Составление информационно-графических сведений и данных на часть территории города Климовска

2130. Квартал среднеплотной  застройки смешанной контрастной  этажности: средняя плотность  застройки на территории застраиваемых  земельных участков составляет  более 5 тыс.кв.м/га и не более  10 тыс.кв.м/га, при этом земельные  участки малоэтажного и многоэтажного  видов застройки занимают более  одной трети территории, а земельные  участки других видов застройки  – менее одной трети территории  каждый.

2201. Квартал среднеплотной  преимущественно 5-7 этажной застройки:  средняя плотность застройки  на территории застраиваемых  земельных участков составляет  более 5 тыс.кв.м/га и не более  10 тыс.кв.м/га, при этом земельные  участки 5-7 этажной застройки  занимают более одной трети  территории, а земельные участки  других видов застройки – менее  одной трети территории каждый.

3202. Квартал высокоплотной  преимущественно 8-10 этажной застройки:  средняя плотность застройки  на территории застраиваемых  земельных участков составляет  более 10 тыс.кв.м/га, при этом земельные  участки 8-10 этажной застройки  занимают более одной трети  территории, а земельные участки  других видов застройки – менее  одной трети территории каждый.

Площадь незастраиваемых  территорий на части территории г. Климовска  равна 0,6 га. Квартал низкоплотной малоэтажной застройки занимает площадь 0,7 га, застроен 1-2 этажными домами, средняя плотность застройки 3209 кв. м./га. Квартал среднеплотной малоэтажной застройки занимает площадь 2,9 га, застроен 3-4 этажными домами, средняя плотность застройки 1417 кв. м./га. Квартал среднеплотной смешанной контрастной застройки занимает площадь 3,0 га, средняя плотность застройки 2009 кв. м./га. Квартал среднеплотной среднеэтажной застройки занимает площадь 4,0 га, застроен 5-7 этажными домами, средняя плотность застройки 2471 кв. м./га. Квартал высокоплотной застройки занимает площадь 1,4 га, застроен 8-10 этажными домами, средняя плотность застройки 2336 кв. м./га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 9. Фрагмент ландшафтного зонирования на часть территории города Климовска, Масштаб 1:2 000.

            На фрагменте ландшафтного зонирования города Климовск выделено (Приложение 9):

территории улиц и дорог;

0000- индекс назначения  территории:

           1011-интенсивно застроенный;

           1021-контрастный застроенный;

           1022- благоустроенный застроенный;

           1024- контрастный слабозастроенный;

           1101- застроенный слабоозелененный;

           2021- незастроенный благоустроенный.

 

Схема ландшафтного зонирования:

1011. Квартал интенсивно  застроенного назначения: более  одной трети территории занимают  земельные участки интенсивно  застроенного вида и менее  одной трети – каждая из  следующих групп земельных участков: другие виды земельных участков  застроенного слабоозелененного  типа, все незастроенные земельные  участки в сумме и все неурбанизированные  земельные участки в сумме.

1021. Квартал контрастного  застроенного назначения: более  одной трети территории занимают  земельные участки контрастного  застроенного вида и менее  одной трети – каждая из  следующих групп земельных участков: другие виды земельных участков  застроенного озелененного типа, земельные участки застроенного  слабоозелененного типа, все незастроенные  земельные участки в сумме  и все неурбанизированные земельные  участки в сумме.

1022. Квартал благоустроенного  застроенного назначения: более  одной трети территории занимают  земельные участки благоустроенного  застроенного вида и менее  одной трети – каждая из  следующих групп земельных участков: другие виды земельных участков  застроенного озелененного типа, земельные участки застроенного  слабоозелененного типа, все незастроенные  земельные участки в сумме  и все неурбанизированные земельные  участки в сумме.

1024. Квартал контрастного  слабозастроенного назначения: более  одной трети территории занимают  земельные участки контрастного  слабозастроенного вида и менее  одной трети – каждая из  следующих групп земельных участков: другие виды земельных участков  застроенного озелененного типа, земельные участки застроенного  слабоозелененного типа, все незастроенные земельные участки в сумме и все неурбанизированные земельные участки в сумме.

1101. Квартал смешанного  застроенного слабоозелененного  назначения: земельные участки нескольких  видов застроенного слабоозелененного  типа вместе занимают более  одной трети территории, а земельные  участки других типов – менее  одной трети каждый.

2021. Квартал благоустроенного  незастроенного назначения: более  одной трети территории занимают  земельные участки благоустроенного  незастроенного вида и менее  одной трети – каждая из  следующих групп земельных участков: другие виды земельных участков  незастроенного озелененного типа, земельные участки незастроенного  слабоозелененного типа, все застроенные  земельные участки в сумме  и все неурбанизированные земельные  участки в сумме.

На части территории г. Климовска кварталы интенсивно-застроенного назначения занимают площадь 1,1 га; кварталы контрастного застроенного назначения занимают площадь 1,7 га; кварталы благоустроенного застроенного назначения занимают площадь 0,9 га; кварталы контрастного слабозастроенного назначения занимают площадь 4,2 га; кварталы застроенного слабоозелененного назначения занимают площадь 1,5 га; кварталы незастроенного благоустроенного назначения занимают площадь 0,6 га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 10. Фрагмент схемы зон строгого регулирования  застройки, регулирования застройки  охраняемого ландшафта, охраняемого  культурного слоя на часть территории города Климовска, Масштаб 1:5 000.

            На фрагменте схемы зон строгого регулирования застройки, регулирования застройки охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя города Климовск представлены следующие объекты и зоны (Приложение 10):

001:4           зоны строгого регулирования  застройки;

001:6          зона охраняемого ландшафта;

001:7          зона охраняемого культурного  слоя;

001:8          зона регулирования застройки.

 

Схема зон строгого регулирования застройки.

Часть городской территории, обеспечивающая охрану объектов градостроительного наследия: заповедных территорий и  ценных фрагментов городского ландшафта, включенных в состав объединенных охранных зон.

Зоне строгого регулирования  застройки соответствует строгий  режим градостроительного регулирования, устанавливающий ограничение на новое строительство и хозяйственную  деятельность, предусматривающий сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов градостроительного наследия – заповедных территорий, а также контактной ценной градостроительной  среды в структуре городского ландшафта.

Данный режим, ориентированный  на преемственное развитие и возобновление  целостности исторической части  города, осуществляется с использованием методов реновации (со масштабное новое  строительство с учетом традиционных типологических характеристик застройки).

001:4 – зона строгого  регулирования застройки.

 

Схема зон охраняемого  ландшафта.

Часть городской территории, обеспечивающая охрану фрагментов ценного  городского и природного ландшафта; озеленения,  играющих композиционно  активную градоформирующую роль, а  также памятников садово-паркового  искусства и памятников природы.

В зоне охраняемого ландшафта  запрещается строительство и  хозяйственная деятельность, которая  может привести к трансформации  ценных фрагментов природного рельефа, ценного озеленения и элементов  гидрографической сети.

Зоне охраняемого ландшафта  соответствует режим градостроительного регулирования, предусматривающий  обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта (сохранение, восстановление и максимальное поддержание ценного природного ландшафта и связанных с ним  исторических панорам и видов  вдоль водных артерий города), формирование благоприятных условий зрительного  восприятия памятников садово-паркового  искусства.

001:6 – зона охраняемого  ландшафта.

 

Схема зон охраняемого  культурного слоя.

Часть городской территории, обеспечивающая охрану объектов археологического наследия: отдельных памятников археологии и участков ценного культурного  слоя.

В зоне охраняемого культурного  слоя запрещается строительная и  хозяйственная деятельность, которая  может привести к утрате памятников археологии.

Режим содержания зоны охраняемого  культурного слоя предусматривает  проведение охранных археологических  раскопок с целью исследования, консервации  и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических  наблюдений с целью изучения культурного  слоя и выявления памятников археологии.

001:7 – зона охраняемого  культурного слоя.

 

Схема зон регулирования  застройки.

Часть городской территории, обеспечивающая охрану исторической части  города.

Зоне регулирования застройки  соответствует режим градостроительного регулирования, который в основном распространяется на районы, утратившие историческую среду и видоизмененные в советский период.

Данный режим обеспечивает сохранение общей композиционной роли объектов культурного наследия в  городском ландшафте и осуществляется методами реконструкции и нового строительства с регулированием высотных параметров проектируемых  зданий в лучах видимости ценных градоформирующих объектов.

001:8 – зона регулирования  застройки.

Участки зон на фрагменте  имеют следующие площади  (га):

001:4   -   зоны строгого регулирования застройки – 26,3 га;

001:6   - зона охраняемого ландшафта – 9,5 га;

001:7  -  зона охраняемого культурного слоя – 16,7 га;

001:8  -  зона регулирования застройки – 37,1 га.

 

Глава 11. Фрагмент схемы охранных зон памятников истории, культуры и заповедных территорий на часть территории города Климовска, Масштаб 1:5 000.

На Фрагменте схемы  охранных зон памятников истории, культуры и заповедных территорий города Климовск отображено следующее (Приложение 11):

012:2–индекс назначения территории:

- охранная (объединенная) зона;

- заповедные территории.

     Схема охранных зон памятников.

Территория, непосредственно  прилегающая к объекту охраны (к памятнику, группе памятников и  их территориям) и предназначенная  для обеспечения его физической сохранности, оптимального зрительного  восприятия, а также поддержания  и восстановления его ценного  градостроительного и природного окружения.

Охранная зона – это  территория с особо строгим режимом  использования земель, запрещающим  строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению  физической сохранности объекта  культурного наследия, а также  искажению условий его восприятия и традиционных высотных параметров ценного градостроительного окружения.

Преимущественным режимом  содержания охранных зон является регенерация  градостроительного окружения памятников, предусматривающая реставрацию  и ограниченную реконструкцию ценных элементов исторической застройки, а также сохранение и восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик  с допустимым использованием методов компенсационного строительства.

На данном фрагменте выделен  Мемориал Памятник погибшим землякам (012:2).

 

 

 

 

 

 

Схема заповедных территорий.

Часть городской территории, представляющая собой градостроительную, ландшафтную и историко-культурную ценность, ценность которой определяется высокой концентрацией памятников истории и культуры, совокупностью  исторически сложившихся градостроительных  приемов и своеобразием городского ландшафта.

Для заповедных территорий определен строгий режим градостроительного регулирования с регенерацией ценного  городского ландшафта, предусматривающий  сохранение и восстановление своеобразия  и ценностных характеристик традиционного  городского ландшафта: планировочной  структуры; типологических, плотностных, композиционно-масштабных, высотных, силуэтных  и других параметров застройки; системы  благоустройства и озеленения.

011:5, 011:8, 011:3, 007:5, 007:6 – заповедные  территории г. Климовска.