Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2012 в 16:17, курсовая работа
Актуальность темы диссертационного исследования. Структурная перестройка российской экономики, начавшаяся в начале 1990-х годов, создала предпосылки для формирования рыночных отношений во всех сферах хозяйственной деятельности: последовательная реализация Правительством РФ политики приватизации привела к появлению частных владельцев прав собственности на объекты жилищного назначения. Законодательно обеспеченный процесс приватизации собственности на объекты жилой недвижимости стал основой для появления нового и уникального для России конца XX века товара - недвижимости, и возникновению рынка жилья.
Недвижимость составляет основу национального богатства России. Анализ, оценка и прогноз развития рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга будут в существенной степени определять как экономическое позиционирование региона в ряду других, так и обеспечивать условия для стабильного развития мегаполиса.
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ.
1.1. Анализ работы строительного комплекса Санкт-Петербурга и современной ситуации на рынке жилья с 2002 по 2008 год.
1.2. Типология основных сегментов рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
1.3. Формирование рынка жилой недвижимости мегаполиса.
1.4. Основные направления развития современного строительного комплекса Санкт
Петербурга.
Выводы по первой главе.
ГЛАВА 2. ФОРМИРОВАНИЕ ИННОВАЦИОННОЙ ЖИЛИЩНОЙ СИСТЕМЫ И ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ МЕГАПОЛИСА.
2.1. Формирование системы управления рынком доступного жилья.
2.2. Исследование законодательной базы, обеспечивающей формирование рынка доступного жилья.
2.3. Организационно-экономические подходы к формированию рынка доступного жилья
2.4. Разработка концепции инвестиционно-инновационного развития жилищной системы города.
Выводы по второй главе.
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ И ПРОГНОЗИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МЕГАПОЛИСА.
3.1. Формирование программы по созданию рынка доступного жилья и эффективному управлению жилищным фондом города.
3.2. Моделирование современной системы управления жилищным фондом крупнейшего города.
3.3. Методика расчета и прогнозирования состояния рынка недвижимости мегаполиса с использованием сводного показателя.
Выводы по третьей гцаве.
12. Обоснована возможность и целесообразность использования метододики управления проектом в целях повышения эффективности, результативности и гибкости управления жилищным фондом.
13. Разработана методика расчета и прогнозирования сводного показателя рынка жилой недвижимости.
Список литературы:
1. КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СПБ.: ЛИТЕРА, 1998.-47.
2. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
3. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.
4. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ.
5. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 188-ФЗ от 29.12.2004г. «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
6. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» от 28 февраля 1996 г. № 293.
7. Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
8. ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «О государственной поддержке Санкт-Петербургом инвестиций в жилищное строительство»
9. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СПб от 29 мая 2007 года N 593 «О Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы»
10. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СПб от 21 февраля 2006 года N 167 «О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительств»
11. Целевая программа Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от ЗОЛ 1.2005 N648-91;
12. Целевая программа Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90;
13. Целевая программа Санкт-Петербурга "Молодежи доступное жилье", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45.
14. Агапкин В.М. Деятельность ипотечных фондов по развитию системы долгосрочного жилищного финансирования: проблемы и перспективы // Третья межрегиональная конференция16.
Информация о работе Инновационный центр подготовки водителей открылся в Екатеринбурге