Отчет по летней практике

     При выполнении работ различной квалификации труд рабочих повременщиков оплачивается по фактически выполненной работе, но не ниже тарифной ставки того разряда, который ему присвоен.

     Труд  рабочих сдельщиков оплачивается по расценкам, установленным на каждую фактически выполняемую работу.

     Должностной оклад (тарифная ставка) для каждого  работника устанавливается согласно штатному расписанию. 

      
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ГЛАВА 2. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ОАО ТРЕСТ «СКМН» 

     Ценообразование в строительстве — это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. 

     Порядок формирования цен на строительную продукцию имеет ряд особенностей, при этом цены играют немаловажную роль в «жизнедеятельности» строительной организации, так как они в строительной отрасли служат средством установления определенных отношений между заказчиком и подрядчиком строительства, обусловливают размер инвестиций в новое строительство, реконструкцию, модернизацию и ремонт; определяют прибыльность и, следовательно, жизнеспособность и финансовую стабильность организации.

     Цена  строительной продукции представляет собой денежную форму сметной  стоимости (смета характеризует  предельный размер затрат по строительству  зданий и сооружений). Эта цена определяется каждый раз заново и зависит в  первую очередь от технического проекта, предусматривающего объем конструктивных архитектурных и других технический  решений, от видов, характера и количества, необходимых для строительства  материально-технических ресурсов условий их поставки. Следствие всех этих различий в проектах - цена конечной продукции строительства каждый раз оказывается другой, строго индивидуальной даже при одних и тех же проектах.

     Сметная стоимость строительства - это плановая величина расходов, необходимых для  создания объекта в точном соответствии с проектом. На основе полной сметной  стоимости производится распределение  капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.

     Определение сметной стоимости строительства  осуществляются на основе нормативов, исходя из которых, исчисляется цена каждого компонента, входящего в сметную стоимость. Нормативы определяют сметные нормы расхода и денежных расходов на возведение объекта.

     Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".

     Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

     В строительстве часто устанавливаются  не сами цены, а нормативы, на основе которых исчисляются цены каждого  строящегося здания и сооружения. По этим нормативам определяются расходы  на приобретение необходимых средств производства и рабочей силы, затраты на материалы, различную строительную технику, оборудование и инструменты, инвентарь, ставка заработной платы, нормы заготовительно - строительных расходов, плановые накопления и некоторые другие.

     В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

     - ресурсный

     - ресурсно-индексный

     - базисно-индексный

     - базисно-компенсационный

     Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

     Ресурсно-индексный  метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым.

     Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

     Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

     Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий  договора (контракта) и общей экономической  ситуации. Наиболее перспективным считается  ресурсный и ресурсно-индексный  методы, однако, в настоящее время  в строительстве преобладает  базисно-индексный метод.

     Сметная стоимость строительно-монтажных  работ делится на три основных части:

     - прямые затраты

     - накладные расходы

     - сметная прибыль (плановые накопления)

     Прямые  затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин  и механизмов, зарплату рабочих. Они  определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или  видов работ, т.е. любым из названных  выше методов расчета.

     Накладные расходы отражают затраты, связанные  с созданием общих условий  строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также  их определение с помощью системы  показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных  работ или укрупненным показателям  на основные виды строительства.

     Сметная прибыль (плановые накопления) - это  сумма средств, необходимых для  покрытия расходов, непосредственно  не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы  на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных  условий жизни работников. Сметная  прибыль обычно определяется в процентах  от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы  или индивидуальные нормы конкретной организации.

     Сметная стоимость отдельных объектов и  видов работ, включаемых в сводные  сметы на промышленное и жилищно-гражданское  строительство, определяется по прейскурантам, по сметам к типовым и повторно применяемым экономичным и индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, а при их отсутствии — по сметам, составленным по рабочим чертежам.

     Расчет  цены на строительство, производится при помощи составления локальных смет. Для этого используются специализированные программные комплексы. В строительстве цена готового объекта включает в себя себестоимость (сметную цену) и прибыль, которая образуется по нормативу планового накопления.

     Как и везде, на строительном предприятии цена это как сумма себестоимости и прибыли, так в сметном расчете при определении цены на объект строительства или реконструкции закладывается такой показатель как сметная прибыль, этот показатель рассчитывается как процент от каждого пункта работ в смете.  

     В ОАО «Трест СКМН» составление, проверку и экспертизу сметной документации на проектирование и строительство объектов обустройства нефтегазовых месторождений; расчет стоимости, учет выполненных работ осуществляют работники сметно-договорного отдела.

     В должностные обязанности начальника сметно-договорного отдела ОАО «Трест СКМН» входит:

• Составление, проверка и экспертиза сметной документации на проектирование и строительство объектов обустройства нефтегазовых месторождений
• Расчет стоимости, учет выполненных работ
• Проверка представляемых КС-2 и КС-3
• Оценка предложений и цен генподрядных, подрядных и субподрядных организаций
• Подготовка технико-коммерческих предложений под строительство объектов обустройства нефтегазовых месторождений

Обязанностями заместителя начальника сметно-договорного

отдела является:

• Составление сметных расчетов для Заказчика (дополнительные объемы).
• Проверка расчетов СМР Субподрядчика.
• Анализ выполненных объемов СМР согласно сметам по строительным объектам. 
• Участие в формировании договорной цены на строительство объекта.
• Анализ условий договоров. 
• Участие в формировании тендерных предложений в определении стоимости СМР. 
• Экспертиза сметной документации при участии в тендерах. 
• Проведение мониторинга цен на ресурсы.

      Помимо начальника отдела и заместителя начальника отдела в сметно-договорном отделе предприятия также работают инженеры по проектно-сметной работе различных квалификаций.

      Локальные сметы в ОАО «Трест СКМН» составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Они определяют сумму денежных средств,  необходимых для осуществления данного строительства в заданные сроки.  Одновременно с этим, локальные сметы   включают  в свой состав затраты на виды работ и конструкции, отвечающие номенклатуре сборника государственных элементных сметных норм.

      Исходной  информацией для составления  локальной сметы являются:

1. Ведомость физических объемов работ;
2. Сборники территориальных единичных расценок;
3. Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
4. Нормы накладных расходов и сметной прибыли;
5. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ и заработной платы.

   Локальные сметы в ОАО «Трест СКМН» составляются с использованием базисно-индексного метода, при котором пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчисленной в нормах и ценах базисного периода.

      Также помимо локальных смет в ОАО «Трест Сибкомплектмонтажналадка» для определения сметной стоимости отдельных зданий и сооружений, называемых объектами, составляется объектная смета.

      Объектная смета определяет лимит капитальных  вложений по  соответствующему объекту  и объединяет в своем составе  данные локальных смет.

     Для составления смет, необходимых для  формирования цен на строительную продукцию, в ОАО "Трест СКМН" используется программа «Гранд-Смета».

     "Программный комплекс «Гранд-Смета" предназначен для автоматизированного выпуска сметной документации. Программа работает с нормативными базами ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001.

     Гранд-Смета  включает в себя составление и проверку локальных смет (формы 4,5); учет выполненных объемов работ за месяц, за период с разложением по позициям и по материалам (форма 2В, КС-2, форма КС-3, форма КС-6); составление объектных смет, сводных сметных расчетов; расчет потребности в материалах: на выполненный объем работ, на смету; работу с нормативной базой; ресурсную смету, методы расчета локальных смет: ресурсный, базисно-индексный; дефектную ведомость.