Оценка бизнеса

РУдз=8 387 415  / (1+0,12)=7 488 763 руб.

Итоговая стоимость: 7 488 763 руб.

Статья денежные средства не подвергается корректировке и учитывается в расчете по балансовой стоимости. Итоговая стоимость: 29 руб.

Рыночная  стоимость всех активов предприятия  на дату оценки составляет 24 418 238 руб.

Оценка пассивов

Изучение структуры  краткосрочных обязательств позволило  сделать вывод: корректировку данного  раздела проводить не следует, так  как платежи по этим задолженностям являются обязательными. Величина кредиторской задолженности соответствует балансовой – 16 541 533 руб.

Расчет чистых активов общества по состоянию на дату оценки произведен на основе анализа балансовой стоимости активов и пассивов предприятия. Определено, что под чистыми активами подразумевается величина, полученная в результате вычитания из стоимости суммы активов предприятия, принимаемых к расчету, суммы его обязательств, принимаемых к расчету. На дату оценки 01.05.2012 года, в качестве исходного документа рассматривался бухгалтерский баланс.

Расчет рыночной стоимости собственного капитала предприятия   ООО «МИРА»: 

24 418 238 - 16 541 533 = 7 876 705 руб.

Рыночная  стоимость собственного капитала ООО  «МИРА», рассчитанная при использовании затратного подхода, составляет 7 876 705 руб.

Итоговый расчет стоимости объекта

Заключительным элементом процесса оценки является сравнение результатов, полученных на основе применения различных подходов и их приведение к единой стоимости. Процесс приведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько они существенно влияют при оценке на объективное отражение рынка. Процесс сопоставления результатов применения походов приводит к установлению окончательной стоимости, чем и достигается цель оценки.

Для расчета рыночной стоимости  ООО «МИРА» были использованы затратный, доходный и сравнительный подходы.

Определение весовых коэффициентов.

Таблица 13 - Определение  весовых коэффициентов

 

Показатели	Затратный подход	Доходный подход	Сравнительный подход
Достоверность информации	40	30	30
Полнота информации	40	25	35
Способность учитывать  действительные намерения продавца и покупателя	20	50	30
Способность учитывать  конъюнктуру рынка	20	50	30
Способность учитывать  размер, местоположение, доходность объекта	35	20	45
Весовые показатели достоверности  подхода	30	36	34

 

Определение итоговой стоимости объекта оценки.

Таблица 14 – Итоговая стоимость  объекта

 

Наименование  подходов к оценке объекта оценки	Стоимость	Весовой коэффициент	Стоимость по уд. весу
Затратный	7 876 705	0,3	2 363 012
Доходный	14 670 386	0,36	5 281 339
Сравнительный	9 669 213	0,34	3 287 532
Средневзвешенная стоимость		1	10 931 883

 

Таким образом, обоснованная рыночная стоимость имущественного комплекса ООО «МИРА» с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, рассчитанная в рамках подходов, предусмотренных стандартами оценки обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, по состоянию на 01.05.2012 г. составляет: 10  931 883

 (Десять миллионов девятьсот тридцать одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля.

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Оценка рыночной стоимости компании - одна из центральных проблем в  мировой экономической теории и  практике, являющаяся критерием эффективности  деятельности предприятия. Формирование рыночной стоимости предприятия  довольно сложный процесс. Рыночная стоимость предприятия складывается во многом под действием не только объективных, но и субъективных факторов, в том числе и политических. Она вбирает в себя множество информации из различных сфер экономики и политики, в ней (стоимости) отражается также и отсутствие информации о чем-либо. Каким образом складываются все внешние и внутренние воздействия в одно результирующее определяющее итоговую рыночную стоимость, каждый раз нужно определять индивидуально, в зависимости от поставленной цели и исходной информации, как по самому предприятию, так и по состоянию рынка в целом.

Отличительной чертой экономики РФ в настоящее время является ее нестабильность. Риски, с которыми сталкиваются предприниматели в России, намного превышают средние величины, характерные для стран с различными рыночными отношениями. Данная особенность является и основной проблемой выбора и комплексного применения подходов и методов оценки.

В данной курсовой работе были рассмотрены  основные методы и подходы к оценке строительной компании.

Стоимость имущества предприятия оценена несколькими методами, обосновывающими рыночную стоимость - это метод дисконтирования денежный потоков, метод стоимости чистых активов и метод сделок.

Одним из основных этапов затратного подхода является финансово-экономческий анализ предприятия и нормализация бухгалтерской отчетности, то есть корректируются статьи баланса. Для этого рассчитывается рыночная стоимость нематериальных активов, основных фондов, товарно-материальных запасов, дебиторской задолженности, при этом из баланса исключаются основные фонды, не участвующие в процессе производства.

В доходном подходе использовался  метод дисконтирования.

Таким образом, в условиях рынка  невозможно эффективно руководить любой  компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Многие проблемы в этой области еще не решены. Тем не менее, накопленный отечественный опыт открывает возможность осуществления оценочных действий с учетом в полной мере особенностей состояния российской экономики.

Список литературы:

 

1. Гражданский кодекс РФ 1, 2 части.
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля  1998г. №135-ФЗ.
3. Валдайцев С.В., Оценка  бизнеса: Учебник. – М.: ТК Велби, Изд – во Проспект, 2004. – 360 с.
4. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса.- М.: Финансы и статистика, 2005. – 736 с.
5. Есипов В.Е. , Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2003. – 416 с.
6. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю., Оценка стоимости предприятия, М.: 2004г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС

на 31 декабря 2009 г,

Форма N 1 по ОКУД     0710001    

Дата (год, месяц, число)2009 12 31

Организация ООО «МИРА»                                                            по ОКПО      77903853 
Идентификационный номер налогоплательщика       ИНН    1101058430

Вид деятельности __Производство общестроительных работ__                  по ОКВЭД     45.21

Организационно-правовая форма/форма собственности 

____частная собственность_____                                                по ОКОПФ/ОКФС  65 / 16

Единица измерения: тыс. руб.               по ОКЕИ       384

(ненужное зачеркнуть}

Местонахождение (адрес) 167000, Сыктывкар, Индустриальная, 22

                                                                                                            Дата утверждения

                                                                                                    Дата отправки (принятия)

АКТИВ	Код показателя	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ Нематериальные  активы	110	0	56944
Основные  средства	120	52856	2105615
Незавершенное строительство	130	360942	0
Доходные  вложения   в   материальные ценности	135
Долгосрочные финансовые вложения	140	600	600
Прочие внеоборотные активы	150	0	0
ИТОГО по разделу I	190	888398	2163159
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ Запасы	210	1324290	5735547
в том числе: сырье,    материалы    и    другие аналогичные ценности	211	1261451	5731263
затраты        в     незавершенном производстве	213	0	0
готовая продукция и  товары   для перепродажи	214	57134	0
расходы будущих  периодов	216	5705	4284
Налог на   добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	47428	109655
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после о.д)	230	0	0
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются   в   течение    12 месяцев после отч. д.)	240	14574	34016
Краткосрочные финансовые вложения	250	0	0
Денежные  средства	260	4360	8067
Прочие оборотные  активы	270	53104	4433
ИТОГО по разделу II	290	1390623	5887444
БАЛАНС	300	2279021	8050603

 

ПАССИВ	Код показателя	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода
1	2	3	4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ Уставный  капитал	410	1000000	1000000
Добавочный  капитал	420	0	0
Резервный капитал	430	0	0
Нераспределенная  прибыль (непокрытый убыток)	470	409184	891054
ИТОГО по разделу III	490	509184	1891054
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Займы и кредиты	510	0	0
ИТОГО по разделу IV	590	0	0
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Займы и кредиты	610	350000	308273
Кредиторская  задолженность	620	1419763	5851571
втом числе: поставщики и подрядчики	621	304316	834152
задолженность перед     персоналом организации	622	29952	100093
задолженность                перед государственными     внебюджетными фондами	623	11327	44348
задолженность по налогам и сборам	624	41591	244443
прочие кредиторы	625	1032700	4583936
Прочие краткосрочные  обязательства	660	1032741	4583663
ИТОГО по разделу V	690	1769837	6159549
БАЛАНС	700	2279021	8050603