Автор работы: m********@bk.ru, 27 Ноября 2011 в 10:58, курсовая работа
Представленная работа посвящена теме "Оценка рыночной стоимости земельных участков" на конкретном примере. В рамках достижения поставленной цели были поставлены и решены следующие задачи:
1. Изучить теоретические аспекты и выявить природу оценки земельного участка на конкретном примере;
2. Сказать об актуальности проблемы в современных условиях;
3. Изложить возможности решения тематики;
4. Рассмотреть подходы и методы оценки земельных участков;
5. Провести анализ процесса оценки земельных участков и иных объектов недвижимости, т. е. помещения, находящегося на данном участке.
В данной работе студент выступает в роли оценщика. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. В этой работе оценщик (студент) должен выявить рыночную стоимость недвижимости, которая соответствует стоимости аналогичных объектов недвижимости. При этом необходимо составить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости.
Работа имеет традиционную структуру и включает в себя введение, основную часть, состоящую из 3 частей, заключение и список использованных источников.
Задание на выполнение курсовой работы…………………………………………. 2
Введение……………………………………………………………………………... 3
Экономическая оценка земли. Цели и принципы……………………………….... 5
Три подхода к оценке земли………………………………………………………... 9
Определение рыночной стоимости участка. Описание объекта…………………. 11
Сравнительный подход. Метод выделения и сравнения продаж………………… 13
Доходный подход. Метод прямой капитализации………………………………... 20
Затратный подход. Метод сравнительной единицы. ……………………………... 23
Итоговые результаты.……………………………………………………………….. 26
Заключение…………………………………………………………………………... 27
Список использованных источников………………………………………………. 28