О расчете цен на услуги гостиниц жилищно-коммунальных предприятий Минской области

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 2003 г. № 273 «Об уровне рентабельности товаров (работ, услуг) организаций и индивидуальных предпринимателей, включенных в Государственный реестр хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на товарных рынках» с последующими изменениями и дополнениями по гостиницам, включенным в Государственный реестр хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на товарных рынках (организации-монополисты), установлен предельный уровень рентабельности к себестоимости в размере 25 %.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 ноября 2004 г. № 339-З «О бюджете Республики Беларусь на 2005 г.» при формировании тарифов на услуги гостиниц учитываются целевые сборы и налог единым платежом в размере 3,9 % (сбор на формирование местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, сбор в республиканский фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки, налог с пользователей автомобильных дорог в дорожные фонды и сбор на финансирование расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда).

Цены за проживание в гостинице формируются без  учета НДС. Законом Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в закон Республики Беларусь „О налоге на добавленную стоимость“» от 16 ноября 1999 г. № 324-3 при уплате НДС с выручки льготы гостиницам не предусматриваются. Ставка НДС установлена в размере 18 % и начисляется отдельной строкой в счет-квитанции на сумму предоставленных услуг.

Цена за проживание в гостинице устанавливается  на одно место за сутки (одни койко-сутки).

Максимальная среднемесячная загрузка гостиницы определяется исходя из количества мест для проживания и среднемесячного количества дней (46 мест в гостинице × 365 дней в году / 12 месяцев = 1 399 койко-суток (стр. 34 табл. 1)).

Плановая загрузка гостиницы  рассчитывается в соответствии с  плановыми коэффициентами загрузки, установленными по фактическим показателям  прошлого года, но не ниже 0,5.

Плановая среднемесячная загрузка гостиницы (стр. 36 табл. 1) — 700 койко-суток (1 399 Ч 0,5).

Базой для установления цен за проживание в гостинице  по конкретным номерам и местам является средняя цена одного места проживания в гостинице (стр. 38 = стр. 32 / стр. 36 табл. 1).

Для определения цен  за проживание в гостинице средний  тариф за одно койко-место за одни сутки (стр. 32 табл. 1) умножается на коэффициент  категорийности номеров.

На основании подп. 2.11 Методических указаний коэффициенты категорийности номеров рассчитываются на основе фактически сложившихся цен за предшествующий год. Коэффициенты категорийности номеров  по гостиницам Минской области были установлены путем деления цен  на места в гостинице за декабрь 1997 г. (период, предшествующий году введения в действие Методических указаний) на среднюю цену одного места проживания в гостинице за этот же период. Без  изменения условий проживания коэффициенты категорийности номеров не пересматриваются.

По вновь вводимым гостиницам и номерам, где произведены  ремонты, повысившие их качество, или  изменились условия, коэффициенты категорийности устанавливаются комиссией.

Конечные цены за проживание в гостинице округляются в  соответствии с Порядком округления отпускных и розничных цен  на продовольственные и непродовольственные  товары и тарифов на услуги, установленным  Комитетом цен Министерства экономики  Республики Беларусь (приложение 5 к Положению о порядке формирования и применения цен и тарифов от 22 апреля 1999 г. № 43 с последующими изменениями и дополнениями).

Основная заработная плата (стр. 3 табл. 2) складывается из доплаты  за оказание бытовых услуг проживающим  в гостинице (исходя из установленного на предприятии процента от плановой выручки). Административно-управленческие и цеховые расходы исчислены  по процентам (из соответствующих смет) от основной заработной платы. В табл. 2 учитывается износ основных средств, малоценных и быстроизнашивающихся предметов (телевизоров, холодильников, электроутюгов, электрочайников, посуды и др.), здесь же представлены плановые расходы на их ремонт и техобслуживание, электроэнергию.

Дополнительные платные  услуги предоставляются проживающим  по их просьбе согласно перечню, утвержденному  для конкретной гостиницы.

В соответствии с п. 22 Правил пользования и внутреннего распорядка в коммунальных гостиницах Республики Беларусь, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 31 мая 1996 г. № 66, проживающим в гостинице предоставляются следующие бесплатные услуги: доставка корреспонденции в номер по ее получении; вызов скорой помощи, врача и доставка лекарств заболевшему; пользование аптечкой с набором медикаментов первой необходимости; побудка к определенному времени; предоставление кипятка, иголок, ниток, одежной и сапожной щеток, другого инвентаря согласно утвержденным нормативам.

В разделе II табл. 2 «Эксплуатационные и коммунальные услуги, компенсируемые арендаторами» амортизация здания и налог на землю, компенсируемые арендаторами, определяются исходя из удельного веса площади, сдаваемой в аренду, в общей площади гостиницы.

В соответствии с подп. 2.6 Методических указаний плановые расходы  гостиницы по оплате за электроэнергию определяются исходя из среднемесячного  потребления электроэнергии за предыдущий год и действующего тарифа на электроэнергию на момент утверждения цены.

Потребление электроэнергии за прошлый  и текущий год на все виды услуг  гостиницы учитывается единым электросчетчиком. Так, расход электроэнергии за 2004 г. равен 17 010 кВт·ч (стр. 1 табл. 3). Распределение  электроэнергии на проживание и оказание бытовых услуг (стр. 2, 3 табл. 3) произведено  расчетным методом на основании  расхода электроэнергии, рассчитанного  исходя из мощности приборов (стр. 4−6 табл. 3).  

Таблица 3

Распределение фактического расхода  электроэнергии по видам услуг

Распределение фактического расхода электроэнергии по видам  услуг производится в табл. 3 ежемесячно с помощью персонального компьютера (для примера в табл. 3 представлены только январь-декабрь 2004 г.). Годовые  показатели складываются из суммы показателей  по месяцам.

Так, в январе 2004 г. расход электроэнергии по факту составил 1 620 кВт·ч. Он распределен на проживание — 31,737 % (821,5 / 2 588,5 × 100 %) и оказание бытовых услуг — 68,263 % (1 767 / 2 588,5 × 100 %). То есть расход электроэнергии на проживание составил 514,1 кВт·ч и на оказание бытовых услуг — 1 105,9 кВт·ч.

Расчет цен, а также смет доходов  и расходов на услуги гостиниц с  помощью калькулятора является трудоемкой задачей. Указанные расчеты легко  реализуются на персональных компьютерах  посредством электронных таблиц Microsoft Excel от версии 5 и выше.