Строительство

    Таким образом, на данном этапе экономического развития существует необходимость в совершенствовании финансово-кредитных механизмов и их реализации в строительной отрасли для возможности большего и стабильного привлечения средств и кредитных ресурсов. Радикальная модернизация, и не только финансово-кредитных механизмов, но и юридического сегмента и др., позволила бы вывести строительную отрасль на новый уровень, сделать эту “мутную” сферу бизнеса более “чистой”, увеличить долю “белых сделок”. И если после принятых мер по улучшению, строительная отрасль станет по-настоящему “мощной” в экономическом плане, то вполне возможно в обозримом будущем стройиндустрия станет тем самым локомотивом, который вытащит российскую экономику из финансового тупика. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Строительство является одной из крупнейших сфер экономической деятельности. Оно обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяйства. Строительство создает для организации любых сфер народного хозяйства основные фонды. Результатом, или продукцией строительства, являются здания или сооружения различного функционального назначения.

    Рассматривая  экономику страны как сложную систему – единый народно-хозяйственный комплекс, можно отметить, что она состоит из более простых комплексов: топливно-энергетического, аграрно-промышленного, лесохимического, машинно-строительного, транспортного, строительного и др. Такие комплексы состоят из множества отдельных организаций, предприятий и производств. Их объединение в комплексы происходит по принципу участия в выпуске определенной продукции или оказания услуг.

    Строительный  комплекс – понятие, появившееся  в начале 1980-х гг. для обозначения группы отраслей сферы материального производства и их предприятий, участвующих в создании строительной продукции. Но уже в середине 80-х годов ХХ века понятие «строительный комплекс» стало приобретать более практическое содержание, заключающееся в управлении взаимосвязанными группами отраслей.

    В состав строительного комплекса  стали включать следующие отрасли  и подотрасли общественного производства:

    -  Строительное производство (осуществляемое подрядным и хозяйственным способом);

    -  Производство строительных материалов, конструкций, деталей;

    -  Строительное, дорожное машиностроение, изготовление инструмента, ремонт техники;

    -  Транспорт, обслуживающий строительство;

    -  Материально-техническое обеспечение (поставка, комплектация).

    Строительный  комплекс представляет собой совокупность отраслей, производств, организаций, характеризующуюся тесными устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями в получении конечного результата – обеспечения производства основных фондов народного хозяйства.

    Система управления строительным комплексом в  нашей стране претерпела длительную эволюцию, которая продолжается до настоящего времени.

    Производственная мощность строительной организации — максимально возможный годовой объем строительно-монтажных работ (в стоимостном измерении), который может быть ею выполнен при полном использовании имеющихся в ее распоряжении производственных фондов в соответствии с установленной специализацией и режимом работы, а также при применении передовых методов технологии строительства и его организации.

    Методика  расчета производственной мощности исходит из наличия активных производственных фондов и съема продукции с  единицы их стоимости и измеряется годовым объемом строительно-монтажных  работ, выполняемых собственными силами. Размеры активной части основных производственных фондов определяются по балансовой стоимости имеющейся в распоряжении строительной организации строительной техники, но без учета автотранспорта.

    Объем продукции с единицы стоимости  активной части основных производственных фондов определяется объемом выполненных строительно-монтажных работ в рублях на 1 руб. стоимости машины, оборудования и механизмов.

    Важнейшими  факторами, влияющими на производственную мощность, являются уровни сборности  зданий и сооружений, механовооруженности и энерговооруженности труда рабочих, использования фонда времени машин и механизмов, сменность рабочих и техники и др.

    Средний уровень использования производственных мощностей в строительной отрасли составляет 45%. Фактический объем незавершенного строительства в 3 раза превышает необходимый уровень, вызывающийся необходимостью создания нормальных заделов в строительстве зданий и сооружений. Имеет место резкое старение парка строительной техники, когда своевременное ее списание является скорее исключением, а не правилом. Значительная часть активных основных фондов (более 40%) эксплуатируется за пределами нормативных сроков службы. Проведенные по этому поводу исследования свидетельствуют, что лишь 11% используемых строительных машин и механизмов соответствуют мировому уровню, 50% - требуют модернизации и 39% подлежат немедленной замене.

    Резервами улучшения использования производственной мощности строительно-монтажной организации  являются сокращение всяческих потерь рабочего времени, сокращение сроков ремонта машин, внедрение поточных методов организации производства работ и модернизация основных производственных фондов на базе использования средств автоматики. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Строительство это одна из тех  отраслей, в которых  риски наиболее «осязаемы». И сегодня можно утверждать, что для всех строительных компаний пришло время для выживания. В последнее время основными вопросами, стоящим перед строительными компаниями, были: в каком направлении развиваться и какие цели развития ставить перед компанией? Сейчас перед строительным сектором стоит вопрос привлечения инвестиций во всех возможных формах, и это является главной отправной точкой для выживания строительной компании.

    Строительные  предприятия на сегодняшний день формируют наибольшую долю хозяйствующих субъектов, на которых обновление материально-технической базы в большей степени не завершено. По данным официальной статистики более 50 % основных производственных фондов строительных предприятий устарели морально или физически, либо находятся за пределами полезного регламентированного срока эксплуатации. Это обусловливает повышенную потребность в инвестициях в основной капитал строительного предприятия для обеспечения соответствия динамично растущим требованиям рынка гражданского строительства.

    Однако  существуют некоторые мощные сдерживающие факторы, препятствующие дальнейшему  структурному развитию строительных предприятий в условиях рыночной экономики. К ним относятся:

    - неэффективная государственная,  бюджетная, экономическая и налоговая политика, низкая государственная поддержка строительной отрасли;

    - отсутствие у большинства строительных организаций большого объема временно свободных оборотных денежных средств;

    - отсутствие адекватной оценки экономической эффективности инвестиционных проектов  строительной организации;

    - значительное подорожание энергоносителей и строительных материалов, в результате наблюдается снижение спроса на готовую строительную продукцию;

    - жесткие условия ипотечного и текущего кредитования ухудшает финансовое состояние строительных организаций;

    - не обеспечение застройщиков земельными участками по вине органов местного самоуправления. Они выделяют основную часть земельных участков не непосредственно застройщикам, а перекупщикам, что значительно удорожает стоимость строительства;

    - отсутствие высококвалифицированных рабочих строительных профессий;

    - отсутствие внедрение поточных методов организации производства работ и модернизация основных производственных фондов на базе использования средств автоматики;

    - низкая степень заводской готовности конструкций, изделий и материалов, примение укрупненных элементов зданий и сооружений, прогрессивных технологий и методов организации строительно-монтажных работ, использование автоматизированных систем управления с созданием широкой информационной сети;

    - отсутствие развитого страхования предпринимательских рисков.