Особенности высотного домостроения

Нарушение данных положений  представляет серьезную опасность  для людей и материальных ценностей. Ярким примером их важности и оправданности  служит строительство ВЗ по проспекту  Победителей, 7 в Минске, которое  было запроектировано и прошло экспертизу до введения ТКП 108. В результате на объекте были применены технологии возведения котлована и фундаментов, приведшие к аварийному состоянию  существующего здания и подземных  коммуникаций в пятне застройки.

ТКП 108 регламентирует для  каждого ВЗ разработку специальных  технических условий, в которых  должны излагаться основные характеристики, конструктивные и другие решения  проектируемого здания, в т.ч. указываться зоны его влияния на окружающую застройку и меры по безопасности, проведению НТС и ГМ. Если существующая застройка требует реализации мероприятий по ее усилению, то их необходимо проводить как до, так и в процессе строительства. Тем самым обеспечивается эксплуатационная надежность объекта. Если в процессе высотного строительства выявляются какие-либо отклонения, то в результате научно-технического мониторинга принимается решение об усилении или проведении иных мероприятий, гарантирующих надежность не только существующей застройки, но и возводимого здания. Этот подход апробирован РУП “Институт БелНИИС” и хорошо зарекомендовал себя при возведении Национальной библиотеки, Летнего амфитеатра в Витебске и др.

Таким образом, инвестор (генпроектировщик) обязан заключить договор со специализированной организацией на проведение научно-технического сопровождения строительства, которое должно обеспечить:

• экспертизу инженерных изысканий (полноту методики, состав и объем на всех стадиях строительства) и выбор строительной площадки;
• комплексную экспертизу освоения подземного пространства, включая экспертизу программы геотехнического мониторинга;
• локальную экспертизу проектных решений (в т.ч. расчетов и результатов математического моделирования, включая гидрогеологический прогноз) и защитных мероприятий;
• экспертизу регламентов на выполнение геотехнических работ (в т.ч. выборочный контроль соблюдения технологии и качества сложных геотехнических работ);
• разработку рекомендаций и предложений по применению новых материалов и технологий;
• оказание научно-технической помощи при решении технических вопросов;
• геотехнический мониторинг.

В процессе геотехнического  мониторинга с помощью соответствующих  приборов и оборудования (рис. 1), а  также геодезических и инженерно-геологических  наблюдений следует контролировать:

• состояние окружающих зданий и сооружений, включая подземные коммуникации;
• осадку фундаментов и крены зданий, попадающих в зону влияния строящегося объекта;
• перемещения и состояние окружающего массива, фундамента и подземной части;
• уровень подземных вод, гидростатическое и паровое давление;
• перемещения ограждающих конструкций (в случае устройства подземной части);
• осадку (подъем) фундаментов и креп строящегося здания;
• давление под подошвой фундаментов (плитной части ростверка);
• перемещение слоев грунта под подошвой фундаментов или в межсвайном пространстве строящегося здания;
• напряжение и деформации фундаментов и конструкций подземных частей.

Геотехнический мониторинг должен осуществляться по разработанным специализированными организациями программе и проекту, содержащему рабочие чертежи установки приборов, оборудования, коммуникаций, пунктов сбора данных и методику проведения измерений. Программа и проект мониторинга включаются в качестве отдельного раздела в строительный проект и смету возведения высотного здания.

Выводы

1. Строительная программа  Минска предусматривает развитие  высотного строительства, связанного  с определенными трудностями,  так как ВЗ относятся к объектам  повышенного риска и инженерной  сложности [1–4]. В 2008 г. под эгидой Минстройархитектуры РБ разработан ТКП 45–3.02–108–2008 “Высотные здания. Строительные нормы проектирования”, к составлению которого были привлечены лучшие специалисты 14 научных и проектных организаций Республики Беларусь.

2. Нормы на проектирование  высотных объектов введены в  2008 г., и опыт их использования  пока недостаточен, чтобы делать  определенные обобщения. Но уже  сегодня проявился ряд дискуссионных  и проблемных вопросов, на которые  пока нет окончательных ответов.  В то же время основные положения  безопасности, внесенные в ТКП,  оказались очень важными и  оправданными.

Специалисты признают, что  сегодня строительство в столице  высотных зданий, запроектированных  и прошедших экспертизу до введения в действие ТКП 108, происходит не в  полном соответствии с его основными  положениями по безопасности. Это  касается обязательного проведения постоянных комплексных и локальных  геотехнических экспертиз изысканий, проектов, применяемых технологий и  др.; научно-технического сопровождения  и мониторинга строительства, начиная  со стадии инвестиций в строительство, т.е. еще до разработки проекта. Генпроектировщик (инвестор) обязан заключать договор на научно-техническое сопровождение объекта с организацией, имеющей лицензии на проведение таких работ, для исключения ошибок, проявившихся при строительстве объекта по пр. Победителей, 7.

3. Первый опыт применения  ТКП по высотному строительству  свидетельствует о необходимости  более тщательного постоянного  анализа и экспертизы принимаемых  решений (согласно приложению Д ТКП 108), а также адаптации (учет) к национальным особенностям Беларуси наработок, имеющихся в мировой практике. В связи с этим, на мой взгляд, назрела необходимость создания в Минске постоянно действующего независимого Международного центра по высотному строительству для координации и мониторинга всех вопросов безопасного проектирования, контроля строительства и эксплуатации высотных зданий в республике. Его деятельность должна включать полный цикл экспертиз и научно-технического сопровождения (мониторинг) работ от выбора площадки, детальности инженерных изысканий, конструктивных решений подземных и надземных частей, инженерных коммуникаций и отделки, пожарной безопасности ВЗ до разработки систем его эксплуатации и мониторинга.

Литература

1. Чижов, И. Небоскребы  и люди. Социально-экономические  предпосылки архитектурной организации  высотных жилых зданий // Архитектура  и строительство. – 2007. – № 1. – С. 96–42.

2. Маклакова, Т.Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования. – М.: Изд-во “Ассоциация строительных вузов”, 2006. – 160 с.

3. Николаев, С.В.  Безопасность и надежность высотных  зданий – это комплекс высокопрофессиональных решений // Инф. сб. “USTBuilol-2004”. – М.: ЦНТСМиО, 2004. – С. 8–18.

4. СНБ 1.02.01–96 Инженерные изыскания для строительства. – Мн.: Минстройархитектуры РБ, 1996. – 110 с.

5. СНБ 5.01.01–99 Основания и фундаменты зданий и сооружений. – Мн.: Минстройархитектуры РБ, 1999. – 36 с.

6. СНБ 5.03.01–02 Бетонные и железобетонные конструкции. РУП “Стройтехнорм”. – Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2003. – 139 с.

7. СНиП 2.01.07–85 Нагрузки и воздействия. – М.: Стройиздат, 1986. – 60 с.

8. Коновалов, П.А. Основания и фундаменты реконструируемых зданий. – М.: Стройиздат, 1989. – 136 с.

9. Коттценбах, Р., Шмит, А., Рамм, Х. Основные принципы проектирования и мониторинга высотных зданий Франкфурта-на-Майне. Случаи из практики // Реконструкция городов и геотехническое строительство, № 9. – СПб.: АСВ, 2005. – С. 80–99.

№3

Особенности архитектурной  типологии высотных зданий

Содержание

Введение

Понятие «Высотное  здание»

Типы высотных зданий

Социально-экономические  предпосылки архитектурной организации  высотных жилых зданий

Заключение

Введение

В современном мире строительства высотные здания получили большое развитие. Они являются примером того, как утилитарные потребности  человечества служат мощным стимулом научно-технического прогресса, в том  числе развития архитектурной науки, появления новых приемов градостроительства, архитектурно-строительных, конструктивных и инженерно-технических решений. Высотные здания стали показателем  экономического прогресса, мощи государств и престижа ведущих, преуспевающих  фирм. С возведением небоскребов  изменились очертания городской  застройки, появились новые доминанты, преобразовывается организация  жизненного пространства, как внутри самих зданий, так и в масштабах  района застройки. Чем активнее развивается  какая-либо отрасль народного хозяйства, тем более глубокого изучения она требует, тем больше вопросов она ставит перед исследователями. Одним из актуальных вопросов высотного  строительства, который предлагается рассмотреть является архитектурная  типология высотных зданий.

В существующей нормативной  базе по строительству трудно найти  четкие указания по определению типа высотного здания. Также не раскрыт  данный вопрос и в отечественной  литературе по архитектуре. Само понятие  типологии часто упоминается  в различных статьях и лекциях  по высотным зданиям, но, как правило, не освещается достаточно полно для  того, чтобы составить четкое понятие  о ней и необходимости ее использования  на практике.

У исследователей нет  единого подхода и методики деления  высотных зданий на типы. Как правило, высотные здания считаются исключительно  многофункциональными. Это объясняется  тем, что в настоящее время  официально существует определение  только многофункционального высотного  здания, которое дано в МГСН 4.19-2005. Но даже у этого понятия нет  четкого определения, какие именно и в каком соотношении должны быть помещения в таком объекте.

Деление зданий на типы является основой для исследования и создания нормативной базы по их проектированию. Понятие типология  обозначает метод научного познания, в основе которого расчленение систем объектов и их группировка с помощью  обобщенной, идеализированной модели или типа. Используется в целях  сравнительного изучения существенных признаков, связей, функций, отношении, уровней организации объектов как  сосуществующих, так и разделенных  во времени.

Архитектурная типология  зданий и сооружений систематизирует  и разрабатывает основные принципы формирования зданий и сооружений с  учетом их предпочтительных характеристик. Она раскрывает социальное, идеологические, функциональные, конструктивно-технические, экономические, градостроительные и архитектурно-художественные требования. Определяет классификацию и номенклатуру типов и видов зданий, устанавливает основные параметры норм проектирования, состава, размеров, характера технологических связей помещений и их оборудования.

Необходимо отметить, что, прежде всего, тип зданий определяется градостроителями при планировании застройки или реконструкции  городской территории с учетом ее назначения (селитебной, административной, промышленной).

При этом современные  высотные здания обращают на себя особое внимание специалистов так как они стали частью городской структуры включающей основные виды жизнедеятельности людей - жилище, отдых, места приложения труда. Активное возведение высотных зданий влияет на количественные и качественные перемены в структуре и облике городов - существенное изменение уклада жизни населения, повышение социального статуса районов их строительства, создание современной инфраструктуры, приближение системы обслуживания к потребителю, повышение комфорта проживания.

Наряду с положительными факторами высотная застройка имеет  массу негативных - в первую очередь  это усложнение архитектурно-строительных и конструктивных решений, большое  потребление энергии, сложные инженерные системы и оборудование, трудности  эвакуации людей из высотного  здания, влияние на экологическую  обстановку района строительства. Острыми  вопросами высотного строительства  стали превышение плотности застройки  и населения, транспортного обслуживания, сохранения исторических центров городов. Поэтому изучение типов высотных зданий, их влияние на существующую застройку, стало важным вопросом теоретических  и практических исследований прежде всего градостроителей. Ряд исследований по данной проблеме уже проведены градостроителями, их результатом стали нормативные требования, включенные в нормативные документы.

Так МГСН 1.04-2005, разработанных  ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы, приложением "Б" определены основные виды высотных комплексов, функциональный состав и соотношение площадей их помещений. С учетом этого в п. 4.4. указаны требования к размещению указанных видов высотных комплексов на различных по назначению городских территориях. Например, на территории предназначенной для жилых групп и микрорайонов допускается размещение высотных комплексов общественного и общественно-жилого назначения.

Учитывая подход градостроителей к классификации  высотных зданий и традиции отечественной  архитектурной науки, типология  рассматриваемых объектов может  быть выполнена, основываясь на их функциональном назначении, с учетом архитектурно-планировочных  и архитектурно-художественных решений. Функциональное назначение здания определяется характером помещений, размещаемых  в нем. Следовательно, для разработки вопросов типологии высотных зданий прежде всего требуется анализ их функционального состава, классификация помещений, входящих в него, выявление функционально-образующих элементов, их размещение в здании, взаимосвязи и взаимовлияние.

Анализ построенных, проектируемых и предлагаемых в  качестве концепций высотных объектов в нашей стране и за рубежом  показывает, что чаще всего в них  функционально-образующими элементами являются жилые, гостиничные, административные помещения. Кроме указанных, это могут быть учебные, медицинские, библиотечные помещения, проектируемые в высотных зданиях реже, и производственные, которые потенциально могли бы в них проектироваться в перспективе. Типы, номенклатура, требования к безопасности и правила проектирования для каждого из этих помещений в отдельности уже выявлены и регламентированы соответствующими строительными нормами и правилами: СНиП 31-01-2003, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 31-05-2003, СНиП