Контрольная работа по "Оценке стоимости техники и оборудования"

Министерство  образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное  автономное образовательное учреждение

высшего профессионального  образования

«Российский государственный  профессионально-педагогический университет»

 

Институт менеджмента  и экономической безопасности

 

 

 

 

 

Контрольная работа

По дисциплине: «Оценка стоимости техники и оборудования»

Вариант II

 

 

 

Выполнил  студент:

Воложанин Д.А.                                                                                     гр.  Вт-511  АУ

Проверил  преподаватель:

______________________

 

 

 

 

 

Верхотурье, 2012

Содержание

Введение…………………………………………………………………3

1. Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации………..4
2. Оценка рыночной стоимости автомобиля Great Wall SUV CC102AY…..6
3. Задание на оценку……………………………………………………....7
4. Определение рыночной стоимости объекта оценки………………….8
5. Описание процесса оценки…………………………………………….9

Заключение……………………………………………………………..14

Список литературы…………………………………………………….15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

В настоящее время идет активный процесс развития оценочной деятельности как одного из важнейших институтов современной рыночно правовой экономики. В транспортном комплексе, основным видом активов которого являются транспортные средства, потребность в стоимостной оценке также постоянно возрастает.

Принято считать, что транспортное средство — это устройство, предназначенное для перемещения в пространстве людей, грузов или оборудования, установленного на нем. В зависимости от среды (поверхности), в (на) которой осуществляется перемещение, транспортные средства разделяются на наземные транспортные средства, морские суда, суда внутреннего плавания, воздушные суда, космические аппараты. Функционально транспортные средства являются движимым имуществом. Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации, в соответствии с Гражданским кодексом РФ относятся к объектам недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации

 

Основой правового регулирования оценочной деятельности в РФ является федеральный закон «Об оценочной деятельности».

Закон об оценочной деятельности определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям (публичное имущество), физическим и юридическим лицам для целей совершения сделок с этим имуществом, а также для иных целей. Из смысла закона вытекает сфера его действия в пространстве. На территории РФ данный закон обязателен к применению, так как осуществление деятельности, связанной с имущественным оборотом на территории РФ необходимо иметь статус физического или юридического лица. Иностранные юридические лица для осуществления своей деятельности обязаны пройти соответствующие законные процедуры для признания их статуса на территории РФ. В российском законодательстве об оценочной деятельности, кроме того, из смысла законодательства вытекает, что публичное имущество, а также имущество, принадлежащие физическим и юридическим лицам, осуществляющим свою деятельность за рубежом, также попадает в сферу правового регулирования законодательства об оценочной деятельности

Поправками к Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», принятыми 14.11.2002 года расширена сфера правового регулирования данного федерального закона. Если ранее сфера отношений, регулируемых законодательством об оценочной деятельности, ограничивалась целями совершения сделок с объектами оценки, то после внесения поправок в законодательство, сфера оценочной деятельности была расширена и включает в себя не только определение стоимости для целей сделок с ними, но и для иных целей. Так, например, в стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, даны определения видов стоимости. Одним из видов стоимости в этом нормативно-правовом акте является стоимость для целей налогообложения. Ранее, до внесенных поправок, определение данного вида стоимости было вне рамок отношений, регулируемых законодательством об оценочной деятельности, так как налогообложение не является сделкой. Налог как безвозмездный платеж в бюджет РФ не является сделкой, так как является безусловной обязанностью налогоплательщика, а понятие сделки предполагает свободу воли лица, ее заключающего. Таким образом, новые поправки к законодательству об оценочной деятельности расширили сферу регулирования с позиции регулирования стоимости объектов оценки в рамках гражданско-правового регулирования сделок до распространения законодательства об оценочной деятельности на иные, в том числе и на публично-правовые сферы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Оценка рыночной стоимости автомобиля Great Wall SUV CC102AY

 

Основные  факты и выводы

 

Общая информация, идентифицирующая объект оценки:

Объектом оценки является автомобиль Great Wall SUV CC102AY (VIN - код 25A085537.

Результаты  оценки, полученные при применении сравнительного подхода

Подход к  оценке	Результат расчета
сравнительный	333450 руб.

 

Итоговая величина стоимости объекта оценки:

По состоянию  на 01.09.2009г итоговая рыночная стоимость объекта оценки составляет:

333450 (триста  тридцать три тысячи четыреста  пятьдесят) рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание на оценку

 

Объект оценки	Автомобиль Great Wall SUV CC102AY
Цели оценки	Определение рыночной стоимости транспортного средства
Вид стоимости	Рыночная
Дата оценки	01.09.2009г
Срок проведения оценки	01.09.2009г
Дата составления  отчета	01.09.2009г

 

Описание  объекта оценки:

 

Документы, устанавливающие  количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Описание объекта  оценки.

• идентификационный номер (VIN) 25A085537;
• марка ТС Great Wall SUV CC102AY;
• тип ТС – грузовой пикап;
• категория ТС – «В»;
• год выпуска ТС – 2005г.;
• № двигателя 491 QE;
• мощность двигателя – 105 л.с.;
• цвет – синий;
• пробег на дату оценки -  19 886 км.;
• автомобиль в хорошем состоянии, на ходу, использовали редко, за период эксплуатации ДТП не совершалось.

 

 

Определение рыночной стоимости объекта оценки

 

Определение рыночной стоимости объекта с использованием сравнительного подхода

Сравнительный подход основывается на анализе цен покупки и продажи транспортных средств (а также специальной техники и машин на их базе/шасси), сложившихся на дату оценки на первичном и вторичном рынке данного региона. Так как транспортные средства - продукция массового потребления, и число сделок купли-продажи достаточно велико, то ценовая информация стабильна и доступна. В том случае, если у оценщика отсутствует информация о сложившейся рыночной цене конкретной марки транспортного средства, он может с помощью сравнительного подхода оценить данное транспортное средство на основе анализа рыночных цен на транспортные средства, имеющие аналогичные функциональные и конструктивные характеристики.

В данном случае используется метод прямого сравнения.

Кроме того, при  сравнительном подходе могут  быть использованы: метод удельных ценовых показателей, метод корреляционных моделей и метод экспертных оценок.

Определение рыночной стоимости осуществляется на основе анализа открытых предложений о  продажах, публикуемой аналитической  информации, справочного материала  ресурса www.E1.ru.; www.autonavigator.ru.

 

 

 

 

 

 

Описание  процесса оценки

• Объектом оценки является автомобиль Great Wall SUV (пикап – внедорожник).
• Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки.
• В рамках затратного подхода расчет стоимости осуществляется методом, основанным на цене однородного аналога.
• Сравнительный подход может быть использован для определения стоимости на основе использования метода сравнения предложений на свободном рынке.
• Доходный подход для расчётов не применялся, по причине неразвитости и непрозрачности ранка аренды транспортных средств.
• Таким образом, для определения рыночной стоимости объекта оценки использовался сравнительный и затратный подходы. Доходный подход не применялся.

Объект оценки и объект сравнения имеют сходство в принципе действия и конструкции.

В качестве аналогов выбраны следующие объекты с  их характеристиками:

Характеристика	Объект  оценки	Аналог  №1	Аналог  №2	Аналог  №3	Аналог  №4	Аналог  №5
Марка, модель	Great Wall SUV	Great Wall SUV	Great Wall SUV	Great Wall SUV	Great Wall SUV	Great Wall SUV
Год выпуска	2005	2005	2005	2005	2005	2005
Тип кузова	Внедорожник	Внедорожник	Внедорожник	Внедорожник	Внедорожник	Внедорожник
Пробег, км	19 886	75000	12000	46000	25000	24000
Трансмиссия	механ.	механ.	механ.	механ.	механ.	механ.
Комплектация		конд-р; мультимед.; обогрев зеркал, сидений; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.	АБС; борт. комп.; датчик дождя; конд-р; обогрев сидений, зеркал; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.	АБС; борт. комп.; конд-р; мультимед.; обогрев зеркал; подушки без.; тонировка стекла; электроус. руля; ц/з; электростклопод.	АБС; борт. комп.; конд-р; мультимед.; омыватель фар; парктроник; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.	АБС; конд-р; мультимед.; обогрев сидений, зеркал; омыватель  фар; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.
Дополнительная  информация		климат-контроль; DVD-проигрыватель; летняя резина в комплекте	-	стеклозащитное  тонирование с зеленым оттенком; иммобилаизер	-	DVD-проигрыватель;  сигн. С обр. связью и автозапуском; комплект зимней резины
Стоимость тыс. руб.		320	340	390	400	410

 

Цены нуждаются  в анализе, перед тем как они  будут использоваться в расчете. О цене нужно знать: время действия цены, валюта в которой цена указана, происхождение цены (спрос или  предложение), место действия цены, физический износ, наличие в цене НДС, налога с продаж и т.д., наличие в цене транспортных издержек. Необходимо проверить разброс цен на их сопоставимость.

 

(Цмакс - Цср)*100% / Цср=(410000-372000)*100% / 372000 = 10%<20%

(Цср - Цмин)*100% / Цср=(372000-320000)*100% / 372000= 13%<20%

 

Так как условия  выполняются, то выбранные аналоги  являются приемлемыми для целей  оценки.

 

Корректировка цен

	Объект  оценки	Аналог  №1	Аналог  №2	Аналог  №3	Аналог  №4	Аналог  №5
Цена, тыс. руб.		320	340	390	400	410
Пробег, км	19886	75000	12000	46000	25000	24000
Корректировка, руб.		-8000	-1000	-5000	-2000	-2000
Трансмиссия	механ.	механ.	механ.	механ.	механ.	механ.
Комплектация	АБС; подушки  без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.	конд-р; мультимед.; обогрев зеркал, сидений; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.	АБС; борт. комп.; датчик дождя; конд-р; обогрев сидений, зеркал; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод	АБС; борт. комп.; конд-р; мультимед.; обогрев зеркал; подушки без.; тонировка стекла; электроус. руля; ц/з; электростклопод.	АБС; борт. комп.; конд-р; мультимед.; омыватель фар; парктроник; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.	АБС; конд-р; мультимед.; обогрев сидений, зеркал; омыватель  фар; подушки без.; гидроус. руля; ц/з; электростеклопод.
Корректировка, руб.		-5000	-10000	-10000	-10000	-5000
Дополнительная  информация		климат-контроль; DVD-проигрыватель; летняя резина в комплекте	-	стеклозащитное  тонирование с зеленым оттенком; иммобилаизер	-	DVD-проигрыватель; сигн. с обр. связью и автозапуском; комплект зимней резины
Корректировка, руб.		-20000	0	- 8000	0	-18000
Итоговая  цена, тыс. руб.		287	329	367	388	385