Экономика недвижимости

Стоимость в обмене (value in exchange), в соответствии с Международными стандартами оценки (МСО 2003), - это "стоимость, признанная рынком, на котором предположительно имеет место обмен актива". Иными словами - это та цена, по которой объект оценки может быть продан на открытом рынке на дату оценки.
Именно определение рыночной стоимости в обмене необходимо при оценке для целей залога активов. Формы проявления стоимости в обмене:
- рыночная;
- ликвидационная (стоимость при вынужденной продаже);
- залоговая;
- ипотечного кредитования;
- страховая;
- утилизационная (за исключением земельных участков).
При проведении оценки в целях кредитования под залог прав на объект оценки или совершения сделки купли-продажи в отношении оцениваемого имущества, необходимо определение рыночной стоимости в обмене - наиболее вероятной цены, по которой объект может быть продан на открытом рынке, отдельно от имущественного комплекса или бизнеса, в составе которого он используется.

1. СТОИМОСТЬ В ОБМЕНЕ……………………………………………………3
2. СТОИМОСТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ……………………………………….4
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ «РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ», ЕЁ ХАРАКТЕРИСТИКИ ……………………………………………………………8
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………......12