Анализ рынка недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Января 2011 в 09:54, контрольная работа

Описание

Приведен анализ рынка недвижимости Хабаровского края.

Скачать (17.41 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа состоит из 1 файл

Оценка 1 задание, сдавать.doc

— 118.00 Кб (Скачать документ)

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Хабаровская государственная академия экономики и права

Факультет «Менеджер»

Кафедра антикризисного управления и оценки собственности

Индивидуальная работа

по теме: Анализ рынка недвижимости

Студент группы АУ-71 Беник Л.В.

Руководитель Бирюкова Л.В.

Хабаровск

2009

Таблица 1 - Рыночные цены купли – продажи промышленной недвижимости г. Хабаровска Железнодорожного района в сентябре – ноябре 2009 года.

Наименование объекта	Месторасположение	Дата продажи	Пло щадь помещения,м²	Материал стены	Состояние	Цена, тыс.руб	Стоимость 1 м² , руб.
Железнодорожный район
Помещение под склад	Южный - поворот на Ильинку	Сентябрь 2009	1700	кирпичное	хорошее	4000	2353
Склад	Горького	Сентябрь 2009	180	кирпичное	отличное	5600	31111
База производственная	Шкотова (Б. Аэродром)	Сентябрь 2009	1500	кирпич, ж/б	отличное	4600	3067
Помещение	район ост. Большой	Сентябрь 2009	250	кирпич	хорошее	20000	80000
Нежилое	Лазо	Сентябрь 2009	124	кирпич, металл	хорошее	3300	26613
Нежилое помещение под склад	Зеленая, 3в (база)	Октябрь 2009	42	Ж/б	удов.	220	5238
Под нежилое	Клубная	Октябрь 2009	76	кирпич	отличное	2510	33026
База	К.Маркса, малый аэродром	Октябрь 2009	370	металл, фундамент, бетон	хорошее	6000	16216
База	Окружная	Октябрь 2009	805	металл, бетон	удов.	24600	30559
Нежилое помещение	Дончура, ост. Стрелка	Ноябрь 2009	180	кирпич	хорошее	2500	13888
Ангар - склад	Лазо, 3; Погранинститут	Ноябрь 2009	225	кирпич	удов.	2900	12888
складское помещение	Промышленная	Ноябрь 2009	150	кирпич	хорошее	3500	23333
База-склады	Карла-Маркса	Ноябрь 2009	9809	ж/б, кирпич	хорошее	74000	7544

Наименование объекта	Месторасположение	Дата продажи	Пло щадь помещения,м²	Материал стены	Состояние	Цена, тыс.руб	Стоимость 1 м² , руб.
Индустриальный район
Помещение	Алеутская р-н Амуркабеля	Сентябрь 2009	153	панель	удов.	1700	11111
Склад	Юности	Сентябрь 2009	53	кирпич	хорошее	2200	41509
Здание	5-я площадка, Белорусск	Сентябрь 2009	116	кирпич	хорошее	3800	32759
Склад	Суворова	Сентябрь 2009	400	металл, ж/д	удов.	4500	11250
Под нежилое	Краснореченская, 61	Октябрь 2009	32	кирпич	удов.	295	9218
Под нежилое	Краснореченская, 40	Октябрь 2009	42	панель	отличное	3350	79762
База	Красная речка	Октябрь 2009	680	кирпич, ж/б	удов.	8228	12100
Здание	Строительная	Октябрь 2009	2100	кирпич	хорошее	70000	33333
Помещение	Суворова, ост. 1-е кольцо	Ноябрь 2009	67	панель	хорошее	4500	67164
Помещение	Краснореченская 177	Ноябрь 2009	60	кирпич, металл	отличное	6500	108333
База	Красная речка (Мельничная)	Ноябрь 2009	2000	кирпич	хорошее	29000	14500
Помещение	ост. 68	Ноябрь 2009	160	кирпич	хорошее	10900	68125

Таблица 2 - Рыночные цены купли – продажи промышленной недвижимости г. Хабаровска Индустриального района в сентябре – ноябре 2009 года.

Таблица 3 - Рыночные цены купли – продажи промышленной недвижимости г. Хабаровска Кировского района в сентябре – ноябре 2009 года.

Наименование объекта	Месторасположение	Дата продажи	Пло щадь помещения,м²	Материал стены	Состояние	Цена, тыс.руб	Стоимость 1 м² , руб.
Кировский район
Здание нежилое	Бойко-Павлова	Сентябрь 2009	65	кирпич	удов.	850	13076
База-склады	38 школа	Сентябрь 2009	453	ж/б, кирпич	хорошее	17600	38852
База	Кировский р-н	Сентябрь 2009	2800	кирпич	удов.	28400	10143
База	38 школа	Октябрь 2009	950	металл, кирпич	неудов.	41500	43684
Здание	Советская	Октябрь 2009	2550	панель	хорошее	120000	47058
Отд. Стоящ. нежилое	Орхжоникидзе	Ноябрь 2009	85	кирпич	удов.	1780	20941
Здание под склад	Орхжоникидзе, 2	Ноябрь 2009	560	кирпич	удов.	16200	28928

Наименование объекта	Месторасположение	Дата продажи	Пло щадь помещения,м²	Материал стены	Состояние	Цена, тыс.руб	Стоимость 1 м² , руб.
Краснофлотский район
Функциональное помещение	Мясокоибинат	Сентябрь 2009	1600	кирпич	неудов.	3000	1875
Под нежилое	Адмиральская, 25	Сентябрь 2009	186	кирпич	хорошее	2600	13978
Под нежилое	Трехгорная, 61а	Сентябрь 2009	62	кирпич	отличное	3500	56451
Под нежилое	Трехгорная	Сентябрь 2009	1741	кирпич	неудов.	12300	7065
Производственное помещение	Воронежское шоссе	Октябрь 2009	1185	металл, ж/б	неудов.	2700	2278
Здание	Кирова, 1а	Октябрь 2009	278	кирпич	хорошее	4000	14388
Нежилое помещение	Полярная, 2	Ноябрь 2009	75	кирпич	отличное	2630	35037
Склад	Руднева, Белоснежка	Ноябрь 2009	1000	металл, ж/б	хорошее	12000	12000
Здание	Кирова (база КАФ)	Ноябрь 2009	1500	кирпич	удов.	10000	6666

Таблица 4 - Рыночные цены купли – продажи промышленной недвижимости г. Хабаровска Краснофлотского района в сентябре – ноябре 2009 года.

Таблица 5 - Рыночные цены купли – продажи промышленной недвижимости г. Хабаровска Центрального района в сентябре – ноябре 2009 года.

Наименование объекта	Месторасположение	Дата продажи	Пло щадь помещения,м²	Материал стены	Состояние	Цена, тыс.руб	Стоимость 1 м² , руб.
Центральный район
Нежилое помещение	Ким-Ю-Чена,45 (Гайдара)	Сентябрь 2009	103	кирпич	хорошее	9500	92233
База	Оборонная	Сентябрь 2009	1000	ж/б, металл	удов.	13200	13200
Под нежилое	Постышева	Сентябрь 2009	102	кирпич	отличное	7620	74705
Под нежилое	Дикопольцева (р-н 2-й больницы)	Октябрь 2009	31	кирпич	удов.	2000	64516
Под нежилое	Яшина-Советская	Октябрь 2009	80	кирпич	хорошее	3500	43750
Нежилое помещение	Запарина - М.Амурского	Октябрь 2009	115	металл, кирпич	отличное	12000	104347
Нежилое помещение	Гамарника (Ленина-Волочаевская)	Ноябрь 2009	104	кирпич, ж/б	хорошее	3280	31538
Производственная база	пер. Кулибина 9 з-д Энергомаш	Ноябрь 2009	125	ж/б	хорошее	3500	28000
Отд. Стоящ. нежилое	Центр	Ноябрь 2009	470	кирпич	хорошее	35200	74894
Нежилой фонд	Тургенева "Орлово Поле"	Ноябрь 2009	237	кирпич	удов.	15405	65000

Информация о работе Анализ рынка недвижимости