Рынки факторов производства

отдает в виде арендной платы собственнику земли.  Согласно концепции К. Маркса

в создании прибыли участвует лишь труд наемных работников, поскольку прибыль,

созданная в сельском хозяйстве, выше средней прибыли.  Этот избыток и является

источником абсолютной ренты.

Собственно, рента как экономическая категория означает не просто доход от

фактора производства. Это доход от какого-либо фактора производства,

предложение которого неэластично. Таково определение ренты неоклассической

школой. Исходя из него, рентой называется доход не только от

сельскохозяйственной земли, а доход от любого ресурса, предложение которого

неэластично.

Принцип установления ренты, или арендной платы (неоклассики часто используют

эти два понятия как синонимы) как уравновешивающей цены таков же, как и в

случае других факторов производства. Например, заработная плата выступает как

цена, выравнивающая спрос и предложение труда; процент - уравновешивающий

спрос и предложение капитала.

График кривой предложения (S) земли представляет собой линию,

параллельную оси ординат, т.к., было уже сказано, предложение земли является

абсолютно неэластичным по цене (даже в условиях значительного роста цен

предложение земли будет оставаться фиксированным).

Земля используется как в сельскохозяйственных, так и в несельскохозяйственных

целях, что обусловливает существование двух видов спроса на землю: Dнсх

- сельскохозяйственный спрос,         Dсх - несельскохозяйственный

спрос. Совокупный спрос на землю DL будет представлять собой сумму

двух указанных видов спроса:

                DL = Dнсх + Dсх.               

     Кривые сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю

имеют отрицательный наклон вследствие действия закона убывающей продуктивности

земли, но различную эластичность: кривая несельскохозяйственного спроса D

нсх будет более эластичной, поскольку даже незначительное снижение цены

вызовет заметный рост объема спроса на землю (для строительства и т.д.). Кривая

сельскохозяйственного спроса неэластична: люди не могут жить без пищи, поэтому

объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате

значительного изменения цен. Это значит, что в результате увеличения

предложения продовольствия вероятнее всего снижение цен на него и, наоборот,

даже незначительное сокращение объемов предложения может вызвать рост цен на

продовольствие.

Немаловажный фактор, оказывающий влияние на сельскохозяйственный спрос на

землю, - постепенное сокращение расходов на продовольствие в бюджете

потребителя. По мере повышения доходов люди все большую их часть расходуют на

непродовольственные блага (жилье, автомобили, путешествия и т.д.). Это

означает, что доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается.

Несельскохозяйственный же спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту.

                             

На рис.13. точка Е образуется пересечением кривой спроса и предложения на землю

и является уровнем арендной платы, или земельной ренты, который

уравнивает спрос и предложение земельных участков. Если уровень арендной платы

повысится и превзойдет уровень точки Е, то предложение земли (хоть оно и

неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники

станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и вынуждены будут снизить

ставки арендной платы. Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки

Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях

земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на участки земли,

будут повышать арендную плату. Таким образом, только в точке Е будет

наблюдаться равенство спроса и предложения земли.

В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она

покупается и продается. На землю предъявляется спрос, так же, как и на другие

факторы производства - труд и капитал. В связи с этим важно выяснить, чем же

определяется цена земли. Если земельный участок рассматривать как капитальное

благо, приносящее поток доходов, то становится понятно, что цена земли

зависит от двух величин:

-                   размеров земельной ренты, которую можно получать, став

собственником данного участка;

-                   ставки ссудного процента;

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как

таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который

приносит земля. То есть здесь покупается право на получение регулярного

дохода в течение неопределенного периода времени.

В связи с этим становится понятным привлечение размера ссудного процента для

определения цены земли. Ведь в экономической теории все, что приносит доход,

рассматривается как капитал. Владелец денег, имея определенную сумму, может

положить ее в банк и получить доход в виде процента. Но он может и потратить

эти деньги на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли должна

рассчитываться как дисконтированная стоимость, по аналогии с приобретением

любого капитального блага, приносящего регулярный доход. Формула текущей

дисконтированной стоимости земли будет равна:

VP = размер арендной платы - ренты  ´ 100 %

величина ссудного процента

Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер

ренты и падать, если повышается норма процента.

Данное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли

зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных

участков. Например, рост цена на землю может объясняться растущим спросом на

нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и

вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это

ведет соответственно к росту цены земли.

                  Предпринимательство как фактор производства.                 

     Предпринимательство - это неотъемлемый атрибут рыночного хозяйства,

главная отличительная черта которого - свободная конкуренция. Это специфический

фактор производства, во-первых, потому что, в отличие от капитала и земли,

неосязаемо. Во-вторых, мы не можем трактовать прибыль как своеобразную

равновесную цену, по аналогии с рынком труда, капитала и земли.

Современное понимание предпринимательства сложилось в период становления и

развития капитализма, который избрал свободное предпринимательство в качестве

основы и источника своего процветания.

Взгляды классиков явились одним из отправных пунктов марксистской концепции

предпринимательства. К. Маркс видел в предпринимателе лишь капиталиста, который

вкладывает свой капитал в собственное предприятие, а в предпринимательстве -

эксплуататорскую сущность. Лишь много позже на рубеже XIX и XX вв., экономисты

признали его решающее значение для экономического прогресса. А. Маршалл добавил

к трем классическим факторам производства - труду, земле, капиталу -

четвертый - организацию, а Й. Шумпетер дал этому фактору современное

его название - предпринимательство и определил основные функции

предпринимательства:

-                   создание нового, еще не знакомого потребителю

материального блага или прежнего блага, но с новыми качествами;

-                   введение нового, еще не применявшегося в данной отрасли

промышленности способа  производства;

-                   завоевание нового рынка сбыта или более широкое

использование прежнего;

-                   использование нового вида сырья или полуфабрикатов;

-                   введение новой организации дела, например, монопольного

положения или, наоборот, преодоление монополии.

Для характеристики предпринимательства как экономической категории центральной

проблемой является установление его субъектов и объектов. Субъектами

предпринимательства могут быть, прежде всего, частные лица (организаторы

единоличного, семейного, а также более крупного производств). Деятельность

таких предпринимателей осуществляется на основе как собственного труда, так и

наемного. Предпринимательская деятельность может осуществляться также группой

лиц, связанных между собой договорными отношениями и экономическим интересом.

Субъектами коллективного предпринимательства выступают АО, арендные коллективы,

кооперативы и т.д. В отдельных случаях к субъектам предпринимательства относят

и государство в лице его соответствующих органов. Таким образом, в рыночной

экономике существуют три формы предпринимательской деятельности:

государственная, коллективная, частная, каждая из которых находит свои ниши в

хозяйственной системе.

     Объект предпринимательства - наиболее эффективная комбинация факторов

производства для максимизации дохода. "Предприниматели комбинируют ресурсы для

изготовления нового, неизвестного потребителям блага; открытия новых способов

производства (технологий) и коммерческого использования уже существующего

товара; освоения нового рынка сбыта и нового источника сырья; реорганизации в

отрасли с целью создания своей монополии или подрыва чужой" - Й. Шумпетер.

Для предпринимательства как метода ведения хозяйства первым и главным условием

является самостоятельность и независимость хозяйствующих субъектов

, наличие у них определенной совокупности свобод и прав по выбору вида

предпринимательской деятельности, источников финансирования, формированию

производственной программы, доступу к ресурсам, сбыту продукции, установлению

на нее цен, распоряжения прибылью и т.д.

Вторым условием предпринимательства - является ответственность за

принимаемые решения, их последствия и связанный с этим риск. Риск всегда

связан с неопределенностью, непредсказуемостью. Даже самый тщательный расчет и

прогноз не могут устранить фактор непредсказуемости, он является постоянным

спутником предпринимательской деятельности.

Третье условие предпринимателя - ориентация на достижение коммерческого

успеха, стремление к увеличению прибыли.

Под прибылью предпринимателя понимается разница между доходами,