Понятие и учет капитальных вложений

      Строительные  работы выполняются либо подрядным  способом, т.е. специализированными  строительно-монтажными организациями (подрядчиками) на договорных началах, либо хозяйственным способом, т.е. самим  застройщиком.

При подрядном  способе выполненные и оформленные  строительные и монтажные работы отражаются у застройщика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы»  по договорной стоимости. [8] Стоимость строительных работ в бухгалтерском учете застройщика отражается на основании акта о приемке выполненных работ (по форме № КС-2), который подписывают застройщик и подрядчик. Оплачиваются указанные работы застройщиком по справке о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3). На основании этой справки застройщик включает стоимость выполненных работ в состав вложений во внеоборотные активы. На счетах бухгалтерского учета эта операция отражается следующей записью:

Д-т 08 «Вложения  во внеоборотные активы», 19 «Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям»

К-т 60 «Расчеты с  поставщиками и подрядчиками».

Уменьшение задолженности  по мере оплаты счетов отражается:

Д-т 60 «Расчеты с  поставщиками и подрядчиками» 

К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках».

У подрядчика все  затраты по выполнению строительных работ являются основным видом деятельности и учитываются на счете 20 «Основное  производство», т.е. на основании документов по отпуску материалов и запасных частей, расчетных ведомостей по начислению заработной платы и пр. делаются бухгалтерские записи:

Д-т 20 «Основное производство»

К-т 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию  и обеспечению» и др.

      Согласно  ПБУ 2/94 застройщик выявляет финансовый результат  от выполнения своих функций  определением разницы между величиной средств, заложенных в смету на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими затратами.[9] В случае расчетов застройщика с инвестором за сданный объект по договорной стоимости  финансовый результат включает также  разницу между этой стоимостью и  фактическими затратами на строительство  объекта с учетом затрат на содержание застройщика. Таким образом, осле окончания строительства и сдачи объекта по акту заказчику а бухгалтерских счетах подрядчика делаются записи:

Д-т 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»

К-т 90 «Продажи», субсчет «Выручка».

При списании фактической  себестоимости выполненных подрядчиком  работ и налога на добавленную  стоимость по работам и услугам  подрядчика:

Д-т 90 «Продажи», субсчет «Себестоимость продаж»

К-т 20 «Основное  производство», 68 «Расчеты по налогам  и сборам».

      Если  же строительная деятельность для заказчика  не является обычным видом деятельности, то финансовый результат выявляется на счете 91 «Прочие  доходы и расходы».

      В соответствии с договором на строительство  расчеты между застройщиком и  подрядчиком могут осуществляться:

- после завершения  всех работ на объекте строительства;

- в форме авансов  (промежуточных платежей) за выполненные   подрядчиком работы на конструктивных  элементах или этапах.

      Порядок расчетов за выполненные  строительными и монтажными организациями  работы регламентируется договором  подряда, в котором может предусматриваться  авансирование оплаты затрат под  незаконченные работы. В этом случае перечисленные заказчиком денежные средства отражаются как авансы выданные, т.е. делается запись:

Д-т 60 «Расчеты с  поставщиками и подрядчиками», субсчет  «Расчеты по авансам выданным» 

К-т 51 «Расчетные счета», 55 «Специальные счета в банках».

При недостаточности  собственных средств застройщик может оформить кредит в банке  для оплаты счетов подрядчика.

      Поступление  кредита отражается:

Д-т 51 «Расчетные счета», 55 «Специальные счета в банках» 

К-т 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам».

     Проценты  по кредиту, начисленные до получения  имущества (услуги), отражаются:

Д-т 60 «Расчеты с  поставщиками и подрядчиками», субсчет  «Расчеты по авансам выданным»

К-т 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам».

      Отнесение начисленных  процентов в дебет  счета учета  расчетов с подрядчиком  вполне объяснимо. Если до получения  имущества сделка будет расторгнута  по вине подрядчика, то застройщик в  соответствии с гражданским  законодательством будет вправе потребовать от контрагента возмещения не только суммы аванса, но и всех понесенных затрат, в том числе и начисленных за это время процентов по кредиту. После получения имущества (услуги) и до ввода объекта в эксплуатацию начисление процентов  будет отражаться:

Д-т 08 «Вложения во внеоборотные активы»

К-т 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и  займам».

      По  условиям договора заказчик может поставлять подрядчику оборудование, которое подлежит установке на строящихся объектах, т.е. требует монтажа. Для учета  поступающего оборудования в бухгалтерском  учете заказчика открывается  самостоятельный синтетический  счет 07 «Оборудование к установке». По дебету этого счета отражают затраты  на оборудование, поступившее на склад  организации и требующее монтажа. Эти затраты складываются из стоимости  оборудования по счетам поставщиков (по ценам приобретения), транспортных расходов по доставке оборудования, заготовительных  расходов (включая комиссионные вознаграждения посредническим фирмам), стоимости  услуг товарных бирж, таможенных пошлин и пр.

      Приобретение  оборудования для монтажа на счетах бухгалтерского учета заказчика  отражается следующей записью:

Д-т 07 «Оборудование  к установке»

К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

      Но  приобретение оборудования и оприходование  его на складе еще не означают капитальных  вложений в полном смысле слова. В  монтаж подрядчику оборудование передается по акту приемки-передачи оборудования в монтаж. Только после фактической передачи его подрядчику для монтажа на счетах делается бухгалтерская проводка:

Д-т 08 «Вложения во внеоборотные активы»

К-т 07 «Оборудование  к установке».

      Подрядчик же, получивший от заказчика оборудование для использования  в строительстве  объекта, учитывает  такое оборудование на забалансовом счете 005 «Оборудование, принятое для монтажа». При получении оборудования, требующего монтажа, подрядчик делает простую запись: Д-т 005 «Оборудование, принятое для монтажа», а при монтаже оборудования в строящийся объект: К-т 005 «Оборудование, принятое для монтажа». Заказчик принимает смонтированное оборудование по акту выполненных работ. В акте показывается только стоимость выполненных монтажных работ, без стоимости оборудования.

      Если  же подрядчик  обеспечивает строительство необходимым  оборудованием, то его стоимость  отражается у заказчика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» вместе со стоимостью монтажа и прочих работ (согласно выставленному счету).

      При хозяйственном  способе производства строительно-монтажных  работ затраты учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». На этом счете отражаются фактически произведенные застройщиком затраты:

Д-т 08 «Вложения  во внеоборотные активы» 

К-т 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

      Если  организации  располагают самостоятельными структурными подразделениями, производящими  строительно-монтажные  работы, то они  учитывают свои затраты  на счете 23 «Вспомогательные производства»:

Д-т 23 «Вспомогательные производства»

К-т 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

      По  окончании  данных работ затраты  списывают:

Д-т 08 «Вложения  во внеоборотные активы»

К-т 23 «Вспомогательные производства».

Ввод объектов основных средств в эксплуатацию отражается на счетах бухгалтерского учета:

Д-т 01 «Основные  средства»

К-т 08 «Вложения  во внеоборотные активы». [7]

     Одна  из основных задач бухгалтерского учета капитальных  вложений - определить всю совокупность затрат, относящихся к возведенному объекту строительства, его реконструкции  или приобретению. Эти затраты  по окончании работ будут определять инвентарную (первоначальную) стоимость  вводимых в эксплуатацию объектов - зданий, сооружений, оборудования и  т.п.

      Определяется  инвентарная  стоимость по законченному строительству, реконструкции, приобретению. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки-передачи объекта. В  нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Полностью оформленный и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений. [8] 

     3 Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений

    Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, осуществляется органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    Органы  государственной власти субъектов  Российской Федерации для регулирования  инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, могут использовать следующие формы и методы:

    - разработка, утверждение и осуществление  межмуниципальных инвестиционных  проектов и инвестиционных проектов  на объекты государственной собственности субъектов Российской Федерации, финансируемых за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;

    - проведение экспертизы инвестиционных  проектов в соответствии с  законодательством;

    - предоставление на конкурсной  основе государственных гарантий по инвестиционным проектам за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации. Порядок предоставления государственных гарантий за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации определяется законами соответствующих субъектов Российской Федерации;

    - размещение средств бюджетов  субъектов Российской Федерации  для финансирования инвестиционных  проектов в порядке, предусмотренном  законодательством Российской Федерации  о размещении заказов на поставки  товаров, выполнение работ, оказание  услуг для государственных и муниципальных нужд. Размещение указанных средств осуществляется на возвратной и срочной основах с уплатой процентов за пользование ими в размерах, определяемых законом о бюджете субъекта Российской Федерации, либо на условиях закрепления в собственности субъекта Российской Федерации соответствующей части акций создаваемого акционерного общества, которые реализуются через определенный срок на рынке ценных бумаг с направлением выручки от реализации в доходы соответствующих бюджетов;

    - выпуск облигационных займов субъектов Российской Федерации, гарантированных целевых займов;

    - вовлечение в инвестиционный  процесс временно приостановленных  и законсервированных строек  и объектов, находящихся в собственности  субъектов Российской Федерации  и др. [1] 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Заключение

     В ходе реферата были рассмотрены и  решены следующие задачи: раскрыто понятие «капитальные  вложения», изучен состав и структура капитальных вложений, рассмотрено государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений

     В связи с этим можно сделать  выводы о том, что состав и структура капитальных вложений имеют большое значение для учета, анализа и, в конечном счете, для повышения эффективности капитальных вложений. Знание состава и структуры капитальных вложений позволяет представить их более детально, получать объективную информацию о динамике капитальных вложений, определять тенденции их изменения и на этой основе формировать эффективную инвестиционную политику и влиять на ее реализацию как на макроуровне, так и на микроуровне, т.е. на конкретном предприятии.