Договор финансовой аренды (лизинг)

     При передаче предмета лизинга в сублизинг  обязательным является согласие лизингодателя  в письменной форме. Переуступка  лизингополучателем третьему лицу своих  обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается.

     Международный сублизинг (разновидность международного лизинга) обладает отличительной особенностью – перемещение предмета лизинга  через таможенную границу РФ допускается  только на срок действия договора сублизинга (ст.8 Закона РФ “О лизинге”).

     Разновидностью  лизинга являются также сделки “дабл  дин”, применяемые в международной  практике. Их смысл заключается в  комбинации налоговых выгод в  двух и более странах. Например, в  начале 80-х годов приобретение самолетов было кредитовано “дабл дин” между США и Великобританией. Выгоды от налоговых льгот в Великобритании больше, если арендодатель имеет право собственности, а в США – если арендодатель имеет только право владения. Лизинговая компания в Великобритании покупает самолет, отдает его в аренду американской лизинговой компании, а та в свою очередь – местным авиакомпаниям.

     В последнее время получила распространение  практика заключения соглашения между  производителями оборудования и  лизинговыми компаниями. В соответствии с этими соглашениями производитель от лица лизинговой компании предлагает клиентам финансирование поставок своей продукции через лизинг. Таким образом, лизинговая компания использует торговую сеть поставщика, а поставщик расширяет границы сбыта продукции. Эти сделки получили название “помощь в продажах” (sales-aid leasing).

     Лизинг  может быть составным и включать одновременно несколько типов, видов, форм из перечисленных выше.

     Надо  полагать, что на современном этапе  развития лизинга в России не все перечисленные его виды получат одинаково широкое распространение. Как показывает опыт, предпочтение отдается в основном финансовому и оперативному лизингу, как внутреннему, так и международному.

 

      Заключение 

     В Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)" сделана попытка привести в соответствие с реальностью соотношение единой целостной лизинговой операции и ее юридического отражения - договора финансовой аренды (лизинга), оформляющего лишь часть фактических лизинговых отношений. Это, в частности, привело к необходимости ввести в законодательную материю юридическую фикцию - предположение, будто лизингополучатель является стороной договора купли-продажи, заключенного между лизингодателем и продавцом.

     Как видим, понятие "лизинг" оказывается  шире понятия "договор лизинга", под которым рассматривается особая разновидность отношений по передаче имущества во временное пользование. Передача имущества арендодателем арендатору во временное владение и пользование является, по мнению многих авторов, тем общим признаком, который объединяет договор лизинга с другими видами аренды. Соответственно по общему правилу к лизингу применимы все нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор аренды.

     В то же время лизинг определяется в  Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)" как особый вид капиталовложения. Предметом правового регулирования в указанном случае является финансовая (а не арендная) операция.

     Таким образом, Федеральный закон "О  финансовой аренде (лизинге)", по сути, отличается от норм гражданского законодательства, что в корне меняет его подход к регулированию лизинговых правоотношений и является основой коллизий. По мнению некоторых авторов, взгляд на лизинг как на особую разновидность финансовых операций ставит нормы ГК РФ в положение чисто технических или частных, что также нельзя признать удачным. В качестве глобального изменения в плане долгосрочной перспективы можно предложить включить нормы о договоре лизинга в качестве отдельной главы действующего ГК РФ, что соответствовало бы уровню нового типа договоров.

     Следует заметить, что в современной юридической  литературе высказываются различные  мнения о том, является ли договор  лизинга двусторонним договором  или отношения по купле-продаже  имущества и передаче его в  пользование лизингополучателя образуют многостороннюю сделку со сложной юридической конструкцией.

     Российский  законодатель пошел по пути определения  договора лизинга как разновидности  договора аренды с усложненным предметом. В него входят действия лизингодателя  по приобретению по указанию лизингополучателя имущества у определенного лизингополучателем продавца и предоставлению этого имущества во временное владение и пользование лизингополучателя для предпринимательских целей.

     Законодатель  определяет правовую сущность договора лизинга как две основные сделки (аренды и опосредуемой ею купли-продажи в пользу третьего лица), которые, хотя и тесно связаны между собой, не могут быть объединены в один трехсторонний договор.

     Представляется, что одной из основных причин этого  является ситуация, урегулированная ч. 2 ст. 665 ГК РФ, то есть когда лизингодатель и лизингополучатель определили, что выбор продавца и арендуемого имущества осуществляется лизингодателем. Понятно, что в такой ситуации порядок заключения трехстороннего договора лизинга усложняется. Для третьей стороны - продавца это был бы договор присоединения (ст. 428 ГК РФ) на условиях, оговоренных лизингодателем и лизингополучателем, что, по-видимому, привело бы к усложнению гражданского оборота.

     Однако  этот частный пример не может препятствовать в общем случае заключению трехстороннего договора лизинга, сторонами которого являются продавец лизингового имущества, лизингодатель и лизингополучатель.

     Каковы  были бы последствия законодательного объединения двух сделок - купли-продажи  и аренды - в один договор лизинга? Возможно, несколько усложнилось бы заключение такого договора. Вместе с тем упростилось бы исполнение договора, так как в одном договоре устанавливались бы права и обязанности всех трех сторон и отпала бы необходимость в усложняющем правовую конструкцию договора лизинга договоре в пользу третьего лица.

     При этом ситуация, предусмотренная ч. 2 ст. 665 ГК РФ, в виде исключения из общего правила могла бы сохранить свое правовое регулирование формулировкой  из ныне действующего гражданского законодательства. Выделение договора лизинга в отдельную главу ГК РФ отнюдь не потребует включения в данную главу норм, составляющих общие для договора аренды положения, так как можно предусмотреть их субсидиарное применение к соответствующим отношениям.

     Что касается выделения договора лизинга  в отдельный договорный тип, то здесь  законодатель мог бы применить обратную аналогию с договором мены. Правовую сущность договора мены можно разобрать  на составляющие ее две встречные  сделки купли-продажи и зачет  встречных требований, объединенные в один договор.

     Договор мены выбивается из общей картины  современной гражданско-правовой доктрины. Выделению договора мены в отдельный  договорный тип послужила длительная история его существования в  виде отдельного типа договора задолго до появления товарно-денежных отношений и становления актуальной типологии договоров.

     Очевидно, что право не только реагирует  на установившиеся общественные отношения, но и стимулирует установление новых. При современных темпах развития гражданского оборота право может стать как фактором стимулирования, так и фактором его искусственного сдерживания.

     История зарождения и становления лизинговых отношений несравненно моложе истории  существования отношений мены. Однако то, что еще актуально сегодня, завтра, подчас, становится фактором, тормозящим развитие. Ничто не мешает поэтому урегулировать подобно договору мены и договор лизинга, в отличие от договора мены создав, а не закрепив в праве соответствующие правовые отношения. Убрав искусственное разведение участников договора лизинга на стороны двух отдельных сделок, сведя их в один трехсторонний договор и выделив его в отдельный договорный тип, законодатель получит в перспективе его рациональный вариант.

     Усложнение  порядка заключения трехстороннего договора лизинга в сравнении с заключением каждой из отдельных сделок (купли-продажи или аренды) компенсируется уменьшением количества действий сторон и общего времени, требующихся на его заключение. Отпадет и необходимость указания лизингополучателем лизингодателю на продавца и имущество, которое следует приобрести, так как эти условия будут опосредованы самим трехсторонним договором.

     Ничто не мешает допустить к обсуждению такую правовую конструкцию в  современную цивилистическую доктрину на равных с уже имеющейся, установленной законодательно. Конечно же со ссылками на субсидиарное применение общих норм о договорах аренды и купли-продажи к соответствующим отношениям сторон трехстороннего договора.

     К слову, такая договорная конструкция  допустима не только в рамках теоретической доктрины гражданского права, но и в рамках действующего гражданского законодательства России (п. 2 ст. 1, п. 3 ст. 154, ст. 421 ГК РФ).

     Разумеется, что в этом случае отношения сторон будут регулироваться по аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) нормами о договоре лизинга, субсидиарно с нормами о договоре - нормами о договоре аренды, а также нормами о договоре поставки и субсидиарно с нормами о договоре поставки - нормами о договоре купли-продажи, что, конечно, существенно усложняет и утяжеляет правовую конструкцию договора.

     Прогнозируемые  изменения современного гражданского оборота, прежде всего его ускорение  вследствие развития технических средств  коммуникации и тенденций к глобализации конкуренции в предпринимательской  сфере, несомненно, сыграют роль в пересмотре действующих положений гражданского законодательства о лизинге.

 

      Список литературы

 

     Нормативные акты. 

     

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 22.12.95 г.
2. Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” от 02.02.92 г. // Российская газета. 1996. 10 февраля.
3. Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.97 г. // Российская газета. 1997. 30 июня.
4. Федеральный закон “О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 16.01.98 г. // Российская газета. 1998. 12 февраля.
5. Федеральный закон “О лизинге” от 29.10.98 г. // Российская газета.1998. 5 ноября
6. Постановление правительства Российской Федерации №686 “Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукции на основе долгосрочной аренды (лизинга)” от 16.06.94 г. // Российскоя газета. 1994. 24 июня.
7. Постановление правительства Российской Федерации №1133 “О внесении дополнений в положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции ( работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли” от 20.11.95 г. // Собрание Законодательства Российской Федерации. 1995 г . №48. Ст. 4683.
8. Постановление правительства Российской Федерации №167 “Об утверждении положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации” от 26.02.96 г. // Российская газета. 1996. 12 марта.
9. Постановление правительства Российской Федерации №752 “О мерах государственной поддержки развития лизинговой деятельности в Российской Федерации” от 27.06.96 г. // Российская газета. 1996. 9 июня.
10. Постановление правительства Российской Федерации №915 “О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000 годы” от 21.07.97 г. // Российская газета. 1997. 12 августа.
11. Постановление правительства Российской Федерации №1020 “Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществлении лизинговых операций” от 03.09.98 г. // Российская газета. 1997. 9 сентября.
12. Указ Президента Российской Федерации №1929 “О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности” от 17.09.94 г. // Российская газета. 1994. 21 сентября.
13. Письмо Центрального Банка Российской Федерации №12-16-1/2422 “О валютных операциях, связанных с движением капитала” от 30.06.95 г. // Документ официально опубликован не был
14. Приказ Министерства Финансов №15 “Об отражении бухгалтерском учете операций по договору лизинга” от 17.02.97 г. // Российская газета. 1997. 5 июня

 

     Книги 

     

15. Васильев  Н. М. Лизинг: организация, нормативно - правовая основа, развитие. М.: Изд-во Дека. 1997 г. С.176.
16. Кабатова Е. В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М.: Наука. 1991 г. С.132.
17. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика” М.: Изд-во Инфра-М. 1998 г. С.194.
18. Карп М. В. Финансовый лизинг на предприятии. М.: Финансы. ЮНИТИ. 1998 г. С.119.
19. Комаров В. Ф. Аренда, лизинг, фирменный сервис. М.: 1991 г. С.129.
20. Лизинг и коммерческий кредит. М.: Ист-Сервис. 1993 г. С.100.
21. Лизинг и факторинг. М.: 1991 г. С.36.
22. Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг. М.: Изд-во Ось – 89. 1997 г. С.272.
23. Чекмарева Е. Н. Лизинговый бизнес. М.: Экономика. 1994 г. С.127.

 

     Статьи  в журналах 

     

24. Беляков О. А. Ода лизингу // Нефть России. 1999. №1. С.48 - 52.
25. Беляков О. А. Организация лизинга для нефти и газа // Машиностроитель. 1997. Специальный выпуск. С.52 - 53.
26. Блинов А. В. Развитие лизинга в России // Маркетинг. 1998. №1. С.2 - 19.
27. Блум Д. Правовое регулирование лизинга в России // Инвестиции в России. 1998. №2. С.31 - 37.
28. Витрянский В. Отдельные виды договора, аренды // Хозяйство и право. 1996. №3. С.3 - 15.
29. Газман В. Д. Как правильно заключать договоры финансового лизинга // Хозяйство и право. 1997. №3. С.107 - 114.
30. Газман В. Д. Лизинг автотранспортных средств // Хозяйство и право. 1997. №11. С. 91 - 103.
31. Газман В. Д. Создание автотранспортной лизинговой компании: экономико - правовые условия // Хозяйство и право. 1997. №12. С. 92 - 106.
32. Газман В. Д. Лизинг в малом предпринимательстве: организационно - правовое обеспечение // Хозяйство и право. 1998. №7. С.100-108.
33. Горемыкин В. А. Правовое регелирование лизинговых отношений // Достижение науки и техники АПК. 1998. №6. С.40 - 41.
34. Коган Э. Правовые основы лизинга // ЭКО. 1996. №3. С.61 - 75.
35. Комаров В. В. Межгосударственный лизинг в СНГ: начало, проблемы, перспективы // Государство и право. 1998. №9. С.103 - 106.
36. Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательства, 1998. №9. С.16 - 20.
37. Ольхова Р. Лизинговые сделки // Журнал для акционеров. 1996. №3. С.39 - 41.
38. Павлодский Е. А. Гражданский кодекс о финансовой аренде. 1998. №1. С.65 - 69.
39. Петров М. Понятие лизинга и сферы его применения // Российская Юстиция. 1995. №4. С.13 - 14.
40. Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство и право. №4. С.26 - 30.
41. Филатов А. Лизинг: правовые аспекты // Деньги и кредит. 1995. №8. С.64 - 69.
42. Филатова Т. Законодательная поддержка лизинга // Риэлтор. 1998. №3. С.10 – 14
43. Чекмарева Е. Н. Правовое обеспечение лизинга // Хозяйство и право. 1994. №6. С.21 - 38.
44. Чекмарева Е. Н. Анализ практики развития лизингового бизнеса // Хозяйство и право. 1994. №7. С.18 - 42.
45. Чекмарева Е. Н. Рекомендации по проведению лизинговых операций // Хозяйство и право. 1994. №8. С.13 - 33.
46. Чекмарева Е. Н. Экономические основы лизинговых сделок // Хозяйство и право. 1996. №3. С.22 - 46.
47. Чиненков А. В. Финансовая аренда (лизинг) и его правовое регулирование // Бухгалтерия и банки. 1997. №3. С.48 - 53.