Использование земли в Российской Федерации

Использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы  за землю выступают:

1. земельный налог;
2. арендная плата;
3. нормативная цена земли.

 
Земельный Налог- 
основная  форма  платы за  пользование  земельными ресурсами, вид  местного налога, действует в  России с 1991 г. Плательщиками являются как физические, так и юридические лица,  которым земля   предоставлена в  собственность, владение  или пользование. Не приводит к  повышению цен на сельскохозяйственную  продукцию

 

Земельный налог устанавливается  НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. 
В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается НК РФ и законами указанных субъектов Российской Федерации. Налог вводится в действие и прекращаетдействовать в соответствии с НК РФ и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях указанных субъектов Российской Федерации. 
 
Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), устанавливая налог, определяют:

согласно п. 2 ст. 389 НК РФ не признаются объектом налогообложения: 
 
1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 
 
2)    земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 
 
3)    земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; 
 
4)    земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии 
с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного фонда; 
 
5)    земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными водными объектами.

По способу изъятия - земельный  налог является прямым и реальным, т.к. взимается в процессе приобретения и накопления материальных благ и не зависит от индивидуальных финансовых возможностях налогоплательщика.

По целевой принадлежности – общий, т.к. предназначен для формирования доходной части бюджета в целом.

В зависимости от субъекта налогоплательщика – смежный, так  как земельный налог уплачивается и юридическими и физическими лицами.

По уровню бюджета, в который  зачисляются налоги – закрепленный налог, т.к. поступает целиком и  полностью в местный бюджет.

Рис.  Классификация земельного налога

 

 

Те элементы закона о налоге, без которых налоговое обязательство  и порядок его исполнения не могут  считаться определенными, можно  назвать существенными элементами закона о налоге.

К ним относятся:

- налогоплательщик (субъект  налога)

- объект налогообложения;

- налоговая база;

- налоговый период;

- налоговая ставка;

- порядок исчисления налога;

- порядок и сроки уплаты  налога.

В соответствии со ст. 19 НК РФ, налогоплательщиками (субъектами налога) признаются организации и физические лица, на которых возложена обязанность  уплачивать налоги.

Согласно ст.388 гл.31 НК РФ Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками  организации и физические лица в  отношении земельных участков, находящихся  у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

 

 

Льготы по взиманию платы  за землю.

Не облагаются земельным налогом:

• заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;

• предприятия, граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также народными художественными  промыслами и народными ремеслами  в местах их традиционного бытования;

• земли общего пользования населенных пунктов;

• научные организации, опытные, экспериментальные  и учебно-опытные хозяйства научно-исследовательских  учреждений и учебных заведений  сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля;

• учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, финансируемые  за счет средств соответствующих  бюджетов (профсоюзов), детские оздоровительные  учреждения независимо от источника  финансирования;

• участники ВОВ, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;

• землепользователи, получившие для  сельскохозяйственных нужд нарушенные земли на первые 10 лет пользования  или в целях добычи торфа, используемого  на повышение плодородия;

• инвалиды 1-й и 2-й групп;

• граждане, пострадавшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС  и других радиационных аварий на атомных  объектах, АО связи, контрольный пакет  акций которых принадлежит государству;

• учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной  направленности Спортивные сооружения независимо от источника финансирования;