Инвестиционная деятельность по Смолевичскому РАЙПО

• IRR, или внутренней нормы доходности.

Характеризуется совпадение дисконтированной стоимости с рыночной ценой. Интерес  инвестора определяется при IRR выше минимально-приемлемой окупаемости инвестиции.

• чистого приведённого дохода (NPV).

Характеризуются любые средства (или  их отсутствие), полученные инвестором после того, как в результате денежного  притока от проекта окупятся его  первоначальные основные и дополнительные затраты и возникающие в дальнейшем денежные оттоки.

• рентабельности.

Характеризуется размер NPV на единицу вложений инвестора, дисконтированных к моменту старта проекта.

• сроков окупаемости.

Оценивается период времени, прошедший  с момента вложения до наступления  момента его полного возврата. Разумеется, чем меньше времени затрачивается на окупаемость – тем лучше.

Выбор лучшего варианта зависит  от условий каждого конкретного  вложения и финансовых возможностей инвестора. Впрочем, показатели эффективности  инвестиций могут подбираться в  зависимости от целей, которые преследует инвестор, вернее, их сходства или различия. Имеется в виду нахождение разных путей решения одной и той  же задачи или нескольких, различающихся  по потребностям в инвестициях.

3.3 Пути  повышения эффективности инвестиционной  деятельности на предприятии.

Оценивая эффективность того или  иного направления инвестирования средств, учитывают преимущества и  недостатки каждого из направлений.

Эффективность инвестиций означает, что инвестиции рационально используются на всех стадиях инвестиционного  цикла. Инвестиционный цикл охватывает период времени между началом  планирования инвестиций и полным освоением  проектных показателей.

Инвестиционный цикл включает, как правило, четыре этапа (стадии):

1. планирование;

2. проектирование;

3. осуществление инвестиций;

4. освоение.

Обеспечение эффективности инвестиций на стадии планирования предполагает заранее продуманный план размещения инвестиций. С его помощью достигается:

• концентрация инвестиций на пусковых объектах;

• комплексный подход к реализации инвестиций по взаимоувязанным стадиям технологического процесса;

• использование принципа сопряжения – одновременное выделение затрат в основное и вспомогательное производства, а также выделение затрат на развитие социальной сферы и решение экологических проблем.

Стадия освоения охватывает период от выпуска первой промышленной партии продукции до достижения новым производством  проектных показателей.

Проектные показатели укрупнённо разделяют  на две группы. Показатели первой группы характеризуют проектную производственную мощность. Показатели второй – уровень  издержек производимой продукции или  себестоимость единицы продукции  и достигаемый уровень производительности труда.

Результатирующим показателем  является прибыль, получаемая от выпуска  освоенных видов продукции. Это  наиболее сложная стадия с точки  зрения обеспечения эффективности  инвестиций. Именно на этой стадии предприятие сталкивается с рядом проблем:

• нехваткой сырья, материалов или поставкой сырья, материалов ненадлежащего качества;

• не сопряжённостью мощностей вводимых объектов;

• недостатком высококвалифицированного персонала;

• низким обеспечением качества продукции и возможностью сбыта и др.

Зная об этих проблемах, наиболее важным является детальное планирование инвестиционного  процесса и организации управления инвестиционными проектами.

Привлечение и эффективное использование  иностранных инвестиций является одним  из направлений взаимовыгодного  экономического сотрудничества Республики Беларусь с зарубежными странами. Иностранные инвестиции оказывают  существенное воздействие на ход  экономических преобразований в  республике. В связи с этим важно  объективно оценивать возможные  негативные и позитивные последствия  их привлечения, выработать инвестиционную политику, отвечающую интересам Республики Беларусь, её народа, обеспечивающую преодоление кризисных явлений и достижение перспективных целей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. ИНВЕСТИЦИОННАЯ  ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СМОЛЕВИЧСКОМУ  РАЙПО

4.1 Характеристика  предприятия.

Смолевичское районное потребительское  общество – добровольное объединение  граждан, проживающих (работающих) в  Смолевичском районе Минской области  РБ. РАЙПО создано 01.11.1995 в соответствии с решением общего собрания учредителей, по территориальному признаку на основе объединения его членами имущественных  паевых взносов для торговой, заготовительной, производительной, и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, и действует на основании устава (см. приложение).

РАЙПО в соответствии с Декретом Президента РБ от 16.03.1999 №11 и Гражданским  кодексом РБ, вступившем в силу 01.07.1999, прошло перерегистрацию и решением Миноблисполкома от 29.09.1999 зарегистрировано в едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600048660. С 24 августа 2007 года Председателем Правления  РАЙПО избрана Макейчик О.И.

Торговлю в РАЙПО осуществляют 79 розничных торговых предприятий  с торговой площадью 8376  , что составляет 183,8  на 1000 жителей обслуживаемого населения при нормативе 260 .

По состоянию на 01.01.2012 в Смолевичском РАЙПО имеется 9 предприятий общественного  питания на 471 посадочных мест, что  составляет 10,9 места на 1000 жителей, при нормативе 12 мест.

На балансе ЧУП «Смолевичская  автобаза» находится 41 единица транспортных средств, в т. ч. Грузовых – 37, легковых – 4. Автобазой осуществляется перевозка  грузов предприятиям своей системы.

Умелое сочетание прогрессивных  и нетрадиционных подходов в организации  торговой деятельности позволяет коллективу Смолевичского райпо уверенно наращивать объемы розничного товарооборота.

Еще несколько лет назад рейтинг  Смолевичского РАЙПО в системе  потребительской кооперации республики был одним из самых низких. Новому председателю правления потребительского общества Ольге Макейчик понадобилось всего каких-то полтора года, чтобы  ситуация изменилась с точностью  до наоборот. Сегодня эту районную кооперативную организацию нередко ставят в пример другим, как необходимо работать в сложных экономических условиях.

Однако самым внушительным объектом Смолевичской потребкооперации является, пожалуй, торговый центр. Под одной  крышей в нем разместились универсам  «Белые Росы», кафетерий «Росинка», бар «Провинция» и овощной  магазин. Каждый из них по-своему примечателен и оригинален. В универсаме, например, после проведения капитального ремонта  среднемесячный товарооборот составляет 300—320 миллионов рублей. А после  того, как будет убран расположенный  под боком коммерческий магазин (такое решение уже принято  районными властями), здесь планируют  выйти на уровень в 400—450 миллионов  рублей. В кафетерии большой выбор  сладкой продукции для маленьких  жителей райцентра. Взрослые же, естественно, предпочитают проводить досуг в  баре, где установлены игровые  автоматы, а само заведение работает до двух часов ночи.

4.2 Активизация  инвестиционной деятельности по  Смолевичскому РАЙПО.

Для повышения эффективности деятельности Смолевичское РАЙПО разработало  программу инвестиционной деятельности. Важнейшим инвестиционным мероприятием является капитальное строительство, техническое перевооружение РАЙПО.

Исходя из акта «Выполнения строительных и иных специальных монтажных  работ», справки «О стоимости выполненных  работ и затрат» следует: в 2011 году в развитие и расширение деятельности инвестировано (см. приложение).

Согласно договору №б/н от 14 октября 2011 года заключено дополнительное соглашение с подрядчиком по выполнению ряда строительно-монтажных работ (см. приложение).

В рамках указанной программы отмечено поступление основных средств по Смолевичскому РАЙПО за 2011 год (см. приложение). Например:

• ПЭВМ Логос 14300 – 1,1 млн. руб.

• Витрина холодильная Ариэль 3 шт. – 37,3 млн. руб.

• Мини-кафе МК – 17,9 млн. руб.

• Павильон торговый 2 шт. – 10 млн. руб.

• ПЭВМ «STC» - 6,3 млн. руб.

• Кондиционер Galanz GU – 36 HRS/AU – 14,2 млн. руб.

• Прилавки – 8,3 млн. руб.

Исходя из «Расшифровки поступления  основных средств по Смолевичскому  РАЙПО за 2010 год» (см. приложение) видно, что была осуществлена реконструкция  магазинов. Например:

• Реконструкция магазина – 42,2 млн. руб.

• Реконструкция магазина – 52,8 млн. руб.

• Реконструкция магазина – 42,7 млн. руб.

• Реконструкция магазина – 56,5 млн. руб.

Исходя из анализа указанных  документов можно сделать следующий вывод: инвестиционная деятельность данного предприятия находится на достаточно высоком уровне. Основным направлением инвестиций является вложение в реконструкцию зданий и технологическое перевооружение, что направлено на повышение эффективной работы предприятия и в конечном итоге выражается увеличением прибыли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Инвестиционный процесс играет основополагающую роль в формировании структуры производства, в этой связи  основные изменения, которые должны произойти в отечественной экономике  при переходе к рыночным отношениям, в первую очередь касаются процесса принятия инвестиционных решений. На смену народнохозяйственному подходу, характерному для плановой экономики, приходит механизм принятия решений на уровне предприятий, как полноценных субъектов рыночных отношений, самостоятельно проводящих свою инвестиционную политику и несущих за её результаты финансовую ответственность.

Исследование показало, что существует множество видов инвестиций, которые  применяются в зависимости от целей и задач, стоящих перед  конкретным предприятием. Каждые из этих инвестиций имеют свою структуру  и определённые функции.

Каждое предприятие должно стремиться к эффективному развитию, и тут  невозможно обойтись без капиталовложений, которые оно может привлечь как  со стороны инвесторов, в том числе  и иностранных, так и воспользовавшись своими собственными средствами. Данные инвестиционные ресурсы могут быть направлены на различные цели, как, например, расширение производственных мощностей, техническое перевооружение или реконструкция предприятия, а также освоение новых видов  продукции. Безусловно, предприятие  может осуществлять и внешнюю  инвестиционную деятельность, покупая  ценные бумаги других предприятий или  же становиться головным предприятием, приобретая контрольный пакет акций  какого-либо другого хозяйствующего субъекта. Осуществляя данный вид  финансовых инвестиций, предприятие-инвестор выбирает наиболее подходящий для себя вариант, соотнося будущую прибыль и риск, с которым связаны все инвестиционные процессы.

Решения об инвестициях принимают  на основе инвестиционных расчётов, в  которых отражается полная картина  планируемого проекта и определяется рентабельность капитальных вложений.

Обобщая всё вышесказанное, можно  сделать главный вывод, состоящий  в том, что инвестиционная деятельность на предприятии всегда направлена на повышение эффективности его  работы, что в конечном итоге выражается в получении, а затем и увеличении прибыли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Попов, Е.М. Финансы предприятий: учебник/Е. М. Попов. – Мн.: Выш. Шк., 2005. – 573 с.
2. Мировая экономика и внешнеэкономическая деятельность: учеб. пособие/ М. И Плотницкий [и др.]. – Минск: Современная школа, 2011. – 616 с.
3. Головачев, А. С. Экономика предприятия. В 2 ч. Ч. 2: учеб. пособие / А. С. Головачев. — Минск : Выш. шк., 2008. — 464 с.
4. Экономическая теория. Общие основы : учеб. пособие / М. И. Ноздрин- Плотницкий [и др.]. - Минск : Современная школа, 2011. - 392 с.
5. Макроэкономическое регулирование в посткризисной экономике/ А. И. Лученок [и др.]; под науч. ред. А. И. Лученка; Нац. Акад. наук Беларуси, Ин-т экономики. – Минск: Беларус. навука, 2011. – 289 с.