Сравнительный подход в оценке недвижимости

     За анализируемые периоды денежные средства и предстоящие поступления от текущей деятельности Общества полностью покрывают текущие долги. 
 
 
 
 

     3. Организационная  структура.

     Социальная  политика Общества представляет собой  комплекс мероприятий, направленных на соединение организационных и личных целей работников. Общество создает  дополнительные стимулы в виде социальных благ для того, чтобы закрепить  высококвалифицированные, ценные кадры. Социальная политика способствует развитию и более эффективному использованию  трудового потенциала.

Выплаты социального характера, которые  произвело Общество своим работникам в 2010 году, а это 58 тысяч рублей, по сравнению с 2009 годом, выплаты снизились  на 26,2 тысяч рублей.

Пособие при вступлении в брак увеличилось  в 2009 году по сравнению с 2008 годом  на 5,4 тысяч рублей.

Материальная  помощь на похороны в 20010 году уменьшилась  на 14,4 тыс. руб.;

Пособие при рождении ребенка в 2010 году уменьшилось  на 24 тыс. руб.,  Затраты на 1 руб. выручки  в течении 2010 года составили 0,99 руб.

Среднесписочная численность ППП в 2010 году составила 364,30 чел.

Средняя заработная плата по основным видам  деятельности на одного работника в 2010 году составила 13,85 тыс. руб. в мес. чел.

Выработка на 1 работающего в 2010 году составила 442,2 тыс. руб.

 Среднемесячный  объем прибыли от продаж на 1 работника среднесписочного числа  персонала по основным видам  деятельности (ППП) на конец 2010 года составила 0,3 тыс. руб.  в месяц человек.

Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом - Генеральным директором.

         Численность персонала на 01 января 2011 года составляет 353 человека.

Их них:

руководителей – 29 человек или 8,2% всего персонала

специалисты и служащие – 44 человека или 12,5% всего  персонала;

рабочих – 280 человек, что составляет 79,3% всего  персонала

1. Возрастной  состав персонала

Из всего  персонала 9,3% младше 30 летнего возраста, в том числе:

руководителей – 2,2% от общего числа руководителей;

специалистов  и служащих - 23,9%;

рабочих – 7,9% от общего числа рабочих.

 Персонал  старше 50 лет составляет 27,4%, в том  числе: 

руководителей – 37,3%;

специалистов  и служащих – 19,6%;

рабочих – 27,6%;

работников  пенсионного возраста - 2,7%

 Средний  возраст персонала 43,65 лет, Средний  возраст: 

рабочих - 43,9 лет;

руководителей - 47,4%;

специалистов -39,5%;

служащих - 33 года.

Уровень квалификации кадров составляет 25,5 %. Имеют:

высшее  профессиональное образование - 15,6% работающих, из них 1,03% - два высших, аспирантуру;

среднее профессиональное образование - 35,1% работающих.

 Качественный  анализ руководителей: 

75% имеют  высшее профессиональное образование,  в том числе кандидат наук 4,1%;

25% - среднее  профессиональное образование.

 Качественный  анализ специалистов:

65,1% - высшее  профессиональное образование, в  том числе 9,3% - два высших профессиональных  образования;

23,3% - среднее  профессиональное образование;

11,5% - практиков. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Охрана труда. 

4.1 Законодательство  по охране труда.

        Право на безопасный труд закреплено в Конституции Российской Федерации (п.3 ст. 37)¹.

В области  охраны труда на предприятиях и в  учреждениях основными законодательными актами являются Трудовой кодекс РФ (ТК), Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «Об основах охраны труда в Российской Федерации».

Основные  законодательные акты, обеспечивающие безопасные и безвредные условия труда, представлены Трудовым кодексом Российской Федерации. В частности, ст. 211 ТК РФ определяет государственные нормативные требования охраны труда; ст. 212 устанавливает правила по охране труда, обязательные для администрации; ст. 214 определяет основные правила по охране труда, обязательные для выполнения рабочими и служащими; ст. 215 запрещает ввод в эксплуатацию производственных объектов, не отвечающих требованиям охраны труда; ст. 217 рассматривает основные положения службы охраны труда в организации; ст. 221 устанавливает порядок выдачи средствами индивидуальной защиты работникам и т.д.²

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает ответственность работодателей вследствие причинения вреда работнику на производстве (ст. 1064—1083), а также определяет формы и размер возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина (ст. 1083—1101).Вступивший в силу Федерального закона «Об основах охраны труда в Российской федерации» от 17 июля 1999 г. № 181-ФЗ³ устанавливает правовые основы регулирования отношений в области охраны труда между работодателями и работниками.

     Впервые в Российской Федерации на законодательном  уровне рассматривается большой  спектр вопросов, связанных с конкретным решением проблем охраны труда физических лиц, вступивших в трудовые отношения с работодателем. Действие названного Закона многосторонне и распространяется как на работодателей, так и работников, состоящих с работодателями в трудовых отношениях, а также на студентов и учащихся различных образовательных учреждений, проходящих производственную практику. Законодатель акцентирует внимание всех участников трудовых отношений на том, что при осуществлении указанными юридическими и физическими лицами любых видов деятельности, в том числе при организации производства и труда, требования охраны труда обязательны для исполнения.

     Названный Закон определяет роль системы охраны труда в трудовых отношениях работодателя и работника. В том случае, если служба охраны труда либо специалист по охране труда в учреждении, организации  отсутствует, работодатель должен заключать соответствующий договор со специалистами или с организациями, оказывающими услуги в области охраны труда. Работодатель обязан ознакомить работников с требованиями охраны труда и обеспечить такие условия труда на каждом рабочем месте, которые соответствовали бы требованиям охраны труда; проводить аттестацию рабочих мест по условиям труда. При заключении с работником трудового договора (контракта) закон обязывает работодателя осуществлять проведение за счет собственных средств обязательных предварительных медицинских осмотров (обследований) работников, равно как и периодических (в течение трудовой деятельности) внеочередных медицинских осмотров (обследований) работников по их просьбам в соответствии с медицинскими рекомендациями с сохранением за ними места работы (должности) и среднего заработка на время прохождения указанных медицинских осмотров. Вместе с тем, закон предписывает, что работник со своей стороны обязан проходить обязательные предварительные (при поступлении на работу) и периодические (в течение трудовой деятельности) медицинские осмотры (обследования). Особо подчеркивается, что работодатель обязан не допускать работников к выполнению ими трудовых обязанностей без прохождения обязательных медицинских осмотров, а также в случае медицинских противопоказаний.

     Среди подзаконных актов по безопасности жизнедеятельности на производстве следует отметить постановления Правительства РФ и других федеральных органов исполнительной власти, например, Министерства труда и социального развития РФ, Министерства здравоохранения РФ, Комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике РФ и т. п.

     Постановлением  Правительства Российской Федерации  от 11 марта 1999 г. № 379 утверждено Положение  о расходовании и учете несчастных случаев на производстве⁴. Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 7 апреля 1999 г. № 7 утвердило Нормы предельно допустимых нагрузок для лиц моложе восемнадцати лет при подъеме и перемещении тяжестей вручную.

     Во  исполнение указанных постановлений  в отраслях экономики разрабатывается нормативная и нормативно-техническая документация.

4.2.Нормативная  и нормативно –  техническая документация.

     Нормативная документация определяет требования к условиям труда, т. е. к уровню вредных производственных факторов.

     Нормативно-техническая  документация обеспечивает защиту работающих от действия опасных и вредных факторов, определяет требования к производственному оборудованию и производственным помещениям, к организации и проведению технологических процессов, созданию и применению средств защиты.

     Требования  нормативной и нормативно-технической  документации должны учитываться как на этапе эксплуатации сооружений, оборудования, средств защиты и проведения технологических процессов, так и на этапе их проектирования.

     Нормативная документация представлена нормами  и правилами Минздрава РФ и  стандартами Госстандарта РФ. Нормативно-техническая  документация включает правила, нормы, инструкции, стандарты. Нормы и правила по охране труда подразделяются на единые (федеральные), межотраслевые и отраслевые. Действия единых норм и правил распространяются на все отрасли народного хозяйства. Они принимаются федеральными директивными органами совместно или по соглашению с Федерацией профсоюзов и содержат важнейшие требования, единые для всего народного хозяйства. Аналогичный порядок принят для межотраслевых норм и правил, распространяющихся на несколько отраслей либо на отдельные виды производства или работ во всех отраслях. Отраслевые нормы и правила по охране труда учитывают специфику отдельных отраслей народного хозяйства и распространяются на все предприятия. Они утверждаются министерствами, органами государственного надзора совместно или по соглашению с ЦК профсоюза отрасли.

     Инструкции  по охране труда бывают типовыми (для рабочих основных предприятий), отраслевыми и действующими в масштабе предприятия. В настоящее время основными видами нормативно-технической документации является действующая система стандартов безопасности труда (ССБТ). 
 

4.3.Организация и функции служб охраны труда на предприятии.

     Организация работы на предприятии по созданию здоровых и безопасных условий труда работающих, предупреждению несчастных случаев и профессиональных заболеваний возлагается на службу охраны труда. Она является самостоятельным структурным подразделением предприятия и подчиняется его непосредственному руководители или главному инженеру, проводит свою работу совместно с другими подразделениями предприятия и во взаимодействии с комитетом профсоюза, технической инспекцией труда и местными органами государственного надзора по плану, утвержденному руководителем или главным инженером предприятия. Служба охраны труда в соответствии с возложенными на нее основными задачами выполняет следующие функции:

• проводит анализ состояния и причин производственного травматизма и профессиональных заболеваний, разрабатывает совместно с соответствующими службами мероприятия по предупреждению несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также контролирует их выполнение;
• организует работу по проведению паспортизации санитарно-технического состояния на рабочих местах по подразделениям предприятия;
• организует совместно с соответствующими службами предприятия разборку и выполнение комплексного плана улучшения условий труда, охраны труда и санитарно-оздоровительных мероприятий, а также участвует в разработке соглашений по труду;
• подготавливает и вносит руководству предприятия предложения по разработке и внедрению более совершенных конструкций, предохранительных устройств и других средств защиты от опасных производственных факторов;
• участвует в работе по внедрению стандартов безопасности труда и научных разработок по охране труда;
• проводит совместно с соответствующими службами предприятия и с участием профсоюзного актива проверки (или участвует в проверках) технического состояния зданий, сооружений, оборудования, эффективности работы вентиляционных систем, состояния санитарно-технических устройств, санитарно-бытовых помещений;
• контролирует правильность составления и своевременность представления заявок на приобретение спецодежды, спецоборудования и других средств индивидуальной защиты, а также оборудования и материалов для осуществления мероприятий по охране труда;
• оказывает помощь подразделениям предприятия в организации контроля состояния окружающей производственной среды;
• участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию новых и после реконструкции объектов производственного назначения, оборудования и машин, проверяя выполнение требований по обеспечению здоровых условий труда;
• проводит вводный инструктаж и оказывает помощь в организации обучения работников по вопросам охраны труда в соответствии с ГОСТ 12.0.004-93 и действующими нормативными документами;
• участвует в работе аттестационной комиссии и комиссии по проверке знания специалистами правил и норм по охране труда, инструкций по технике безопасности.