Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Февраля 2012 в 14:22, дипломная работа
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России
связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения). Кроме того объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления.
1. Введение. Стр.4 - 8
2. ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.9 -11
3. 1.1. Исследование рынка недвижимости для целей обоснования инвестиционных решений.
Логика исследования рынка недвижимости. Стр.11-16
4. 1.2. Мониторинговое исследование рынка недвижимости.
Субъекты мониторинга.
Задача мониторинга. Стр.16-19
5. 1.3. Принципы формирования информационных массивов.
Содержание анализа. Стр.19-22
6. 1.4. Риски инвестиций и статистика рынков
недвижимости. Стр.23-25
7. 1.5. Ставка дисконтирования при решении задач оценки
недвижимости. Стр.25-32
8. 1.6. Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга. Стр.32-33
9. ГЛАВА 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.34-35
10. 2.1. Три метода оценки рыночной стоимости
недвижимости. Стр.35-38
11. 2.2.Практическое применение метода
сравнительных продаж. Стр.39-51
12. 2.3. Влияние факторов окружающей среды
на стоимость. Стр.51-52
13. 2.5. Требования к оформлению результатов оценки. Стр.52-55
14. 2.6. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения. Стр.55-57
15. ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В ПЕТЕРБУРГЕ.
16. 3.1. Мониторинг. Стр.58-59
17. 3.2. Квартирные сегменты. Стр.60-63
18. 3.3. Новое строительство. Стр.63-66
19. 3.4. Средняя цена по району. Стр.66-69
20. ПРИЛОЖЕНИЯ. Стр.70-74
21. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Стр.75-78
22. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. Стр.79-81