических специальностей высших учебных заведений. – Минск: «ФУАиформ», 2007 – 543с.

3. Экономическая теория. Общие основы. – Под редакцией доктора экономических наук, профессора М.И.Плотницкого. -  Минск: «Современная школа», 2006 – 391с.

4. Н.Я. Кажуро. Основы экономической теории. – Минск: ООО «ФУАинформ», ООО «Мисанта», 2003 – 671с.

5. www.ask-media.ru

 6. www.xreferat.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

23.11.2011г.                      ____________    С.С. Плющеня