Шпаргалка по "Предпринимательству"

5) возмещение необходимых  расходов, произведенных им при  доверительном управлении имуществом.

Права и обязанности учредителя управления:

1) осуществлять контроль  за деятельностью управляющего, при этом не вмешиваясь в  оперативно-хозяйственную деятельность  по управлению имуществом;

2) требовать от управляющего  передачи доходов и иных поступлений,  полученных в результате управления  имуществом;

3) выплачивать вознаграждение  доверительному управляющему;

4) обеспечивать доверительного  управляющего документами, необходимыми  для эффективного управления  имуществом;

5) не вмешиваться в деятельность  по управлению его имуществом.

57. Договор аренды транспортных средств

Просмотров: 825

Договор аренды транспортных средств - соглашение, по которому арендодатель предоставляет во временное владение и пользование за плату арендатору транспортное средство и оказывает услуги по управлению им и его технической эксплуатации. Договор содержит обязательства, которые связаны с предоставлением транспортного средства в аренду, во временное владение и пользование за плату с оказанием арендатору услуг по управлению и его технической эксплуатации.

Арендатор обладает исключительным правом возобновления договора аренды на неопределенный срок и правом заключить  договор на последующий период (после  истечения срока договора).

Договор заключается в  письменной форме независимо от срока  действия.

Арендодатель обязан:

1) поддерживать надлежащее  состояние транспортного средства;

2) осуществлять текущий  и капитальный ремонты и обеспечивать  необходимыми для эксплуатации  принадлежностями в течение всего  срока действия договора

Штатный состав транспортного  средства и его квалификация должны отвечать обязательным правилам и условиям договора. Члены экипажа, обслуживающего транспортное средство, являются работниками  арендодателя. Расходы по оплате услуг  членов экипажа и расходы на их содержание несет арендодатель, с  которым они состоят в трудовых отношениях. Обязанность по страхованию  транспортного средства несет арендодатель. С согласия арендодателя арендатор  может сдавать арендованное транспортное средство в субаренду. При осуществлении  коммерческой деятельности с согласия арендодателя арендатор может от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры исходя из целей использования  взятого в аренду транспортного  средства. Имущественную ответственность  несет арендодатель как владелец источника повышенной опасности. Основанием освобождения от ответственности являются обстоятельства непреодолимой силы либо умысел потерпевшего, вследствие которых причинен ущерб.

При аренде транспортного  средства без экипажа арендатор  в течение всего срока действия договора обязан поддерживать его в  надлежащем его состоянии, включая  текущий и капитальный ремонты. Арендатор получает его в полное владение и пользование и принимает  на себя обязанности по осуществлению  комплекса работ, связанных с  его обслуживанием и сохранением  работоспособности. Своими силами осуществляет управление транспортным средством  и комплекс работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию. Эти обязанности арендатор  осуществляет самостоятельно либо привлекает соответствующих работников. Также  арендатор несет расходы по содержанию, страхованию и эксплуатации транспортного  средства.

Арендатор может сдавать  арендованное транспортное средство в  субаренду без согласия арендодателя, использовать для перевозок по договорам  с третьими лицами и для других целей, если они не противоречат условиям договора аренды и назначению транспортного  средства. Арендатор выступает как  владелец источника повышенной опасности  по отношению к третьим лицам  и несет ответственность за вред, причиненный транспортным средством, его механизмами, устройствами и  оборудованием.

58. Договор аренды предприятий

Просмотров: 866

Договор аренды предприятий - соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату предприятие и входящие в его состав земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства, имущественные и иные исключительные права.

Цель аренды - продолжение  арендатором промышленной (хозяйственной) и коммерческой эксплуатации.

Объект аренды - государственное  или муниципальное предприятие. Арендодатель - соответствующий уполномоченный государственный или муниципальный  орган. Материальные ценности, относящиеся  к оборотным средствам предприятия, передаются арендатору на условиях, в  порядке и в пределах, определенных договором. Арендатор может приобретать  принадлежащие арендодателю права  владения и пользования объектами, являющимися собственностью третьих  лиц, но находящимися в пользовании  у арендодателя по договору или на другом законном основании. Арендодатель может уступить арендатору права  требования, перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Полученные на основании лицензии права не подлежат передаче арендатору. Перевод долга  на другое лицо допускается только с согласия кредитора и обязывает  арендодателя до передачи предприятия  в аренду письменно уведомить  об этом кредиторов. Кредитор, получивший уведомление и не сообщивший арендодателю письменно о своем согласии на перевод долга, вправе в течение  трех месяцев потребовать прекращения  или досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных этим убытков. Неуведомленный кредитор может предъявить иск об исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду. Предприятие передается на основе передаточного акта. До этого проводится инвентаризация, составляется баланс, отражающий все активы и долги предприятия. Передаточный акт составляется на основе данных, полученных по итогам инвентаризации и отраженных в его балансе, при этом перечисляются объекты, входящие в состав предприятия и передаваемые в аренду, указаны их балансовая стоимость, процент износа и остаточная стоимость. Передаточный акт подписывается арендодателем и арендатором. Арендатор вправе продавать, обменивать, предоставлять взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия. При использовании этих прав арендатор не вправе ни уменьшать стоимость предприятия и ни нарушать положения договора аренды, определяющие сохранение профиля производства или устанавливающие те или иные ограничения в пользовании отдельными объектами. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии в течение всего срока аренды, проводить текущий и капитальный ремонты.

При прекращении договора арендатор возвращает арендодателю имущественный комплекс со всеми  входящими в состав предприятия  объектами, соответствующими правами  и обязательствами. Возврат производится по акту, подписываемому обеими сторонами.

59. Договор подряда. общие положения

Просмотров: 832

Договор подряда - соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Задание при крупных подрядных работах выражается в форме прилагаемой к договору проектной и технической документации, в других случаях - в виде договорного раздела или условия самого договора подряда о его предмете.

Подрядные работы выполняются  из материалов, силами и средствами подрядчика, который несет ответственность  за надлежащее качество предоставленных  материалов и оборудования.

Подрядчик не вправе требовать  увеличения цены, согласованной с  заказчиком. Подрядчик может выполнять  работу лично или с привлечением субподрядчиков, выступая в роли генерального подрядчика, которым является гражданин  или организация с правами  юридического лица, принявшие на себя выполнение работ по договору подряда  и привлекшие к их выполнению других лиц (субподрядчиков). Субподрядчик - гражданин  или организация с правами  юридического лица, привлеченные генподрядчиком по субподрядному договору для выполнения части работ, предусмотренных договором  подряда.

Обязанности и права соподрядчиков зависят от объекта подряда. При его неделимости они считаются солидарными должниками и кредиторами, при делимости - объем обязанностей и прав определяется в соответствие с его долей, указанной в договоре. При его отсутствии доли соподрядчиков считаются равными. Договор должен содержать четкое определение сроков выполнения работ. При отсутствии начального и конечного сроков выполнения работ договор считается незаключенным. Цена договора может быть приблизительной, при которой подрядчик ставит перед заказчиком вопрос о существенном повышении цены, и твердой, которая не подлежит пересмотру. К цене сторонами могут согласовываться скидки и доплаты. Один из способов обеспечения обязательств - удержание, право на которое возникает при неуплате заказчиком установленной цены подряда. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства. Об отказе от договора заказчик направляет подрядчику извещение, дата получения которого влияет на расчеты между ними, и уплачивает часть цены пропорционально работам, выполненным до даты получения извещения, а также возмещает причиненные убытки. При приемке выполненных работ заказчик обязан удостоверять их актом либо иным документом, которые фиксируют недостатки выполненных работ. Недостатки делятся на:

1) явные, устанавливаемые  при обычном способе приемки;

2) скрытые, которые при  такой приемке не могут быть  установлены.

Качество работы определяется договором, приложением к нему или  в отсылке к иному документу (стандарту, руководству) Возможно выполнение подряда по образцу (рисунку).

При некачественном выполнении работы и неустранение недостатков в разумный срок заказчик вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков. При отсутствии в договоре гарантийного срока для обнаружения недостатков установлен срок, не превышающий двух лет.

60.Особенности договора строительного подряда. заключение, изменение и расторжение договора

Просмотров: 1303

Договор строительного подряда – соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы в установленный договором срок, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять их результат и оплатить его. Объектом строительного подряда являются отдельно стоящее здание или сооружение, неразрывно связанные с ним оборудование, инструменты, инвентарь, внутренние инженерные сети, водоснабжение, электроснабжение, подсобные и вспомогательные надворные постройки и различного рода иные работы и затраты.

Договор может быть дополнен обязанностями, по которым подрядчик  должен не только завершить строительство  всего объекта, но и передать персоналу  заказчика технические и управленческие навыки и знания, принять на себя риск профессиональной подготовки персонала  заказчика. Заказчик - физическое или  юридическое лицо. Подрядчик должен иметь лицензию, которая действительна  на территории РФ, если получена от федерального органа и на территории определенного  субъекта РФ, если выдана или перерегистрирована компетентным органом данного субъекта РФ. Договором предусматривается  страхование имущества и страхование  ответственности за причинение вреда. По имущественному страхованию на сторону  может быть возложена обязанность  страховать имущество по договору, заключенному в свою пользу или в  пользу контрагента. Если выплаченное  контрагенту страховое возмещение не покрывает его убытки, он вправе взыскать со стороны, обязанной застраховать соответствующее имущество, разницу  между понесенными убытками и  выплаченным ему возмещением. Объем  и содержание работы подрядчика устанавливается  проектной и технической документацией. Проектная документация и смета  составляются на каждый объект постройки, реконструкции или расширения. Они  в полном объеме представляют собой  соответствующее договорное условие. Подрядчик уведомляет заказчика  об обнаруженных недостатках и приостанавливает строительство, принимая на себя риск того, что заказчик откажется оплатить дополнительные работы. Когда подрядчик  отказывается произвести дополнительные работы, заказчик вправе взыскать возникшие  у него убытки с подрядчика в полном объеме. Размер, сроки и порядок  оплаты выполненных работ определяют стороны. Расчеты осуществляются в  форме авансов либо после завершения всех работ на объекте строительства.

Собственник сооружения и  эксплуатирующая организация обеспечивают соблюдение норм и правил безопасности сооружений при их строительстве, эксплуатации, ремонте, выводе из эксплуатации и ликвидации путем составления декларации безопасности, утверждаемой органами надзора за безопасностью  сооружений. Дата ввода объекта в  эксплуатацию - день подписания акта государственной  приемочной комиссией, а этапов работ - день приемки их рабочими комиссиями.

61. Договор возмездного оказания услуг. понятие, содержание

Просмотров: 1998

Договор возмездного оказания услуг - соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется оказать услуги по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность, некоторые из которых не оставляют материального результата, а другие имеют материальный результат.

Сторонами договора возмездного  оказания услуг являются исполнитель  и заказчик, в качестве которых  могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Деятельность по оказанию некоторых видов услуг подлежит лицензированию. К договорам возмездного оказания услуг относятся договоры по оказанию услуг:

1) связи;

2) медицинских;

3) консультационных;

4) по обучению;

5) туристическому обслуживанию  и иных.

Договор возмездного оказания услуг является публичным, когда  организация по характеру своей  деятельности обязана оказать соответствующую  услугу каждому. Исполнитель должен исполнить услугу лично, если иное не предусмотрено договором. Возложение обязательства на третье лицо влечет недействительность договора. Исполнение услуги третьим лицом возможно в  договорах, которые заключаются  с посредниками, где исполнитель  обеспечивает исполнение услуги не лично, а при помощи привлеченных им специалистов. По договору заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги. Порядок  и сроки определяются сторонами  и указываются в договоре. При  невозможности исполнения услуги, которая  возникла по обстоятельствам, за которые  не отвечает ни исполнитель, ни заказчик, заказчик возмещает исполнителю  фактически произведенные им расходы  по исполнению обязательства об оказании услуг. При невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает исполнитель, он не вправе требовать от заказчика  оплаты услуги, а если она уже  оплачена заказчиком, обязан возвратить полученную от него денежную сумму, возместить убытки и уплатить неустойку. Заказчик и исполнитель могут в любое  время как до начала оказания услуги, так и до ее завершения отказаться от исполнения договора. Заказчик может  отказаться от договора возмездного  оказания услуг при оплате исполнителю  всех фактически понесенных им расходов. При отказе от исполнения договора до начала оказания услуги заказчик возмещает  исполнителю его фактические расходы, понесенные в целях исполнения договора до момента отказа. В случае отказа в процессе оказания услуги заказчик возмещает фактические расходы, понесенные исполнителем до этого момента, в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался. Отказ исполнителя от исполнения договора возмездного оказания услуг допускается при полном возмещения заказчику убытков. Особенностью договора возмездного оказания услуг является отсутствие вещественного результата действия. Предмет договора - не результат работы, а действие или деятельность сами по себе.