Контрольная работа по "Экономике"

     Дз = 100 000 * 0,14 =14 000 долларов, где

     Дз  – доход от земли.

2. Определить доход, который приносит собственнику улучшение (здания, сооружения):

     Ду = ЧОД – Дз = 45 000 – 14 000 = 31 000 долларов, где

     Ду  – доход от улучшений;

     ЧОД – чистый операционный доход;

     Дз  – доход от земли.

3. Определить стоимость улучшений:

     Су = = =182 353 долларов, где

     Су  – стоимость улучшений;

     Ду - доход от улучшений;

     СКу – ставка капитализации улучшений.

4. Стоимость имущественного комплекса (объекта):

     Со =182 353 + 100 000 = 282 353 долларов, где

     Со  – стоимость объекта.

Ответ: стоимость имущественного комплекса равна 282 353 доллара.   

     Список  использованной литературы:

1. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости», Москва, 2000.
2. Гриненко С.В. «Экономика недвижимости», Таганрог, 2004.
3. Грязнова А.Г., М.А. Федотова «Оценка бизнеса», 2000.
4. Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка недвижимости», Финансы и статистика, Москва, 2007.
5. Дж. Фридман, Ник. Ордуэй. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Москва, 1995.
6. Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости»,  Москва, 2006.
7. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
8. Ушаков Е.П., Охрименко С.Е. «Рыночная стоимость фирмы: принципы и методы оценки», Москва, 1997.