Курсовая  работа. 
 

         По гражданскому праву: «Договор купли - продажи».                                            
 
 
 
 
 

                 
 
 
 
 

                                                                                                               
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Содержание. 

     Введение______________________________________________________3

     1.Особенности  заключения договора купли-продажи_________________4

     1.1.Отдельные  виды договоров купли-продажи______________________4

     1.2.Правовая  природа договора___________________________________ 6

     1.3.Условия  в договоре купли продажи____________________________  7

     1.4.Пример  договора купли-продажи_____________________________  15

     2.Договор  международной купли-продажи________________________  19

     2.1.Внешнеэкономическая  деятельность предприятий_______________ 19

     2.2.Понятие  договора международной купли–продажи______________  20

     2.3.Стороны  контракта (договора купли-продажи)_________________   21

     2.4.Содержание  договора международной купли–продажи___________ 21

     Заключение___________________________________________________28

     Список  использованной литературы______________________________ 29 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение. 

     По  римскому праву, «договор есть соглашение двух или многих лиц на счет тождественного решения».

     Договор - выражение свободы. Права и обязанности, выражающие его содержание, устанавливаются  и определяются свободной волей  лиц. Поэтому всякое свободное лицо, располагающее собой и своими средствами, в том числе и предприятия, основанные на частной форме собственности, то есть на свободном договоре свободных лиц об  учреждении юридического лица в виде предприятия для достижения определенных целей, имеют право заключать договоры по своему усмотрению.

     Договор, как юридическая основа, является формальной рамкой для выражения человеческой воли. Задача же законодательства здесь заключается в том, чтобы эта рамка была достаточно широкой для того, чтобы осуществлять различного рода действия. Законодательство определяет форму, содержание же этой формы, или рамки, вкладывается самими договаривающимися сторонами и законом регулироваться не должно. С юридической же стороны требуется только, чтобы эти обстоятельства взвешивалось самими договаривающимися лицами и чтобы решение исходило из их собственных воль, а не из чужой воли.

     Важное  преимущество договора состоит в  том, что его заключение создает  для сторон правовые гарантии, поскольку  договор подлежит обязательному  исполнению. Одностороннее изменение  его условий не допускается, а нарушение принятых по договорам обязательств влечет за собой возмещение причиненных убытков.

     Самым распространенным договором, заключаемым  между субъектами хозяйствования в  процессе осуществления финансово-хозяйственной  деятельности, является договор купли-продажи. Договор купли-продажи определяет обязательства продавца передать имущество (вещь, товар) в собственность покупателя, а покупателя принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1.Особенности  заключения договора купли-продажи. 

     На  каждую работу, выполняемую хозяйствующими субъектами, в обязательном порядке  заключается договор. Договор является соглашением двух и более сторон об установлении, изменении или прекращении  имущественных прав и обязанностей. Сторонами договора могут быть физические лица (граждане), юридические лица (предприятия, организации, учреждения, банки).

     Перед заключением договора предприятие  осуществляет работу, связанную с  изучением коньюктуры рынка, выбором  методов и форм работы на нем, определение сегментации рынка.

      Договор купли-продажи регулируется:

• Гражданским кодексом Республики Беларусь (глава 30);
• Указом Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 №117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров»;
• Указом Президента Республики Беларусь от 04.01.2000 №7 «О совершенствовании порядка проведения и контроля внешнеторговых операций»;
• Конвенцией ООН о договорах международной купли-продажи товаров от 11.04.1980г.

 

   1.1.Отдельные  виды договоров купли-продажи. 

   Гражданский кодекс Республики Беларусь выделяет следующие виды договоров купли-продажи:

• Розничная купля-продажа;
• Поставка товаров;
• Поставка товаров для государственных нужд;
• Контрактация;
• Энергосбережение;
• Продажа недвижимости;
• Продажа предприятий.

   В соответствии со статьей 462 «По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность  по  продаже товаров в розницу, обязуется передать  покупателю  товар, предназначенный для личного, семейного,  домашнего  или  иного  использования,  не  связанного  с предпринимательской деятельностью.

   К отношениям по договору розничной купли-продажи  с участием покупателя-гражданина,   не   урегулированным   Гражданским  Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей».

     По   договору   поставки (статья 476)    поставщик-продавец,   осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок  или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования  их  в  предпринимательской  деятельности  или  в иных целях,  не  связанных  с  личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

     Если  проанализировать и сравнить цель заключения двух вышеназванных договора то, по договору розничной купли-продажи приобретается товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а по договору поставки товар приобретается для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

     Поставка  товаров для государственных  нужд осуществляется на основе   государственного   контракта   на   поставку   товаров для государственных нужд,  а также заключаемых  в  соответствии с ним договоров  поставки товаров для государственных нужд (пункт 2 статьи 499).    Государственными    нуждами   признаются   определяемые   в установленном   законодательством   порядке  потребности  Республики Беларусь     или   ее    административно-территориальных    единиц, обеспечиваемые,  как правило, за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.

     По   государственному   контракту   на   поставку  товаров  для  государственных  нужд  (далее  - государственный контракт) поставщик (исполнитель)  обязуется  передать товары государственному заказчику либо  по  его  указанию  -  иному  лицу,  а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

     К  отношениям  по  поставке товаров  для государственных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 476-493),  если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом и иными актами законодательства.

     Согласно  статье 510 «по  договору  энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию,  а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать    предусмотренный   договором   режим   ее   потребления, обеспечивать  безопасность  эксплуатации  находящихся в его ведении энергетических  сетей и исправность используемых  им  приборов  и оборудования, связанных с потреблением энергии.

     Договор энергоснабжения заключается с  абонентом при наличии у    него    отвечающего   установленным   техническим   требованиям энергопринима-ющего     устройства,     присоединенного    к    сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии».

     По  договору  купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи  недвижимости), (статья 520), продавец обязуется передать в собственность покупателя  земельный  участок,  здание,  сооружение,  квартиру  или другое недвижимое имущество.

   По  договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя  предприятие  в целом как имущественный комплекс  (статья  132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

   Права  на  фирменное  наименование,  товарный  знак,  знак обслуживания  и  другие  средства  индивидуализации  продавца  и его товаров,  работ  или  услуг,  а также принадлежащие ему на основании лицензии   права   использования   таких   средств  индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

   Права  продавца,  полученные  им на  основании разрешения (лицензии)  на  занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче   покупателю   предприятия,   если   иное  не   установлено законодательством.   Передача   покупателю   в составе предприятия обязательств,   исполнение   которых   покупателем   невозможно  при отсутствии  у  него  такого  разрешения  (лицензии),  не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. 

   1.2.Правовая  природа договора. 

   В соответствии с Гражданским кодексом, договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму. Таким образом, договор купли-продажи направлен на переход права собственности на вещь от продавца к покупателю. Сторонами договора купли-продажи, т.е. продавцом и покупателем, могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, государство. Однако возможность их участия в отдельных видах сделок купли-продажи может быть ограничена как правовой природой самого договора, так и особенностями их статуса. Например, государство, обладая целевой правоспособностью, не может являться стороной по договору купли-продажи, ориентированному на участие предпринимателей, либо граждан. Среди договоров купли-продажи с участием государства можно назвать договоры, связанные с поставкой товаров для государственных нужд, продажей предприятий, государственных ценных бумаг и др.

   Возможность заключения договоров купли-продажи  гражданами определяется объемом их правоспособности и дееспособности. Так, ограниченно дееспособные лица вправе совершать только мелкие бытовые  сделки, а остальные — лишь с согласия попечителя. Законодательством также предусмотрены определенные ограничения на совершение сделок несовершеннолетними.

   Ограничение на совершение сделок купли-продажи  юридическими лицами может вытекать из особенностей характера принадлежащих  им вещных прав на имущество и объема их правоспособности. Так, государственные или унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника, а учреждения вообще не вправе отчуждать имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления. С другой стороны, собственник может предоставить учредителю право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждения вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе по договорам купли-продажи.