Планирование на строительном предприятие

Фактор

Содержание фактора

1. экономический

Незначительный рост ВВП (3,8%).

Высокий уровень инфляции (8-9%).

Снижение ставки рефинансирования ЦБ (7,75%).

Уровень безработицы 5-7%.

Уровень производительности труда низкий.

Некоторое снижение ставок по кредитам банка.

Некоторая стабилизация платежеспособности предприятий.

Незначительное улучшение  инвестиционного климата.

2. политический

Высокий уровень политической стабильности в стране и регионе.

Средний уровень развития правового регулирования экономики.

Действуют федеральные проекты: инфраструктурные, жилищные, поддержка  сельского хозяйства, медицина и  образование.

Сильное влияние региональной администрации на бизнес.

Средний уровень применимости антимонопольного законодательства.

Наем рабочей силы из ближнего и дальнего зарубежья регулируется законом.

Региональные проекты  по предоставлению льготных ставок по ипотеке.

3. рыночный

Стабилизация уровня дохода в период кризиса.

Высокая конкуренция среди  мелких и средних предприятий, низкая - среди крупных фирм.

Высокая емкость строительного  рынка.

Средний уровень развития рыночных отношений.

Высокие входные барьеры  функционирования строительного бизнеса.

Риск появления новых  крупных строительных компаний незначительный.

Недостаточно благоприятные  общие условия для развития деловой  активности (инфраструктура, коммуникации, административное препятствие).

Недостаточное регулирование  деловой активности (наличие земли  и соответствующих прав на нее, правило  пользования землей, оформление документации, выделение участков земли под  строительство).

Совместные проекты региональной администрации и крупного бизнеса (лесная поляна)

4. технологический

Высокий износ ОПФ (осн. произв. фондов).

Существует много инновационных  разработок в области технологий строительства, техники, новых строительных материалов.

Недостаточное использование  современных разработок.

Незначительное количество отечественных производителей инновационных  материалов и конструкций.

Нежелание строительных компаний нести дополнительные затраты по модернизации производства.

5. социально-демографический

Старение населения региона.

Естественная убыль населения.

Ежегодное сокращение количества трудоспособного населения.

Превышение количества женского населения над мужским и постоянный рост его доли.

Рост смертности и заболеваемости населения.

Снижение миграции в регионе.

Увеличение миграции из региона

Повышение уровня социальной защиты в стране и регионе.

6. международный

Есть возможность участия  в выставках и ярмарках.

Существует возможность  установления связей с предприятиями  других стран.

Усиление роли России на международной арене.

Таможенные льготы для  отечественных товаропроизводителей и предприятий осуществляющих модернизацию производства.

7. географический

Кемеровская область равно  удалена от западных и восточных  границ.

Развитая инфраструктура.

Резко континентальный климат,

крайне изменчивые погодные условия.

Часть территории горная местность, болотистая местность.

8. правовой

Средний уровень правовой защищенности бизнеса.

Длительный срок и трудности  при оформлении документации на землю.

Несовершенство законодательства при проведении аукционов.

Неравенство участников тендера  при получении государственного заказа на строительство объектов.

9. природно-ресурсный потенциал

Богатые и разнообразные  запасы полезных ископаемых, в том  числе для строительства.

Наличие земельных, лесных, водных и рекреационных ресурсов.

10. экологический

Высокий уровень экологической  опасности региона.

Практически отсутствует  деятельность общественных организаций  по защите окружающей среды.

Усиление степени применения нормативов и законодательных актов  по охране окружающей среды

11. состояние жилищной  сферы

Высокая доля жилья в аварийном  и ветхом состоянии.

Недостаточные объемы вновь  вводимого жилищного строительства.

Незначительные суммы  по государственным программам по закупке  жилья.

Некоторое восстановление спроса на недвижимость.

Незначительное снижение % по ипотеке.

Снижение количества спекулянтов  на строительном рынке.

Стабилизация и некоторый  рост цен на строительные материалы.

Снижение количества замороженных строительных объектов.

Стабилизация заявок на вновь  вводимые объекты.

Фактор

Содержание фактора

Услуги

Проектно-изыскательские работы, строительство, авторский надзор.

Маркетинг

функциональный  маркетинг создание системы организационно-технических и коммерческих функций организации, связанных с производством и реализацией продукции, изучением рынка, стимулированием продаж, ценовой политикой.

Финансы

Основным источником доходов  являются строительные и изыскательские работы.

Персонал

Фирмой руководит 3 человека, создавшие ее. В каждом подразделение  есть начальник, который отвечает за работу всего отдела. Набор персонала  проводится отделом кадров, по мере образования потребности.

Главный приоритет при  выборе сотрудников является молодой  специалист, с соответствующим образованием.

Организационная

структура

Руководитель передает часть  своих служебных функций подчиненным  без активного вмешательства  в их действия.

Так же фирма ООО «Ноострой» является одной из ведущих фирм по изыскательским работам.

Угрозы

Возможности

- Удорожание ГСМ.

-  неудовлетворенность  клиентов качеством продукции.

- снижение цен конкурентами.

- не стабильность экономики

- зависимость от погодных  условий.

-отсутствие возможности  влияния на цены поставщиков

- Широкий круг потребителей.

-  Рост доходов населения.

- перспективы установления  долгосрочных связей с партнерами  и заказчиками

Слабые стороны

Сильные стороны

- выполнение заказов даже  при «Нулевой» прибыли.

- долгий период окупаемости

-постоянные заказчики

- высокое качество продукции

- прямые поставки сырья  от производителей

-наличие собственных  производственных баз

-финансовая независимость

      - квалифицированные  рабочие

№

Наименование  сильной стороны

Возможность использования сильной стороны

Степень влияния  на деятельность предприятия

высокая

средняя

низкая

высокая

средняя

низкая

11

Постоянные заказчики

*

*

2

высокое качество продукции

*

*

33

прямые поставки сырья  от             производителей

*

*

44

собственные производственные базы

*

*

5

финансовая независимость

*

*

6

квалифицированные рабочие

*

*

№№

Наименование  слабой стороны

Степень выраженности

Степень влияния  на деятельность предприятия

высокая

средняя

низкая

разру-шение

критическое состояние

тяжелое состояние

Легкие ушибы

11

выполнение заказов даже при                        «Нулевой» прибыли.

*

*

**

2

долгий период окупаемости 

     *

*

  *