Право собственности: понятие, значение, содержание

    Защита  права собственности в широком  смысле включает обеспечение условий для эффективного использования собственниками своего имущества - создания и приумножения, надежного юридического оформления права на него и для неприкосновенности собственности. Защита в узком смысле выполняет три функции: предупреждение и пресечение противоправных посягательств на права собственника, восстановление нарушенных прав и устранение вредных последствий таких нарушений.

    Собственность как фундаментальную  ценность общества, государства, муниципальных образований, граждан и юридических лиц защищают все отрасли права - уголовное, административное, финансовое и другие. Делает это присущими ему методами и гражданское право, на основе которого реализуются все способы защиты гражданских прав, указанные в ст. 12 ГК РФ. И научное, и практическое значение имеет подразделение способов защиты на два вида: обязательственные и вещные, применяемые к собственнику соответственно как субъекту относительного и абсолютного права. Остановимся на специфичных для защиты права собственности вещно-правовых способах.

    Сразу следует отметить, что одинаковыми  с собственниками правами на защиту пользуются также субъекты ограниченных вещных прав и другие лица, владеющие имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Причем они имеют право на защиту своего владения не только против третьих лиц, но и против самого собственника (далее по тексту все они обозначаются общим термином «собственники» наряду с действительными собственниками). Собственник-предприниматель защищается как против своих партнеров, других граждан и юридических лиц, так и против нарушения его прав со стороны органов государства и местного самоуправления.

    Предусмотрены два существующих вне конкретных обязательств вещных способа защиты. Первый - так называемый виндикационный иск: внедоговорное требование невладеющего собственника к незаконно владеющему собственнику о возвращении ему имущества (ст. 301-303 ГК РФ). Для применения этого способа защиты необходимы определенные условия: с виндикационным иском может обратиться лишь лицо, имеющее доказательства (правоустанавливающие документы и иные) о принадлежности ему данной вещи; это лицо должно быть фактически лишено владения имуществом; имущество является индивидуально-определенным, так как обратить виндикацию на имущество с родовыми признаками практически невозможно; имущество сохранилось в натуре (если оно уничтожено, утрачено, подвергнуто переработке, то применяются другие способы защиты); имущество фактически находится у лица, к которому предъявляется иск. Иск не может быть удовлетворен, если к моменту рассмотрения дела в суде у лица отсутствует ранее находившееся у него имущество.

    Решение по заявленному требованию зависит  главным образом от того, является ли незаконный владелец имущества добросовестным или недобросовестным. Недобросовестный - тот, кто знал или должен был знать, что его владение незаконно, например скупщик заведомо краденого или купивший вещь по явно заниженной цене у «подозрительного» продавца. Недобросовестный владелец никогда не приобретает права собственности на имущество, и последнее подлежит передаче собственнику. Кроме того, недобросовестный владелец должен возвратить или возместить собственнику все доходы, которые извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения.

    Незаконный, но добросовестный - тот, кто стал владельцем при обстоятельствах, при которых он не знал и не мог знать, что приобретает имущество - квартиру, дом, дачу, автомашину и т. п. у субъекта, который не имеет права его отчуждать. Налицо, таким образом, противоречие правомерных интересов добросовестного владельца и собственника квартиры и других вещей, когда оба они не повинны в сложившейся ситуации. Выход здесь законодатель ищет на путях компромисса: имущество либо остается у добросовестного приобретателя, либо возвращается собственнику.

    Имущество возвращается собственнику, если добросовестный владелец приобрел имущество безвозмездно или оно выбыло из владения собственника или лица, которому собственник передал имущество во владение, помимо их воли, например, было у них похищено или ими потеряно. Доказать наличие указанных обстоятельств обязан собственник. Приобретатель, чтобы получить статус добросовестного, должен доказать, что имущество им приобретено возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

    Наряду  с возвратом имущества собственник  может потребовать у добросовестного владельца вернуть или возместить все доходы, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Но добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им отделимые улучшения имущества, а при невозможности отделения - требовать возмещения произведенных затрат.

    В остальных случаях имущество  остается у добросовестного владельца. У него же не могут быть истребованы деньги и ценные бумаги на предъявителя.

    И добросовестному, и недобросовестному  владельцам установлена одна общая гарантия при возврате имущества собственнику — право требовать от собственника возмещения произведенных ими необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

    Защита  нарушенного вещного права, наряду с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, согласно ст. 301-303 ГК РФ, может осуществляться также посредством иска о признании сделки недействительной по ст. 166-181 ГК РФ.

    Второй  способ защиты — так называемый негаторный иск не связан с лишением собственников права владения имуществом, но они из-за каких-то противоправных препятствий лишены возможности полноценно использовать свои правомочия (ст.  304 ГК РФ). Например, загрязняется водоем, роются канавы и траншеи на дороге, ведущей к жилому дому.  Собственник вправе по суду требовать устранения любых подобных нарушений его права и возмещения причиненного вреда (ст.  1064 ГК РФ).

    Примечательная  особенность этого способа защиты права собственности та, что он может носить предупредительный  характер - применяться, когда только еще возникает угроза нарушений права. Можно требовать, например, запрета на возведение предпринимателем сооружений, если они будут препятствовать проникновению солнечного света в окна находящегося рядом жилого дома; на строительство предприятий с вредными выбросами, очистных сооружений, гаражей, бензозаправочных станций в непосредственной близости от жилого массива.

    В особом порядке должна защищаться собственность  Российской Федерации и ее субъектов в отношениях с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств. Регулироваться он будет законом об иммунитете государства и его 
собственности (ст. 127 ГК РФ). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Список  использованной литературы: 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Части  первая, вторая, третья и четвертая. – М.: Издательство «Омега-Л», 2008. – 665 с.

2. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности). – М.: Норма, 2007. – 944 с.