• территории непригодные под застройку;

• прочие территории.

 

Плотность жилого фонда (нетто) (м²/га):

      П = S_{потребн.}/S_жилая;

        м²/га. 

      Плотность жилого фонда (брутто) (м²/га):

      П = S_{потребн.}/S_общая;

        м²/га. 

      Плотность населения (нетто) (чел./га):

      П = H/S_жилая;

        чел./га.

      Плотность населения (брутто) (чел./га):

      П = H/S_общая;

        чел./га. 

      Расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.

Таблица 8

Экология  гордской среды

      При оценке воздействия урбанизированной территории на природные ландшафты  учитывают следующие аспекты:

1. Инженерно-геологические условия.
2. Сырьевые ресурсы.
3. Природные ресурсы.
4. Инженерно-технические условия.
5. Санитарно-гигиенические условия, обеспечивающие нормальную жизнедеятельность человека и учитывающие влияние многочисленных факторов урбанизированной и естественной сферы на его организм.

6. Эстетические условия ландшафта связанные с соразмерностью, разнообразием и единством восприятия урбанизированной сферы.

      При градостроительстве следует учитывать  следующие положения:

1. «Правило одного процента» – изменение ландшафта на 1% может вывести его из стационарного состояния, это приведёт к разрушению и деградации ландшафта.
2. «Эффект обратной связи» – природа отвечает негативной реакцией на вмешательство в хозяйственных целях (рубка леса, бурение скважин).
3. «Эффект привыкания» – естественная природная сфера менее устойчива к антропогенным нагрузкам чем нарушенная и после этого самовостановившаяся среда.

4. «Принцип экологического равновесия» – взаимодействие урбанизированной и естественной природной среды должно происходить в условиях равновесного состояния. Антропогенные изменения имеют постоянных характер и биосфера успевает адаптироваться к ним.

      Комплекс  урбоэкологических мероприятий  для сохранения природы предполагает:

1. Создание пространственного каркаса населения.
2. Создание стабильных самоочищающихся экосистем.
3. Разработка природоохранных и санитарно-гигиенических мероприятий.
4. Экологическая компенсация инженерно-техническими средствами.

5. Применение устойчивых к антропогенным нагрузкам ландшафтов.

      Отрицательное воздействие строительства может  быть предотвращено в результате таких конструктивных и технологических решений, которые позволят:

1. Не отторгать земли, пригодные для с/х, л/х и рекреационного использования.
2. Не закрывать или минимально закрывать поверхность земли.
3. Не создавать ниже поверхности земли непроницаемых экранов.
4. Возвращать в соответствующее состояние участки территории после истечения срока эксплуатации здания и его демонтажа.
5. Озеленять наружные поверхности стен и кровли.
6. Максимально «вписывать» здания в природных ландшафт.
7. Утилизировать бытовые и производственные отходы.
8. Использовать нетрадиционные источники энергии.

Фрагмент  ситуационного плана  жилого района

        

      

      

        
 

        

      

      

      

      

      

        

      

        
 

        

      

      

        
 

        
 

      

      

      

      

        

      

        
 

        
 

Рисунок 1. Фрагмент ситуационного плана жилого района. 

      Условные  обозначения

 Селитебная Территория городского центра и

 Промышленная центров жилого и планировочного

 Для отдыха районов

 Коммунальная Водоемы

 Складская Остановочные пункты

 Зеленые насаждения: Автостоянки

 Общего пользования Площадки для игр детей и отдыха

 Спец. назачения взрослого населения

Список  литературы

1. Авдотьин  Л. Н., Лежава И. Г., Смоляр И. М. Градостроительное проектирование. М., Стройиздат, 1989.
2. Бутягин В. А. планировка и благоустройство городов. М., Стройиздат, 1974.
3. Изард У. Методы регионального анализа. М., Прогресс, 1966.
4. Инструкция по подготовке и оформлению авторского оригинала/Сост.В.В. Гомза,Л.А. Суевалова.-Хабаровск:изд-во Хабар. гос. тех. ун-та, 1996-60 с.
5. Лукаев Л. П., рузин Б. В., Воронина А. Г. Экономика архитектурно-планировочных решений. М., Строциздат, 1972.
6. Марлен П. Город. Колличественные методы изучения. М., 1977.
7. Основы теории градостроительства./Под ред. З. Н. Яргиной. М., 1986.
8. СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М., ЦИТП Госстроя СССР – 1989.
9. Сосновский В. А. Планировка городов. М., Высшая школа., 1988.
10. Справочник проектировщика. Градостроительство. М., Высшая школа, 1978.
11. Технико-экономические расчеты и обоснования в генеральных планах городов. Киев, 1981.
12. Хаггет П. Пространственный анализ в экономической географии. М., Прогресс. 1968.
13. Якшин А. М., Говоренкова Т. М., Стрельникова А. И., Меркулова З. Е. и др. Графоаналитический метод в градостроительных исследованиях и проектировании. М., 1979.
14. Яргина З. Н., Сосновский В. А. Практические задачи градостроительного анализа.М., 1987.