Анализ кредитоспособности

    _{санитарные работы по содержанию помещений общего пользования;}

    _{уборка земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов;}

    _{устранение аварий и выполнение заявок населения;}

    _{техническое обслуживание и ремонт жилых домов;}

    _{техническое обслуживание инженерных систем жилых домов:}

    _{ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения;}

    _{ремонт распределительных устройств электрических сетей дома;}

    _{ремонт внутридомовых сетей водоснабжения;}

    _{ремонт объектов внешнего благоустройства;}

    _{учет энергоресурсов;}

    _{выполнение строительных и ремонтно-строительных работ;}

    _{организация работы по проведению собрания жильцов;}

    _{начисление, сбор платежей за предоставленные услуги.}

     _{Предприятие ООО «Управляющая компания «Жилсервис» является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках. Предприятие является коммерческой организацией, создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.}

     _{Организационно-правовая форма предприятия – общество с ограниченной ответственностью. Согласно ФЗ от 1998 г. №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью», обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.}

     _{Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.}

     _{Уставной  капитал ООО «Управляющая компания «Жилсервис» составляет 20308 тыс. руб., и принадлежит учредителям фирмы.}

     _{Высшим органом управления ООО «Управляющая компания «Жилсервис» является собрание учредителей. Руководство текущей деятельностью предприятия осуществляется генеральным директором и правлением.}

     _{Производственно-техническая  служба предприятия осуществляет текущее  техническое обслуживание, ремонт жилищного фонда; устанавливает приборы учета; осуществляет ремонт лифтов; работает с обращениями граждан. Производственно-экономическая служба предприятия ведет отчетную калькуляцию себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда; отчетную калькуляцию по прочей деятельности. Бухгалтерией осуществляется ведение бухгалтерского учета, поддержание книг учета и документов бухгалтерской, налоговой и статистической отчетности, а также расчетно-кассовое обслуживание ООО «Управляющая компания «Жилсервис» в соответствии с действующим законодательством. В организации используется автоматизированная форма бухгалтерского учета с использованием программного продукта «1-С Предприятие».}

 

      _{2.2. Общая оценка финансового состояния предприятия по данным баланса}

     _{Для общей оценки финансового состояния  ООО «Управляющая компания «Жилсервис» составим аналитический агрегированный баланс путем уплотнения отдельных статей обычного бухгалтерского баланса (Приложение 1) и дополнения его показателями структуры, динамики и структурной динамики. Аналитический агрегированный баланс представлен в табл. №6.}

     _{Таблица 6. Аналитический агрегированный баланс ООО«Управляющая компания «Жилсервис» за период с 1 января 2009 по 1 января 2010 года}

 

_{Вывод: Вертикальный анализ активов ООО «Управляющая компания «Жилсервис» показал, что в структуре баланса на 1 января 2009 года внеоборотные активы составили всего 8,87%, а оборотные активы 91,13%. Причем за исследуемый период доля внеоборотных активов сократилась на 10,46%, а доля оборотных активов соответственно увеличилась на 10,46%. За исследуемый период произошло увеличение совокупных активов на 87351 тыс. руб. или на 169,49% по сравнению с прошлым годом.}

 

     _{В структуре внеоборотных активов  значительную часть занимают основные средства (7,55% от итога баланса). Производственные запасы занимают незначительную часть, всего 4,10% от итога баланса. А в структуре оборотных активов значительную долю занимает дебиторская задолженность и денежные средства, которые составляют соответственно 68,19% от итога баланса 18,70%.}

     _{Горизонтальный  анализ активов показал, что по сравнению  с аналогичными показателями прошлого года основные средства увеличились  на 5,30%; запасы увеличились на 6,25%; дебиторская  задолженность увеличилась на 199,81%; денежные средства увеличились на 475,13%.}

     _{Вертикальный  анализ пассивов показал, что в 2010 году на долю собственного капитала предприятия пришлось 10,89% пассивов, а на долю заемного капитала 89,11% (краткосрочные обязательства 88,03%, а долгосрочные 1,08%). Причем краткосрочные займы и кредиты в балансе отсутствуют.}

     _{В структуре собственного капитала наибольшую долю составляет уставной капитал (14,62% от итога баланса) и непокрытый убыток (-3,73% от итога баланса). В структуре  краткосрочных обязательств краткосрочные займы и кредиты составляют 0% от итога баланса; на кредиторскую задолженность приходится 77,17% от итога баланса.}

     _{Горизонтальный  анализ пассивов показал, что за прошедший  период наибольшие изменения коснулись  следующих статей пассива баланса: по сравнению с прошлым годом на 1332,07% от итога баланса увеличились непокрытые убытки предприятия и на 269,20% увеличилась кредиторская задолженность.}

     _{В результате проведенного анализа имущества  ООО «Управляющая компания «Жилсервис» и источников его формирования можно отметить следующее:}

 

     _{«Плюсы»:}

    _{Почти в 2,7 раза произошло увеличение совокупных активов, что говорит о расширении масштабов деятельности предприятия и о повышении его деловой активности.}

    _{Произошло фактическое увеличение основных фондов за счет внедрения новых объектов основных средств.}

    _{Высокую долю денежных средств в оборотных активах. Произошло существенное увеличение денежных средств (в 5,7 раз) по сравнению с предыдущим годом.}

 

     _{«Минусы»:}

        _{Собственный капитал занимает всего 10,89% от итога баланса (при норме ? 50%), а заемный капитал составляет 89,11%, что говорит о высокой зависимости предприятия от заемных источников финансирования. Кроме того, снижение доли собственного капитала на 32,79%, свидетельствует об ухудшении финансовой устойчивости предприятия.}

        _{Значительное увеличение непокрытого убытка на 5608 тыс. руб. существенно снизило долю собственного капитала и финансовую устойчивость предприятия.}

        _{Произошло существенное увеличение доли кредиторской задолженности предприятия в структуре баланса на 20,84%, которая превысила долю дебиторской задолженности в структуре баланса на 8,98%, что говорит о нарастающих проблемах с расчетами предприятия по обязательствам перед поставщиками и подрядчиками.}

     _{Далее нам необходимо исследовать изменения  показателей выручки, себестоимости и прибыли (или убытков) предприятия, отраженные в «Отчете о прибылях и убытках» по форме №2. Для этого мы «Отчет о прибылях и убытках» переведем в агрегированную форму (табл. №7) по методике Е.И. Седовой.}

    _{Таблица 7. Агрегированная форма отчета о прибылях и убытках для горизонтального анализа}

 

 

 

 

 

 

_{ЗАКЛЮЧЕНИЕ.}  

     _{Целью данного реферата явилось изучение вопросов анализа кредитоспособности и платежеспособности в том  виде,   который  универ-сален   для  всех   предприятий, независимо от рода их деятельности.}

     _{Однако  специализация   предприятия  накладывает   свои особенности на  задачи и  результаты анализа его кредитоспосоности.  Группировка пока-зателей кредитоспособности, данная в этой работе,  достаточно условна.  Речь идет  о том,  какие финансовые показатели  представляют интерес для тех или иных юридических и  физических лиц,  имеющих с  ним экономические  отношения, в  конечном итоге.  Но для  того, чтобы правильно оценить уровень и динамику каждого показателя, определяющего кредитоспособность,   необходимо  представлять  себе  все финансовое состояние полностью.  Все показатели взаимозависимы: нельзя, например, правильно  оценить сложившийся  уровень дивидендов на акции,  не проанализировав  динамику балансовой  прибыли, рентабельности  и      оборачиваемости       капитала, платежеспособности и  финансовой  устойчи-вости  предприятия. Уровень и динамика каждого показателя обеспе-чиваются уровнем и  динамикой   других  показателей.   Анализируя  кредитоспособность, необходимо  оценить качественную и количественную взаимозависимость всех финансовых показателей.}     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  _{5. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ}  

   

 

_{1. Деньги и кредит,  1990,  N ^{1, Ларионова И.В., Иванова М.Г.}}

_{^{"Об организации кредитования"}}  

_{^{2. Деньги и кредит ,  1990,   N  11, Чикина М.О. "О показателях кредитоспособности"}}  

_{^{3. Деньги и кредит ,  1991,   N  11, Барингольц С.Б. "Анализ}}

_{^{финансового состояния промышленных предприятий"}}  

_{^{4. Деньги и кредит ,  1993,   N  4, Кирисюк Г.М., Ляховский В.С. "Оценка}}

  _{^{банком кредитоспособности Заемщика"}}

_{^{5. Финансовый анализ деятельности фирм, М., "Ист-Сервис", 1994}}  

_{^{6. Э. Рид, Р. Коттер "Коммерческие банки", М., СП Космополис, 1991}}  

_{^{7. О.И. Лаврушин "Банковское дело", М., Банковский и Биржевой научно-консультационный центр, 1992}}