Основанием для принятия к учету земли является "Акт на право собственности на земельный участок, право постоянного землепользования". Аналитический учет земли ведется в Инвентарных карточках учета основных средств, которые открываются на каждый земельный участок.

     Карточки заполняют на основании "Актов на право собственности на земельный участок, право постоянного землепользования", где указывают:

     порядковый номер земельного участка (код); землепользователя (с указанием полного адреса);

     право на земельный участок; площадь и целевое назначение земельного участка; ограничения в использовании и обременении земельного участка (если они имеются);

     делимость участка;

     основание выдачи "Акта на право собственности на земельный участок, право постоянного землепользования".

     смежности участка (с чьими землями граничит данный участок земли);

     виды угодий, типы и подтипы почв (для земель сельскохозяйственного назначения);

     ставка платы за землю (тенге); поправочный коэффициент к ставке платы за землю;

     оценочная стоимость земельного участка и другие данные по усмотрению землепользователя. [4]

     В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, земельные участки могут быть переданы в имущественный наем (аренду). Предоставление государством или государственными землепользователями земельных участков в аренду и установление размера арендной платы входит в компетенцию местных исполнительных органов в области регулирования земельных отношений. [1]

     В первоначальную стоимость земельного участка включаются:

     а) цена приобретения, указанная в счете;

     б) комиссионные вознаграждения агентам по недвижимости;

     в) оплата услуг юриста по оформлению договора купли-продажи;

     г) налога: и сборы;

     д.) расходы по подготовке земли к целевому использованию (снос зданий, очистка, выравнивание) и т.д.

     ТОО "Агат" приобрело земельный участок за 1200,0 тыс. тенге. Стоимость услуг агента по недвижимости - 23,0 тыс. тенге и юриста по составлению договора - 15,6 тыс. тенге. Расходы по сносу здания - 35,0 тыс. тенге, доход: от реализации товарно-материальных ценностей, полученных при разборке здания - 12,3 тыс. тенге, расходы по очистке и выравниванию участка - 7,0 тыс. тенге.

     Первоначальная стоимость земельного участка будет равна: 

     1200,0 + 23,0 + 15,6 + (35,0 - 12,3) + 7,0 = 1268,3 тыс. тенге + (35,0 - 12,3) +7,0 = 1268,3 тыс. тенге. 

     Данная операция была отражена в бухгалтерском учете предприятия следующей корреспонденцией счетов. (таблица 3) 

Таблица 3 - Корреспонденция счетов по учету приобретения земельного участка

5. Раскрытие информации в отчетности

 

     В соответствии со стандартом бухгалтерского учета 6 "Учет основных средств" в финансовой отчетности предприятия раскрываться следующая информация об основных средствах:

     1) первоначальная стоимость на начало и конец следующего периода по каждому виду основных средств с учетом их движения:

• ввод;
• выбытие;
• изменение первоначальной стоимости, причины изменений,

     2) при начислении амортизации по каждому виду основных средств:

• используемый метод начисления амортизации;
• первоначальная или текущая стоимость амортизируемых основных средств на начало и конец отчетного периода;
• сумма накопленной амортизации на начало и конец отчетного периода;

     3) при проведении переоценки:

• текущая стоимость каждого вида основных средств на начало и конец отчетного периода;
• основание и периодичность проведения переоценки;
• дата проведения переоценки;
• метод проведения переоценки;
• кем дана экспертная оценка.

     Кроме того, для пользователей финансовой отчетности также раскрывается информация на конец отчетного периода о:

     1) первоначальной или текущей стоимости временно неиспользуемых основных средств;

     2) первоначальной или текущей стоимости основных средств, находящихся в эксплуатации, по которым полностью начислена амортизация;

     3) наличии и ограничении по праву собственности на основные средства, отданные в залог в качестве гарантии за обязательства;

     4) непогашенных обязательствах по приобретению основных средств;

     5) стоимости незавершенного строительства на конец отчетного периода;

     6) стоимости отдельных видов основных средств на конец отчетного периода, выбывших из эксплуатации, но числящихся в составе основных средств с целью дальнейшей их реализацией;

     7) учетной политике, связанной с затратами на постановление основных средств. [7, с.23]

     При этом для установления реальной балансовой стоимости основных средств необходимо производить инвентаризацию с целью фактического наличия основных средств и контроля за их сохранностью. Инвентаризация проводится в соответствии с действующими нормативными и правовыми актами Республики Казахстан. Таким образом, будет обеспечиваться достоверность данных финансовой отчетности. [7, с.23]

     Если основные средства приобретаются с отсрочкой платежа на период, превышающий обычные условия кредитования, тогда фактические расходы на приобретение будут равными цене покупки. В этом случае разность между ценой покупки и суммарными выплатами признается в финансовой отчетности как расходы на выплату процентов в течении периода кредитования, если она не подлежит капитализации. [10, с.211]

     Приказом Министра финансов Республики Казахстан от 22 декабря 2005 года № 426 Утверждена Инструкция (основа) по разработке рабочего плана счетов бухгалтерского учета для организаций, составляющих финансовую отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. [3]

     Для того чтобы перейти на бухучет по МСФО, недостаточно только перенести остатки на начало периода, а необходим целый ряд мероприятий (например, признание долгосрочных активов, товарно-материальных запасов, обязательств и др.) в свете требований МСФО.

     Проблема оценки и учета основных средств является наиболее важной для казахстанских предприятий при подготовке отчетности, соответствующей международным стандартам (МСФО), что вызвано высокой долей основных средств в составе активов для большинства казахстанских предприятий.

     Поэтому актуальным является проведение переоценки основных средств. Для этого предлагается воспользоваться одним из шести необязательных исключений, заложенных в стандарте МСФО 1 "Первое применение МСФО". Согласно данному исключению, которое, кстати, можно применять и для некоторых видов нематериальных активов, при наличии достоверной переоценки, которая дает стоимость основных средств, близкую к его балансовой стоимости по "историческому" подходу, а также к справедливой стоимости этих основных средств, такую стоимость можно принять в качестве предполагаемой (deemed) стоимости на дату переоценки. После этого можно "начать новую жизнь" таких основных средств в учете по МСФО - определить срок оставшегося полезного использования, а следовательно, и амортизационные отчисления и учитывать далее такие основные средства по "исторической" схеме, т.е. принять полученную предполагаемую стоимость за первоначальную стоимость основных средств, и далее в балансе это основное средство учитывать по принципу: первоначальная стоимость минус амортизация минус убытки от обесценения.

     В результате организация сможет снизить затраты на ежегодную переоценку основных средств, а также (что важно при недооцененных активах) показать основные средства по более близкой к истине стоимости, повысив свои чистые активы. Исключение из прочих МСФО в отношении использования предполагаемой стоимости выгодно применять организациями, которые имеют старые недооцененные активы либо данные по основным средствам, которые утеряны или недостоверны. [25]

 

Заключение

 

     В условиях рыночной экономики значительно возрастает роль бухгалтерского учета как важнейшего средства получения полной и достоверной информации об имуществе предприятия и его обязательствах и своевременного доведения этих сведений до пользователей.

     Бухгалтерский учет на предприятии регулируется Законjv РК "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности" от 28.02.2007 года № 234-111., [2] стандартами бухгалтерского учета, а для ряда организаций - международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) и другими нормативными и законодательными актами, а также учетной политикой и другими распорядительными актами руководства предприятия.

     В связи с расширением прав предприятий в области постановки и ведения бухгалтерского учета перед бухгалтерскими службами возникает проблема оптимальной организации учета различных объектов: основных средств, процессов производства и реализации, расчетов, капитальных и финансовых вложений и др.

     В настоящее время все производственные предприятия, а особенно крупные и средние занимают особое место в развитии экономики Казахстана - поскольку осуществляют свою деятельность практически во всех отраслях. На их балансе находится основной объем основных средств, составляющий важнейшую часть национального богатства страны.

     Данная курсовая работа рассматривает широкий круг вопросов, связанных с учетом поступления основных средств. В результате проделанной работы можно сделать следующие выводы:

     основные средства представляют собой материальные активы, действующие в течение длительного периода времени (более одного года) в качестве средств труда, как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.

     для учета основных средств вследствие их разнообразия по составу и назначению необходима классификация. Наиболее значимой является типовая классификация, на основании которой установлены нормы амортизации, в соответствие с ней ведется учет основных фондов, составляется отчетность о наличии и движении основных средств;