Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Июля 2013 в 21:20, курсовая работа
Оценка недвижимости - один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды, право пользования и т. д.) в отношении следующих объектов:
- земельные участки;
- объекты жилой недвижимости (квартиры);
- объекты загородной недвижимости (дачи, коттеджи, огороды);
- объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые, складские и промышленные площади);
- сооружения и передаточные устройства;
- объекты, незавершенные строительством.
Введение
I. Отчет об оценке квартиры.
1.1 Вводная часть
1.1.1. Основные факты и выводы
1.1.2. Исходные данные для проведения оценки
1.1.3. Задание на оценку
1.1.4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
1.1.5. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
1.1.6. Применяемый стандарт стоимости
1.1.7. Используемая терминология при определении рыночной стоимости
1.1.8 .Этапы оценки
II. Общая часть
2.1. . Описание района местоположения объекта оценки.
2.1.1. Краткая информация о районе расположения объекта оценки
2.1.2. Описание объекта оценки
2.2. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
III. Расчетная часть
3.1. Технология оценки, применяемые подходы
3.2. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом
3.3 Расчет рыночной стоимости квартиры доходным методом
3.4 Согласование результатов определение итоговой стоимости оцениваемых объектов
Заключение
Список литературы