Эффективность использования земли и мероприятия, способствующие полному использованию сельскохозяйственных земель

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

/= 
 
 
 

= 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Оглавление 
 

Введение………………………………………………………………….……......3

Глава 1. Земля как фактор производства

1. Значение, состав и структура земельных ресурсов……………………...….5
2. Земельные отношения и рынок земли…………………………………...…13

Глава 2.  Организационно-экономическая  характеристика ОАО  ПСХ «Энергетик»

2.1 Наименование  и месторасположения предприятия……………………….24

2.2  Размер  предприятия ОАО ПСХ «Энергетик»……………………………..25

2.3 Специализация  предприятия и его дополнительные отрасли…………….26

2.4 Обеспеченность предприятия основными средствами…………………..27 

Глава 3. Эффективность  использования земли  и мероприятия, способствующие полному использованию  сельскохозяйственных земель в ОАО ПСХ  «Энергетик»

3.1 Использование  земли в ОАО ПСХ «Энергетик»………………………….29

3.2 Мероприятия,  способствующие эффективному использованию земли…33

Выводы и предложения…………………………………………………………37

Приложение А……………………………………………………………………38

Приложение Б……………………………………………………………………39

Приложение В……………………………………………………………………40

Список используемой литературы……………………………………………...41 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение 

     Наряду  с трудом и капиталом важнейшим  фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все  полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.  
        Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов. Агропромышленная интеграция, органическое соединение сельского хозяйства со смежными отраслями, занимающимися обслуживанием и доведением его продукции до потребителя, явились результатом развития производительных сил, углубления общественного разделения труда, его специализации.  
         Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Землю можно свободно покупать и продавать, конечно, в рамках этих законодательств.  
        Земельная рента - это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе. 
         Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.  
       Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она - часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего, он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства.   Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.  
        Целью данной работы является рассмотреть земельные ресурсы ОАО ПСХ «Энергетик» и формирование земельного рынка.

        Для достижения поставленной цели необходимо выполнение следующих задач: 
1. Рассмотреть специфику земли как фактора производства. 
2. Выявить особенности земли как фактора сельскохозяйственного производства. 
3. Определить экономическую и стоимостную оценку земельных участков.  
4. Рассмотреть мероприятия, способствующие эффективному использованию земли. 

     Глава 1. Земля как фактор производства 

1. Значение, состав и структура  земельных ресурсов

 

     Естественной  основой сельскохозяйственного  производства являются ресурсы земли. Правильное их использование позволяет  решать проблемы продовольственного снабжения  населения, повышать его благосостояние, обеспечивать социальную стабильность.

     Земля как средство производства отличается от всех остальных рядом существенных особенностей.

     Первая  особенность заключается в том, что земля является продуктом природы, тогда как другие средства – результат труда человека. Она возникла намного раньше самого человека и не может быть продуктом его труда. Лишь плодородие верхнего слоя земли (почвы) зависит от результатов труда. Другими словами, земля искусственно не воспроизводима.

     Вторая  особенность  земли  - ее территориальная ограниченность. В экономическом смысле это означает не столько ограниченность поверхности суши, сколько недостаточность территории, обладающей определенным сочетанием свойств и природных условий, благоприятных для сельскохозяйственного производства.

     Третья  особенность заключается в том, что земля не может быть заменена никакими другими средствами производства; без нее не может осуществляться производственный процесс в сельском хозяйстве, особенно в земледелии.

     Четвертая особенность – то, что земля неоднородна по качеству; при равных вложениях на единицу площади получают неодинаковое количество продукции и доходов.

     Пятая особенность – зависимость результатов сельскохозяйственного производства от местоположения , размеров  и рельефа участков.

     Шестая  особенность состоит в том, что земля обладает территориальной протяженностью и постоянным расположением участков, что вызывает широкое применение в сельском хозяйстве мобильных машин.

     Седьмая особенность – многоплановый характер использования земли в сельскохозяйственном производстве. На ней возделываются большое количество различных видов сельскохозяйственных культур : зерновых, технических, кормовых, плодовых и др.

     Восьмая особенность заключается в том, что земля при правильном использовании не изнашивается, не ухудшается, а напротив, улучшает свои свойства, тогда как другие средства производства физически изнашиваются, устаревают морально и постепенно заменяются новыми. Эта особенность земли обусловлена ее ценнейшим свойством – плодородием почвы.

     Все отмеченные особенности земли как  средства производства учитываются  как при организации землеустройства, так и прежде всего в самом  сельском хозяйстве.[10; 69-70стр.]

     Земельные ресурсы как объекты собственности и хозяйствования учитываются:

     - по целевому назначению(основу  которого составляет распределение  земель по категориям);

     - по хозяйственному использованию(основанному  на классификации угодий по  видам и подвидам);

     - по административно-территориальному  делению (в основу которого заложено распределение земель по землепользователям).

     В соответствии с основным целевым  назначением различают земли:

     - сельскохозяйственного назначения;

     - населенных пунктов (городов,  поселков и сельских населенных  пунктов);

     - промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;

     - лесного фонда;

     - водного фонда;

     - запаса;

     К землям сельскохозяйственного назначения относят всю территорию, предоставленную сельскохозяйственным товаропроизводителям и предназначенную для ведения сельского хозяйства. Их основу составляют сельскохозяйственные угодья. Сюда включены также большие площади, занятые лесом, кустарником, болотами, усадьбами и другими угодьями, без которых ведение сельского хозяйства невозможно. Площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 657 млн. га, или более 38% земельного фонда России.

     По  хозяйственному использованию эти  земли подразделяют на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. Сельскохозяйственные угодья систематически используются для получения сельскохозяйственной продукции; они включают пашню, залежь, многолетние насаждения сенокосы и пастбища.

     Пашня – это сельскохозяйственные угодья, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохозяйственных культур(включая многолетние травы и чистые пары). По естественно – историческим и другим свойствам пашню подразделяют на следующие подвиды: орошаемые; осушенная; избыточно увлажненная; подверженная эрозии; засоренная камнями.

     К залежам относятся земельные участки, которые ранее были пашней, но по различным причинам не засевались более одного года сельскохозяйственными культурами.

     Многолетние насаждения – это сады, ягодники, виноградники, хмельники, цитрусовые, чайные и другие плантации.

     Сенокосами называют сельскохозяйственные угодья, систематически используемые под сенокошение. Их подразделяют на заливные, суходольные, заболоченные, заросшие кустарником и лесом, засоренные камнем и кочками, чистые, улучшенные.

     Пастбища – это земли, на которых систематически пасут животных, причем такое использование является для них основным. Различают пастбища суходольные и заболоченные; чистые и заросшие кустарником и лесом; каменистые; летние, весенне-осенние, зимние, круглогодичные; культурные и улучшенные(в том числе коренного улучшения). [5, стр.79-86]

     Структура сельскохозяйственных угодий представляет собой процентное соотношение отдельных  видов сельхозугодий в общей  площади. В целом по России на долю пашни приходится 61%, сенокосов – 9,5, пастбищ – 28%. Прочие сельскохозяйственные угодья занимают 1,5 %.

     Эффективность использования земли на предприятии  в определенной степени характеризуется  структурой сельскохозяйственных угодий. Пашня и многолетние насаждения наиболее продуктивны, поэтому их высокий удельный вес способствует лучшему использованию земли. В значительной степени это зависит от зональных особенностей территории. Так, удельный вес пашни в структуре сельхозугодий колеблется от 36,6 %  в Восточно-Сибирском экономическом районе до 80,3% в Центрально-Черноземном, сенокосов – от 2,4%(Северо-Кавказский) до 30,8% (Северный, пастбищ – от 13,9 (Центрально-Черноземный до 46,6% (Восточно-Сибирский).

     Естественно, сказывается и специализация  хозяйств; так, на садоводческих предприятиях многолетние насаждения могут составлять до 30% всех сельхозугодий.

     Российская  Федерация имеет большие земельные  ресурсы. Общая их площадь составляет 1709,5 млн. га, из которых сельскохозяйственные угодья занимают 206,3 млн. га(12,1 %), в том  числе пашня – 124,6 млн. га (7,3 %). Низкие показатели сельскохозяйственной освоенности и распаханности земель объясняются неблагоприятными природными и климатическими условиями большей части территории страны. Боле 80 % ее находится в зоне рискованного земледелия. Общая земельная площадь сельскохозяйственных товаропроизводителей включает не только сельхозугодия, но и несельскохозяйственные угодья (земли, занятые лесом, болотами, усадьбами и т.д.)

     Таблица 1.

Распределение земельного фонда Российской Федерации  по категориям земель (2003г.)