Понятия сметы и сметной стоимости в строительстве

 

 

Сметная стоимость

Сметная стоимость 

Результаты сметного расчета, устанавливающие потребность в  финансовых ресурсах (денежных средств) на выполнение отдельных строительных работ, этапов и строительство объекта  в целом

 

Базисная сметная стоимость 

Общая стоимость строительства  по смете, рассчитанная на основе сметных  расценок и нормативов на строительные работы и услуги, утвержденных на прошлую, базисную дату

 

Базовая сметная стоимость 

Общая стоимость строительства  по смете, рассчитанная любым методом  в ценах на строительные работы, ресурсы и услуги, сложившихся  на дату разработки или утверждения  заказчиком сметной документации

 

Текущая сметная стоимость 

Общая стоимость строительства  по смете, рассчитанная любым методом  в ценах на строительные работы, ресурсы и услуги, сложившихся  на региональных рынках в любой (текущий) момент времени

 

Прямы затраты 

Часть общей стоимости  по смете, включающая расчетные затраты  на оплату труда рабочих с налогами, стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, стоимость  работы строительные машины, оборудования и инструмента, логистические затраты  по доставке материальных ресурсов на стройки

 

Косвенные затраты 

Часть общей стоимости  по смете, включающая расчетные затраты  на управление и организацию строительного  процесса, содержание аппарата управления подрядных организаций, с сопутствующими затратами

 

Сметная прибыль 

Часть общей стоимости  по смете, включающая расчетные (общественно-необходимые) или договорные затраты на расширенное  воспроизводство подрядных организаций  строительной отрасли

 

 

Договорная стоимость

Договорная стоимость 

Цена строительства объекта, установленная в результате подрядных  торгов и зафиксированная в подрядном  договоре на строительство между  заказчиком и подрядчиком

 

Рыночная цена 

Договорная стоимость, определенная по месту и времени строительства  на основе рыночной конъюнктуры стоимости  строительных работ, ресурсов, услуг  и коммерческих интересов сторон подрядного договора

 

Суррогатная цена 

Сметная стоимость, принятая как договорная цена строительства, рассчитанная по особым правилам, сметным  норм, расценкам, ценам и индексам, утвержденными ведомственными или  административными органами

 

Твердая цена 

Договорная стоимость, установленная  в момент подписания договора без  возможности её пересмотра, за исключением  случаев внесения заказчиком изменений  в проект в ходе его выполнения

 

Подвижная цена 

Договорная стоимость, устанавливающая  возможность её пересмотра, если в  контракте имеется оговорка о  корректировке цены при изменении  определенных условий реализации проекта  к моменту исполнения договора

 

Скользящая цена 

Договорная стоимость, предусматривающая  возмещение фактических издержек подрядчика по согласованным правилам пересмотра базовой цены строительства в  период исполнения контракта

 

Инвентарная (балансовая) стоимость 

Фактическая стоимость строительства  в инвентаризационной структуре  основных фондов заказчика или инвестора

 

 

В. Грюнштам

Примерная рыночная стоимость  дорожно-строительных работ

№ п/п 

Наименование работ 

Единица измерения 

Расценка руб. с НДС

 

1 

Разработка грунта механизированным способом с последующим вывозом  на свалку 

м3 

380-460

 

2 

Разработка грунта механизированным способом (без вывоза грунта) 

м3 

250-300

 

3 

Разработка грунта вручную  с последующим вывозом на свалку 

м3 

650-950

 

4 

Разработка грунта вручную (без вывоза грунта) 

м3 

630-750

 

5 

Вертикальная планировка 

м2 

50-80

 

6 

Устройство основания  из бетона марки 200 толщина слоя Н=15 см 

м2 

580-800

 

7 

Устройство основания  из песка при толщине слоя Н=20 см 

м2 

120-180

 

8 

Устройство основания  из щебня при толщине слоя Н=15 см 

м2 

230-280

 

9 

Устройство покрытия из фрезерованной  крошки при толщине слоя Н=15 см 

м2 

150-200

 

10 

Установка бортового камня  БР 100 ´ 30 ´ 15 

пм 

700-800

 

11 

Демонтаж дорожного бортового  камня БР 100 ´ 30 ´ 15 вывозом строительного  мусора 

пм 

180-250

 

12 

Монтаж бордюрного гранитного камня 

пм 

1775

 

13 

Демонтаж дорожного бортового  камня БР 100 ´ 20 ´ 8 вывозом строительного  мусора 

пм 

120

 

14 

Устройство верхнего слоя из тротуарной плитки (серая) 

м2 

1200-1300

 

15 

Наращивание горловин колодцев на железобетонные сегменты 

шт. 

2500

 

16 

Устройство газона: 10 см  плодородного грунта + планировка + посев  семян 

м2 

350

 

17 

Разборка существующего  асфальтобетона методом холодного  фрезерования при Н=5 см с последующей  погрузкой и вывозом 

м2 

160-200

 

18 

Устройство покрытия из песчаного  асфальтобетона при толщине Н=5 см 

м2 

360-400

 

19 

Устройство покрытия из мелкозернистого  асфальтобетона при толщине Н=5 см 

м2 

380-450

 

20 

Устройство покрытия из литого асфальтобетона при толщине Н=5 см 

м2 

800

 

21 

Проливка битумной эмульсией 

м2 

20-50

 

22 

Текущий (ямочный) ремонт 

м2 

450-650

 

23 

Устройство покрытия из железобетонных плит (новых) 

м2 

2000

 

24 

Нанесение линий дорожной разметки 

м2 

380-620

 

25 

Нарезка швов а/б покрытия алмазными дисками 

пм 

85-130