Право землепользования и сервитуты

3) истечение срока, на который он был установлен;

4) на основании соглашения между сторонами;

5) на основании решения суда и по иным основаниям, предусмотренным    законодательными актами (ст. 74 Земельного кодекса).

Кроме указанных способов сервитут может быть прекращен и по правилам о некоторых способах прекращения права собственности.

Например, в случае :

1) добровольного отказа от права ограниченного пользования соседним участком со стороны лица, по требованию которого был установлен сервитут ( ст. 250 ГК);

2) совпадение субъектов сервитутных отношений в одном лице (например, лицо, требующее установления сервитута, становится собственником земельного участка, обремененного сервитутом, и, наоборот);

3) приобретение и прекращение сервитута по давности (ст. 240 ГК) и др.

Согласно п. 1 ст. 73 Земельного кодекса сервитут сохраняется в случае перехода права собственности на земельный участок или права землепользования земельным участком, обремененным сервитутом, к другому лицу. Данное правило имеет универсальное значение и распространяется на любые случаи перехода обремененного земельного участка к любому другому лицу (например, реквизиции и изъятия земельного участка для государственных нужд (ст.ст. 253 и 255 ГК) и др.).

Содержание сервитутного права заключается в совершении определенных действий (проход, проезд, прокладка трубопровода, линий связи, скотопрогонных трасс, проведение изыскательских работ и т.п.).

Кроме земельных участков сервитуты могут быть установлены и для других видов недвижимого имущества. Например, сервитуты в области градостроительства.

В Алматы специально определено, что  в отношении объектов недвижимости могут устанавливаться публичные и частные сервитуты. При этом, публичный сервитут устанавливается нормативными правовыми актами акима города на основании утвержденного градостроительного проекта в случаях, если это определяется государственными или общественными интересами ( прокладка и расширение городских магистралей и улиц, строительство инженерных сооружений, формирование основных градостроительных узлов и т.п.). Частные сервитуты в области градостроительства могут устанавливаться в целях ограниченного пользования чужим ( соседним) земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения:

1) строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений и сооружений;

2)строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

3) проведения работ по инженерной подготовке территорий, работ по защите   территорий от затопления и подтопления, устройству подпорных стен;

4) прохода, проезда через чужой (соседний) земельный участок;

5) применения проникающих на чужой ( соседний) земельный участок на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений;

6) эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной застройки;

 

7) других нужд собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута .

Сервитуты также существуют в жилищных отношениях. Например, право пожизненного проживания в жилище, принадлежащем другому на праве собственности. Такое право может возникнуть на основании завещания, в котором наследодатель, оставляя жилище наследнику, предоставляет право постоянного проживания в этом жилище, скажем, брату или матери наследника.

Сервитуты как субъективные вещные гражданские права еще должным образом не получили своего развития в гражданском законодательстве. С вовлечением в оборот все новых вещей, их закреплением за лицами на праве собственности или посредством вещных прав пользования чужой вещью, практическая потребность в урегулировании возникающих проблем будет очевидной, возникнет необходимость разработки полноценного гражданско-правового института - сервитутного права.

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Вещные права являются без преувеличения завоеванием цивилистики.

 

Сегодня Гражданское  законодательство предусматривает  с наряду правом

собственности для субъектов  гражданских правовых отношений  и ограниченные вещные права - пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бесрочного) пользования земельным участком, хозяйственного ведения и оперативного управления, сервитуты.

Вещные права, которые не получили отражения в Гражданском кодексе, закреплены иными нормативными актами, принятие которых предусматривает ст. 3 Гражданского кодекса Республики Казахстан.

 

Таким образом, сегодня законодательно оформлена система вещных прав, с чем актуальным явилось ее теоретическое рассмотрение в данной работе.

Новый взгляд на право собственности, на основания его приобретения и

прекращения делает актуальным рассмотрением  вопроса категории  вещного права.

Таким образом, предметом  рассмотрения в этой работе явилось вещное право вчера, сегодня и даже немного завтра.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы:

 

1.   Конституция Республики Казахстан. Алматы.

 

2.   Гражданский кодекс  Республики Казахстан (общая часть)

 

3.   Закон Республики  Казахстан «О земле» от 22 декабря  1995 года.

4.    Земельный Кодекс  республики Казахстан (общая часть)