Рынки факторов производства

заплатить кредитору за пользование деньгами в течение какого-то времени. Т.е.

процентная ставка - это отношение дохода на капитал, предоставленный в

ссуду, к самому размеру ссужаемого капитала, выраженное в процентах.

Согласно неоклассической теории, равновесная ставка процента (норма

процента) определяется на рынке капитала путем сравнения полезности

(предельной доходности MRP) капитала и издержек (воздержания, ожидания MRC) от

отказа использовать капитал в настоящее время.

                             

Представленный на рис.11. график позволяет нам понять категорию процента как

своеобразную равновесную цену: в точке пересечения кривых MRC и MRP

устанавливается равновесие на рынке капитала. В точке Е происходит совпадение

предельной доходности капитала и предельных издержек упущенных возможностей;

спрос на судный капитал при этом совпадает с его предложением. Спрос на капитал

будет тем выше, чем ниже процентная ставка. Процентная ставка, определяемая

пересечением кривой спроса MRP и кривой предложения капитала MRC, является

равновесной процентной ставкой rE.

Кроме рассмотренной неоклассической трактовки процента, которая получила в

экономической науке название "реальная теория процента", существует и другая

- кейнсианская. В противоположность такому взгляду он дал иное определение

процента, суть которого заключается в том, что норма процента есть

вознаграждение за расставание с деньгами как ликвидностью на определенный

период. С его точки зрения, норма процента есть не что иное, как величина,

обратная отношению суммы денег к тому, что можно получить, расставаясь с

возможностью распоряжаться этими деньгами на обусловленный период времени.

Современные авторы считают, что "денежная" теория Кейнса оказывается столь же

ограниченной, как и "реальная" теория. Поэтому была выдвинута общая теория

процентной ставки, которая учитывает все факторы, оказывающие влияние на ее

формирование. Таких факторов четыре:

-                   предпочтение во времени, которое

выражает нежелание хозяйственных субъектов откладывать на будущее потребности,

которые можно удовлетворить в настоящем;

-                   предельная производительность капитала

, т.е. отдача, которую хозяйственный субъект надеется получить от использования

дополнительного капитала;

-                   предложение денег, связанное с

кредитно-денежной политикой центрального банка;

-                   предпочтение ликвидности, т.е.

желание хозяйствующих субъектов сохранить в своих руках ликвидные средства,

которые можно превратить в любой момент в другие виды имущества.

Кроме рассмотренных четырех факторов, оказывающих влияние на формирование

процентной ставки, некоторые экономисты предлагают учитывать фактор риска

. Кредитор, предоставляя капитал, всегда рискует, и за этот риск он требует

вознаграждения.

Осуществление любых инвестиционных проектов предполагает разрыв во времени

между затратами и доходами. Стоимость денег во времени возникает потому, что

существуют альтернативные возможности получения дохода; она зависит от того

момента, когда ожидается их получение. Финансовая теория утверждает, что

будущие деньги всегда дешевле сегодняшних, и не только из-за инфляции.

Деньги, которыми мы располагаем сегодня, могут быть "вложены в дело" и

принести доход, и, таким образом, если мы получаем их через год, мы теряем

эту возможность.

Следовательно, сложность анализа инвестиций заключается в необходимости

сопоставления двух потоков - затрат и будущих доходов. Так как полезность

доходов, получаемых в будущем, считается меньшей, чем сегодняшняя: на текущие

доходы к будущему моно получить проценты. Поэтому нужно специальным образом

пересчитывать будущие поступления путем дисконтирования.

Ясно, что категория дисконтирования неразрывно связана с фактором времени и той

ролью, которую вообще играет время  при определении категории процента. Э.

Долан и Д. Линдсей определяют дисконтирование как "процедуру вычисления

сегодняшнего аналога суммы, которая выплачивается через определенный срок при

существующей норме процента".

Формула дисконтирования имеет следующий вид:

               VP = Vt / (1+r)t,              

где VP - сегодняшняя стоимость будущей суммы денег, Vt -

будущая стоимость сегодняшней суммы денег, t - количество лет, r - ставка

процента (в десятичных дробях).

При расчете будущей стоимости используется техника сложного процента -

начисления процента на проценты: Vt = VP ´ (1+r)

t . Проценты, вычисленные по истечении определенного периода (например,

года), добавляются к основной сумме и включаются в ту сумму, на которую в

следующий период будут начисляться проценты.

Следовательно, принцип дисконтирования обратен принципу начисления сложного

процента и это можно проследить из графиков 12а и 12б.

    

Из графика 12а. следует, что чем выше ставка процента и чем больше срок

начисления процентов, тем выше будущая стоимость Vt. Из график 12б.

следует, что чем позже ожидается доход и чем больше процентная ставка, тем

меньше его текущая (дисконтированная) стоимость.

При анализе категории процента важно различать номинальную и реальную

процентную ставку. Номинальная ставка - это текущая рыночная ставка процента

без учета темпов инфляции. Реальная ставка - это номинальная ставка за

вычетом ожидаемых (предполагаемых) темпов инфляции. Например, номинальная

годовая ставка = 9%, ожидаемый темп инфляции 5% в год, реальная ставка (9-

5)=4%. Это различие важно учитывать при сравнении ожидаемого уровня дохода на

капитал (нормы прибыли) и ставки процента.

                                  Рынок земли.                                 

Как было сказано раньше термин "земля" употребляется в широком смысле

слова, т.е. охватывает все полезности, которые даны природой в определенном

объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля,

водные ресурсы или полезные ископаемые.

Определенные участки земной поверхности способствуют какой-то определенной

производственной деятельности человека: например, моря и реки - рыболовству;

участки, богатые полезными ископаемыми - добывающей промышленности;

определенная часть суши - строительству. Говоря о земле, часто имеют в виду

ее использование в сельском хозяйстве.

     Земля как фактор производства имеет некоторые особенности. Во-первых,

земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок

службы и не воспроизводится по желанию. Во-вторых, по своему происхождению

она природный фактор, а не продукт человеческого труда. В-третьих,

земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли

производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима

. В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной

эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою

продуктивность.

Выделение земли как особого фактора производства - есть научная заслуга

физиократов, т.к. именно они считали землю единственным производственным

ресурсом. Но для того чтобы перейти к определению факторного дохода

необходимо дать раскрыть два понятия: землевладение и землепользование.

     Землевладение означает признание права данного (физического или

юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся

основаниях и подразумевает собственность на землю. Землепользование же

обозначает пользование землей в установленном обычаем или законом порядке (без

собственности на землю).

Из этого можно сделать вывод: тот, кто владеет землей или использует ее,

получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения и

землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый

доход и особую его экономическую форму - земельную ренту.

Основы теории ренты были разработаны английскими классиками А. Смитом и Д.

Рикардо в конце XVIII - начале XIXв. Вычленение этой категории означало

признание объективных экономических законов в земледелии и распространении их

на собственников земли.

В современной экономической теории понятие ренты не сохранило своего

первоначального значения. Например, у Д. Рикардо, разъяснившего наиболее

точно законы этой категории, рента определяется как особый доход, поступающий

собственнику земли при распределении общественного продукта.

Современные экономисты, особенно последователи субъективной школы, расширяют

понятие ренты, обозначая им любой дифференцированный доход, особенно когда

этот доход порождается невоспроизводимым по желанию фактором (талант,

способности человека и т.д.).

Следовательно, в неоклассической теории рентой является доход,

получаемый любым собственником благ, естественно или искусственно ограниченных

по сравнению со спросом. Для выражения этого явления используется и более общая

категория - экономическая рента. Вместе с тем и неоклассическая теория

рассматривает рентные доходы, прежде всего как доходы по поводу землевладения и

землепользования. Рента, следовательно, есть форма, в которой земельная

собственность реализует себя экономически, т.е. приносит доход.

Различными теоретическими школами исследуется проблема дифференциальной

земельной ренты. Несмотря на различия концептуального подхода, экономисты

подчеркивают неоднородность качества земельных участков. Это означает, что

производительность земли как фактора производства будет различной в зависимости

от ее плодородия, а также местоположения (близость к рынку сбыта

сельскохозяйственной продукции). Значит, те, кто эксплуатирует лучшие земли,

несут меньшие издержки и в результате имеют после реализации продукции некий

излишек, называемый дифференциальным (разностным) доходом. Этот доход при

передаче его собственнику земли и принимает форму дифференциальной ренты

.

Худшие земли также приносят доход тем, кто их эксплуатирует. Абсолютная

рента - это та часть дохода предпринимателя - землепользователя, которую он