Определение общей территории городского поселения

1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от производств (I-го – II-го классов).
2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При таком размещении допускается внесение в промышленную зону предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих устройства железнодорожных путей.
3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в селитебной территории (IV-ый, V-ый классы).

      Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих санитарно-защитных зон.

      Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2.

      Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны.

      При протяженности С.З.З.:

• до 300 м – 60% озеленения;
• от 300 до 1000 – 50% озеленения;

• от 1000 до 3000 – 40% озеленения.

      Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия = 60% от 100м санитарно-защитной зоны, то есть 60 м.

      Со  стороны селитебной территории (схема 2) необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина), а при ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З. увеличивают.

      Коммунально-складские  объекты.

      В состав коммунально-складкой  зоны входят предприятия, обслуживающие  население города. Это предприятия:предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

Таблица 3 Площади и размеры земельных участков общетоварных складов.

      Приведенные в таблице нормы только для  одноэтажных складов. 

Таблица 4. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1000 чел.

 

Таблица 5. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1000 чел.

 

      Общая площадь коммунально-складских объектов 453 га 

      Научно  и научно-производственная зона.

      На  территории научной и научно-производственной зоны располагаются учреждения неуки  и научного обслуживания, опытные  производства и связанные с ним  высшие и средние учебные заведения, инженерные и транспортные коммуникации.

      Численность работающих в научно и научно-производственной зоне должна быть не более 15 тыс. чел. при размещении в селитебной территории.

      Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать, на 1000 м² общ площади.

      Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать:

• естественных и технических наук  – 0,14-0,2 га;

• общественных наук  – 0,1-0,12 га.

      В данные нормативы не входят опытные  поля, резервные территории, полигоны, С.С.З.

Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны

      В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать непрерывную  систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территории и  других различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40% от селитебной территории, а в границах жилого района не менее 25%. Ландшафтно-рекреационная зона предназначена для размещения озелененных территории общественного пользования, зон отдыха (массового) населения, курортов и санаториев.

      Система озеленения территории обшественного пользования: парки, сады, скверы, бульвары, а так же зеленые насаждения на улицах и озеленения при административных и общественных учреждениях.

      Каждая  из перечисленных категории насаждений характеризуются определенными функциональными и градостроительными признаками.

      Парк – это обширная территория (более 10 га), на которой существуют природные условия реконструированные с приминением различнвх приемов ландшафтной архитектурного строительства и благоустройства.

      Парк представляет собой самостоятельный архитектурно-организационный комплекс, где созданы благоприятные в гигиеническом и эстетических отношениях среда для отдыха населения.

      Различают следущие типы парков:

• парк культуры и отдыха;
• ботаничекий парк;
• зоопарк;
• лесопарк;
• парк-заповедник;
• национальный парк;
• исторический парк;
• мемориальный парк;

• детский парк.

      Городской сад – зеленый массив расположенный в жилом районе. Территория порядка 5-10 га.В нем размещают сооружения и площадки для игрб занятий физкультурой и другими занятиями.

      Сквер – небольшой озелененный участок на площади или улице, предназначен для кратковременного отдыха и других архитектурных целей.

      Озеленение  улиц и дорог – применяют на пешходных улицах аллеях, а так же на улицах с транспортным режимом. Деревья или кустарники сажают с одной или обеих сторон не только для архитектурных целей но и для защиты от пыли и солнца.

      Площадь озелененных территорий.

      Общегородские парки  – 10 м² на 1 чел.

      Парки жилых районов  – 6 м² на 1 чел.

      Детские парки  – 1 м² на 1 чел.

      Спортивные  парки  – 12 м² на 1 чел.

      Примечание:

      Площадь территорий общегородских парков не менее 15 га, парков жилых районов не менее 10 га, садов не менее 3 га, скверов не менее 0,5 га.

 

       Расчитаем ландшафтно-рекриационную  зону.

 

      Так же существуют насаждения спецального назначения (защитные зоны при промышленных прелприятиях):

• посадки на территории между предприятием и жилой застройкой;
• защитные  зоны от неблагоприятных погодных явлений: зеленые насаждения для защиты от ветров;
• водоохранные зоны: посадкм поберегам озер, прудов, водохранилищ и рек, созданные для защиты водоемов от населения;

• насаждения мелеоративного назначения: для укрепления берегов, откосов, для ликвидации оползневых явлений,прекращения овраго- образования и осушения избыточно увлажненных территории.

      Время транспортной доступности (на общественном транспорте) до зон кратковременного отлыха должен составлять не более 4,5 часов. Размер территорий зон отдыха на одного человека принимают 500 м² на 1 чел. Площадь участка зоны кратковременного отдыха не менее 50 га.

      Курортная зона

      Курортная зона размещается на территотиях  обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями.

 

       При проектировании курортных зон  предусматривают:

• санаторно-курортные учреждения длительного отдыха;
• детские санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, при этом детские оздоровительные учреждения распологают изолировано от взрослых предусматривая между ними полосу зеленых насаждений шириной не менее 100 м;
• ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков;

• вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживающим лечащихся и отдыхающих.

Прочие  неучтённые территории.

      10% от селитебной территории –  570 га.

Транспортная  система города.

      При проектировании транспортной схемы  необходимо руководствоваться градостроительными требованиями, чтобы обеспечить ее эффективность и экономичность.

      Транспортная  система разделяется на 2 вида: