Анализ доходности объекта и оценка стоимости недвижимости методами капитализации доходов

Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека, как место проживания, так и вложение капитала. Люди, не имеющие собственного жилья, стремятся его приобрести, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в более комфортных условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции.
 

Введение 3
Глава I. Технология процесса оценки объектов недвижимости 5
Глава II. Методы оценки недвижимости 14
1.1. Оценка по затратному подходу 14
1.2. Метод прямого сравнительного анализа продаж 16
1.3. Метод капитализации дохода 16
Глава III. Метод капитализации и его использование при оценке объектов недвижимости 21
Заключение 23
Список используемой литературы 24