Усадебный посёлок

В) Предприятия торговли, общественного питания и связи

Продовольственный магазин, промтоварный магазин, ресторан-столовая, гостиница или дом приезжих, комбинат бытового обслуживания, парикмахерская – общая кубатура около 5500 куб. м Радиус обслуживания для продовольственного магазина 500–750 м.

Г)Учебно-воспитательные учреждения

Детские ясли-сад, средняя школа (на 392 учащихся), интернат при школе на 300 мест – размещаются на самостоятельных участках в отдалении от магистрали, скотопрогонов, хозяйственных построек.

Количество мест в детских садах-яслях рассчитывается по норме 70–90 мест на 1000 жителей. Здания по своей вместимости могут быть на 50, 90, 140 мест.

Размещать дошкольные учреждения следует равномерно по селитебной территории с допустимым радиусом обслуживания до 500 м и с учетом движения населения к месту работы.

Школа рассчитывается по норме 120–160 детей на 1000 жителей. В проекте планировки и застройки поселка могут быть использованы типовые проекты дошкольных и школьных учреждений, а также проекты конкурсов и др.

Д) Спортивные сооружения

Футбольное поле, площадки для игр (4–5 шт.), спортивный корпус с залом 24×12, крытый бассейн с ванной 25×12 – площадь участка 1,5–2 га. При наличии в поселке водного бассейна спортивное ядро может располагаться вместе с лодочной пристанью. Как правило, стадион и спортсооружения следует располагать в системе зоны отдыха (сада), вблизи дома культуры и школьного участка. 35

Для разработки спортивных сооружений следует руководствоваться указаниями по проектированию физкультурно-спортивных сооружений для сельских населенных пунктов.

Е)Лечебно-оздоровительные сооружения

Амбулатория или участковая больница с амбулаторией, аптека площадь участка 1–1,5 га.

Больница рассчитывается по норме 12 коек на 1000 жителей.Вместимость больницы наименьшая – 35 коек. Больница может располагаться на окраине поселка (на расстоянии не менее 50 м отжилых и общественных зданий).

Ж)Учреждения бытового и коммунального обслуживания

Баня с механической прачечной, котельная, хлебопекарня, пункт обслуживания индивидуального автотранспорта, пожарное депо, гаражи автобусов и автотранспорта – целесообразно помещать на общем участке вблизи от основной автомобильной дороги, обслуживающей поселок.

Как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания входят в состав застройки общественного центра поселка. При формировании его композиции можно воспользоваться проектами сельских общественных зданий.

В случаях индивидуального проектирования сооружений общественного центра, следует руководствоваться главами СНиП и рекомендациями Госгражданстроя.

Решение общественного центра может  быть различных направлений:

а) Применение кооперированных зданий.

Этот прием имеет ряд преимуществ – позволяет сконцентрировать обслуживание в одном месте, что создает удобства для населения, способствует выразительности центра за счет укрупнения объемов, обеспечивает экономичность решения.

б) Использование нескольких объектов для застройки центра. 37

Этот прием расширяет планировочные возможности – может быть создана система площадей (особенно в случаях, когда поселок примыкает к пристаням или станциям железных дорог), или отдельные объекты рассредоточены по главной улице, бульвару, что может быть обусловлено планировочной структурой всего населенного пункта, природными условиями, взаиморасположением функциональных частей поселка.

Особо ответственным и важным при формировании облика общественного центра является включение в его ансамбль памятников культуры и архитектуры, а также создание в его комплексе сооружений монументального декоративного искусства, мемориальных объектов и различныхмалых форм.

Школа может входить в состав объектов центра при условии, что учебные помещения не будут выходить непосредственно на площадь или главную улицу.

Жилые дома, располагаемые рядом с общественным центром, могутвходить в общую архитектурно-пространственную композицию застройки центра поселка.

 

4.Ландшафтно-рекреационная территория

Зеленые насаждения в населенных местах в зависимости от характера использования, размеров и размещения подразделяются на три группы:

насаждения общего пользования, ограниченного пользования и специального пользования.

К первой группе относят  массивы парков культуры и отдыха, скверы, бульвары, уличные посадки, озеленения площадей и участков общественных зданий, насаждения на жилых территориях с многоквартирной застройкой в два и более этажей.

Ко второй группе относят  зеленые насаждения на участках школ, больниц, культурно-бытовых и уникальных зданий, на приусадебных и приквартирных участках, а также на территории производственных комплексов.

Третья группа охватывает остальные виды защитных зеленых насаждений (ветро снегозащитные, водоохранные, защитно-милиоративные, питомники и т. д.).

Все виды зеленых насаждений в поселке проектируют как единую систему озеленения в тесной связи с общим архитектурно-планировочным решением, учитывая назначение и характер каждого вида озеленения.

По форме посадок зеленые  насаждения решают как систему «зеленых пятен» (сады, парки, скверы); систему «зеленых полос» на улицах, набережных, бульварах; комбинированную систему – сочетание двух предыдущих. Форма посадок зависит от композиционной идеи, а также учитывает ландшафт и природные условия, ветры, солнечную радиацию, водоемы и т. д. Парки в поселках следует размещать в единстве с поселковой зоной отдыха, речкой, лесом на окраинах. Площадь парка принимается не менее 2–3 га, из которых 60–70 % отводится под зеленые насаждения, площадь общественных зданий не должна превышать 6 %, остальная территория занимается спортивными площадками, аллеями и т. д.

Скверы – это небольшие  участки (0,2–1 га), предназначенные для кратковременного отдыха, а также выполняющие санитарную функцию. Бульвары на улицах и набережных обеспечивают пешеходное движение, предназначенное для прогулок.

Зеленые насаждения вдоль  улиц между проезжей частью и тротуаром выполняют функции разделительные, ветрозащитные, противопожарные, эстетические, санитарные и др. Зеленые участки при общественных зданиях занимают до 50–60 % территории. Приусадебные участки предусматривают устройство полисадника, фруктового сада, огорода, площадь составляет от 30 до 70 % площади участка.

 

5.Улицы и проезды

Важное значение в функционировании поселка занимают сельские жилые улицы и внутриквартальные проезды. Главная улица в поселке с центральным проездом и двумя зелеными и тротуарными полосами может быть шириной до 32 м, улица с бульваром – до 36 м, жилая улица – 14 м, внутриквартальные проезды – 10 м и 6,5 м, проезды к домам – 3,5 м с устройством разворотных площадок.

Улицы возможно проектировать прямолинейными или криволинейными, если это вызвано какими-либо условиями. Кроме своей основной функции поселковой транспортно-пешеходной связи, они являются средством дополнительной композиционной выразительности пространственного решения поселка и выявления его функциональной структуры. При проектировании поселка необходимо учитывать и отрицательную сторону улиц, когда они разъединяют пространства и становятся препятствием связи между зонами или внутри жилого образования. Магистральные улицы нельзя проектировать на пути движения жителей к зоне отдыха, парку, морю, речке, а также на путях движения детей к школе и т. д. Поселковые дороги не должны быть транзитными в жилой застройке поселка.