Основные фонды и их значение

Содержание:

Содержание…………………………………………………………………........... 1

Введение……………………………………………………………………………  2

1. экономическая сущность, состав и структура……………………………….  8
2. учет и оценка…………………………………………………………………    12
3. износ основных фондов………………………………………………………. 16
4. амортизация……………………………………………………………………. 21
5. использование основных фондов…………………………………………….. 24

 

заключение………………………………………………………………………… 27

список используемых материалов и литературы……………………………….. 30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение:

 

ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ - часть национального имущества, созданная общественным трудом, находящаяся в различных формах собственности, которая длительное время неоднократно или постоянно в неизменной натурально - вещественной форме используется в экономике, постепенно перенося свою стоимость на создаваемые продукты и услуги. 

Наиболее общим классификационным  делением фондов является их структура  по сферам деятельности:

 

Производственные - функционирующие в материальном производстве, составляют около 80%

Непроизводственные - обслуживающие жилищно-коммунальное хозяйство, здравоохранение, просвещение, науку, культуру - более 20%.

 

Это деление имеет важное экономическое значение для всех уровней хозяйственного управления, в том числе и для предприятия.

 

Непроизводственные основные фонды, находящиеся на балансе предприятия, не воспроизводят свою стоимость, она утрачивается. Их содержание и развитие осуществляется, в основном, из прибыли. В новых условиях хозяйствования многие организации непроизводственной сферы преобразованы в коммерческие предприятия, и отраслевое деление фондов перестало отражать эту пропорцию. В действующем с 1996 г. Общероссийском классификаторе основных фондов предусмотрена иная группировка по секторам экономики: отрасли, производящие товары (52%), и отрасли, оказывающие рыночные и нерыночные услуги (48%).

Классификация основных фондов по секторам и отраслям народного  хозяйства позволяет отслеживать  и корректировать направления развития экономики: эффективнее использовать стимулирующие рычаги развития прогрессивных  и приоритетных отраслей. В промышленности России сосредоточено более 34% стоимости основных фондов. 13% - в сельском хозяйстве, 4% - в строительстве. 13% - на транспорте и в связи. 18% - в жилищном хозяйстве; на здравоохранение, образование, культуру и искусство приходится всего 6,5% стоимости фондов, а на науку- 1,3%.

Отраслевая структура  основных фондов должна быть перестроена: удельный вес отраслей, непосредственно  занятых обслуживанием жизни  населения, будет возрастать. В этом направлении изменится и отраслевая структура основных фондов промышленности, которые более чем на 80% сосредоточены  в отраслях тяжелой промышленности, а в легкой - несколько более 2%, в пищевой - 6%. Повышение конкурентоспособности  предприятий легкой и пищевой  промышленности связано, прежде всего, с интенсивным техническим переоснащением их производственного аппарата и  повышением их удельного веса в общей  стоимости основных фондов промышленности.

Все, что построено человеком, называют сооружениями. Сооружения, в  которых имеются помещения, предназначенные  для выполнения человеком определенных функций, называют зданиями. Прочие постройки  называют инженерными сооружениями. Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного

человека. Поэтому главными элементами населенных мест являются здания и сооружения, выполняющие  разнообразные жизненно важные функции. Здания можно назвать – главными Основными Фондами.

 

Каждое здание представляет собой сложный и дорогостоящий  объект, который состоит из многих конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

    

Здание должно удовлетворять:

 

- эксплуатационным, - техническим, - экономическим и архитектурно-художественным  требованиям. 

Для создания     заданных  эксплуатационных       свойств     необходимы правильный учет природно-климатических условий, соответствующая ориентация зданий по сторонам света, расчет санитарно-технических, инженерных систем с учетом процессов, на которые рассчитаны здания, оборудованные  средствами связи, нормативная освещенность зданий и помещений, соответствующий температурно-влажностный режим.

    

В техническом отношении  здание и его элементы должны отвечать требованиям прочности, устойчивости, надежности и огнестойкости.

 

Жилое здание в процессе использования требует постоянного  обслуживания, ремонта или восстановления по мере выхода из строя отдельных  деталей. Техническая эксплуатация здания (ТЭЗ) – комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование здания по назначению.

 

При этом функционирование здания - это непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций.

 

В процессе эксплуатации любого здания внезапные и постепенные  отказы приводят к необходимости  ликвидации их последствий. После комплекса     мероприятий     по    техническому     обслуживанию работоспособность зданий восстанавливается, и они продолжают выполнять свое назначение.

 

Понятие     капитальности    здания    объединяет     комплекс характеристик, отражающих его  надежность. Надежность определяется безотказностью, долговечностью и ремонтопригодностью.

Безотказность – это свойство сохранять работоспособность, т.е. состояние, при котором здание способно выполнять свои функции, сохраняя значения основных параметров в пределах, установленных нормативно-техническими документами.

Долговечность – срок службы нормального функционирования здания, продолжительность которого зависит от многих факторов, в том числе несущей способности основания, свойств используемых материалов, выбрано конструктивной схемы, качества строительства и условий эксплуатации.

 

Ремонтопригодность – это приспосабливаемость элементов здания к устранению неисправности при техническом обслуживании и ремонте.

    

Эксплуатация зданий предусматривает  “потребление построенных объектов”  по назначению. Жилое здание используется для проживания в его квартирах  граждан. Чтобы удовлетворить потребности  проживающих необходимо безотказное  функционирование всех инженерных систем (водопровода, канализации, отопительной системы, вентиляции, лифтовых установок  и др.); надежность конструктивных элементов, благоустройство дворовых территорий.

    

Таким образом, задачи эксплуатации - это обеспечение комплекса мероприятий,     обеспечивающих     комфортное     и   безотказное использование его помещений, элементов и систем для определенных целей в течение нормативного срока.

 

В результате эксплуатации зданий они подвергаются как физическому, так и моральному износу.

   

Физический износ – потеря зданием с течением времени:  прочности, устойчивости, снижение тепло и звукоизоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости (т. е. снижение потребительской стоимости здания в связи с выходом из строя его элементов и систем). Основные причины физического износа: природные факторы и технологические процессы, связанные с использованием здания.

 

Физическому износу здание подвергается неравномерно, так как  оно состоит из различных элементов, у которых неодинакова продолжительность  безотказной работы. Процент износа зданий определяют по срокам службы зданий  фактическому состоянию конструкции, для чего используют инструкции по переоценке фондов и определению  износа. Для постоянного учета  зданий и сооружений, а также систематического текущего определения их физического  износа существует “Бюро технической инвентаризации”. Эта организация составляет на каждое здание технический паспорт с описанием конструктивных элементов здания и его параметров (объем, жилищная площадь, площадь всех подсобных помещений и т. д.) с указанием планов земельных участков и этажей здания.

 

Физический износ устанавливают:

    

1) На основании визуального  осмотра конструктивных элементов  и определяя процентные потери  ими эксплуатационных свойств,  вследствие физического износа.

  2) Экспертным путем с оценкой остаточного срока службы.

3) Расчетным путем при  отсутствии видимых признаков  физического износа.

4) Инженерными обследованиями  зданий с определением стоимости  работ необходимых для восстановления  эксплуатационных свойств конструкций  и инженерных систем.

    

На практике принято считать  полный износ здания соответствующий  физическому износу 70 – 75 %.

    

Моральный износ  бывает двух форм:

     1) связанный  со снижением стоимости здания  по сравнению с его стоимостью,  в период строительства, что  связано со снижением затрат  труда на сооружение таких  же объектов на момент оценки;

2) связанный со старением  здания или его элементов по  отношению к существующим на  момент оценки объемно планировочных,  санитарно-гигиенических и других  требований.

    

Моральный износ здания в  процессе эксплуатации нельзя предусмотреть. Физический износ в процессе эксплуатации можно предусмотреть. Нормативный срок службы конструкции или инженерной системы установлен с учетом мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту предупреждающих их преждевременный износ. При этом в процессе эксплуатации устранение физического износа производится путем полной или частичной замены изношенных элементов конструкций.

    

Срок службы некоторых  конструкций меньше общего срока  службы здания, поэтому за период эксплуатации здания такие конструкции приходиться  менять один или несколько раз, что  выполняется при капитальном  ремонте здания. Капитальный ремонт здания предупреждает устранение физического  износа конструкции или инженерных систем.

    

Устранение морального износа требует значительных затрат и выполнение больших объемов работ (устройство новых инженерных систем или замена материалоконструкций). Моральный износ жилого фонда ликвидируется при модернизации здания или реконструкции.

    

Модернизация - приведение здания в соответствие современным требованиям проживания, эксплуатации. При модернизации могут улучшаться планировочные решения, устанавливаться новое инженерное оборудование.

Реконструкция - изменение технико-экономических показателей (количества и качества квартир, изменение строительного объема, площади и т.д.), изменение назначения.

 

Ремонт  здания - комплекс организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа.

В комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий входит:

     - текущий, плановый  ремонт и наладка оборудования  – для восстановления работоспособности  конструкций и систем инженерного  оборудования, а также поддержания  эксплуатационных показателей;

     - капитальный  плановый ремонт - для восстановления  ресурса здания с изменением  при необходимости конструктивных  элементов и систем инженерного  оборудования;

   

- непредвиденный текущий  ремонт;

     - выборочный (внеплановый)  капитальный ремонт;

     - техническое  обслуживание зданий (плановые и  внеочередные осмотры).

 

Текущий ремонт предупреждает  преждевременный износ конструкций. Несвоевременное проведение работ  по техническому ремонту может вызвать  дополнительные затраты на ремонт. Отдельные элементы окон, дверей, кровли, инженерных систем и других элементов, если они не вызывают потери прочностных  и других физических свойств элементов  или инженерных систем под воздействием нагрузок устраняют при текущем  ремонте.

 

 

1.1.Сущность основных фондов, их состав и структура

Для организации производства продукции и услуг любому предприятию  необходимы следующие компоненты: основные фонды, оборотные средства, рабочая  сила.

Основные фонды - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию.

К ним относят фонды  со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных  месячных заработных плат (50 минимальных  месячных заработных плат для бюджетных  организаций).

Они подразделяются на производственные и непроизводственные фонды.

Производственные фонды  участвуют в процессе изготовления продукции или оказания услуг. К  ним относятся: станки, машины, приборы, передаточные устройства и т.п.

Непроизводственные основные фонды не участвуют в процессе создания продукции.

К ним относятся: жилые  дома, детские сады, клубы, стадионы, поликлиники, санатории и т.п.