Понятие и виды наследования. Сервитута и фидеикомиссы

         Если в результате действий, предпринятых со стороны собственника господствующего участка, произойдёт повреждение служащего строения, а собственник служащей постройки не предпринял никаких мер для предотвращения данных последствий, то это приведёт к разрушению как служащей постройки, так и господствующей; что приведёт к взаимопритязанию сторон. Собственнику служащей постройки, чтобы не допускать в своё имение посторонних лиц, так же выгодно самому устранить повреждения.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Виды сервитутов. 

      Наряду  с сервитутами, возникшими на почве  соседских поземельных отношений, появилась другая категория сервитутных  прав, уже не обязательно в пользу соседа и не обязательно на пользование  землей, а на любое имущество и  в пользу любого лица, не являющегося соседом: например, завещатель, оставляя имущество наследнику, одновременно предоставлял другому лицу право пожизненного пользования этим же имуществом.

      В связи с этим происходит деление сервитутов на две категории: так называемые предиальные (от слова praedium- имение), т.е. земельные, и личные. Различие этих сервитутов проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка. Римское право знало свыше сорока видов предиальных (земельных, в состав которых входили и водные), а также личных сервитутов (Казанцев в., Коршунов Н., 1997).

    По  содержанию, сервитуты подразделяют на положительные и отрицательные, смотря по тому, доставляют ли они управомоченному  лицу право совершать самому известные действия или только право не допускать известных действий со стороны собственника служащего участка.

     По способу осуществления сервитуты разделяют на serv. continuae и discontinuae, исходя из того, создают ли они непрерывно продолжающееся состояние вещей или они состоят из ряда периодически повторяющихся действий. Serv. continuae осуществляются непрерывно - такова большая часть городских сервитутов. Serv. discontinuae не непрерывно - такова большая часть сельских сервитутов.

     Бывают сервитуты городские и  сельские, serv. praedoirum urbanorum и serv. praedoirum rusticorum. Исходя из того, установлены  ли они в пользу здания, urbanum praedium, или в пользу незастроенного участка, rusticum praedium. Последнее деление считается римскими юристами наиболее важным.  

3.1.  Предиальные сервитуты. 

      Назначение предиального (земельного) сервитута - восполнить недостающие конкретному земельному участку блага или свойства и удобства. Исходя из этого римские юристы, ставя предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими категориями, выражали ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вопрос полезности этого участка вообще. Отсюда вытекало требование, чтобы сервитут состоял в пользовании постоянным свойством служащего земельного участка, обеспечивающим длительное удовлетворение потребности.

      По  общему правилу господствующий и  служащий земельные участки должны быть соседними, однако, для позднейшего  права для установления сервитута  иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно и необходимо пользование одним участком в интересах другого независимо от их взаимного расположения.

      Характеристика  предиальных сервитут:

1. Предиальный сервитут может быть установлен лишь в том случае, если служащий участок способен доставлять господствующему участку выгоду не временно или случайно, а в силу своих постоянных свойств. Так, например, сервитут пользования водою может быть установлен на живой, постоянно текущий источник, а не на пруд или колодец. Сервитут воды по древнему ius civile мог быть установлен лишь непосредственно на источник, и только по классическому праву уже дозволялось установить сервитут не только на постоянно текущую воду, но и  на бассейн, собирающий текущую воду.   
2. Вещные сервитуты могут иметь место только между соседними участками; но под соседними участками следует разуметь не только те, которые соприкасаются непосредственно, но и те участки, которые состоят в таком взаимном местном отношении, что один участок может быть полезным для другого. Например, установлению сервитута дороги не препятствует то обстоятельство, что участки разделены публичной дорогою или даже публичной рекой, если есть мост или брод; то же относится к сервитутам воды.
3. В виде предиального сервитута может быть установлено только такое правомочие, которое соответствует потребности господствующего участка. Поэтому субъект сервитута может пользоваться своим правомочием лишь в размере потребности господствующего участка. Поскольку выгоды, доставляемые служащим участком, не поглощаются потребностями господствующего, их может присваивать собственник служащего участка; в этом случае он может устанавливать и новые сервитуты (того же рода или иного) третьим лицам.
4. Управомоченный, осуществляя свое право, должен не только не выходить за пределы, положенные самим сервитутом, но и по возможности щадить собственника служащего участка. Со своей стороны он может требовать, чтобы собственник служащего участка дозволял ему делать все то, что необходимо для целесообразного осуществления сервитута, а именно, устраивать и поддерживать необходимые приспособления.

     Также можно выделить такой  признак как неделимость: сервитут  продолжал распространяться на весь участок, даже в случае его разделения. Если разделение касалось господствующего участка, право сервитута продолжало действовать в пользу всех частей разделённого участка, за исключением  возможного большего бремени для служащего участка (например, в случае сервитута прогона скота); признак неотчуждаемости - сервитут не мог быть отчуждён сам по себе, а только с участком, которому принадлежал.

    Среди предиальных сервитутов различались  сельские, устанавливаемые в пользу полевых и незастроенных участков, и городские, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков. Из числа сельских сервитутов известны дорожные (iter - право проходить и проезжать через соседний участок, via - право перевозить тяжести, actus - право прогонять скот), сервитуты водные (aquaeductus - право провести воду с соседнего участка, aquaehaustus - право черпать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке). Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света, право вида (т.е. чтобы сосед не закрывал вида своей постройкой) и т.д.

    Подобно всем вещным правам на чужую вещь сервитуты  прекращаются:

      1. Вследствие confusio, т. е. если сервитутное  право и право собственности  на служащую вещь соединяются в одном лице. Сервитут не восстанавливается, если потом наступает разделение, кроме случая разделения с обратным действием. Предиальные сервитуты продолжают существовать в  полном  виде  вследствие своей неделимости.

      2. Вследствие отречения управомоченного.  Отречение может быть высказано  в форме отказа в распоряжении  на случай смерти или  в  договоре между субъектом сервитута и собственником служащей вещи (в случае неделимого сервитута и всеми condomini).Отказ так же мог осуществляться посредством судебной уступки в негаторном иске. Уже в классическом праве не требовалось, чтобы договор был формальным), а достаточно было всякого изъявления воли, следовательно, и действия, по которому можно заключить о существовании воли, например, если один без оговорки соглашается на отчуждение служащей вещи, если управомоченный по сервитуту соглашается на такое изменение, которое делает невозможным дальнейшее осуществление права. Спорно, прекращается ли сервитут по одностороннему отречению управомоченного. Требуется,   впрочем, соответственное  заявление собственнику служащей вещи.

      3. В случае гибели господствующего субъекта (господствующего участка) или перехода его в категорию res extra commercium и по давности, которая выражается в двух видах: как nonusus и как usucapiо libertatis.. Сельские сервитуты прекращаются вследствие непрерывного неосуществления (nonusus). По праву до юстинианову - в течение одного года в случае движимых вещей, двух лет - в случае недвижимостей, по законам Юстиниана - в течение десяти лет inter praesentes, двадцати - inter absentes ; если осуществление сервитута ограничено определенным временем года или имеет место через месяц или через год, то, по праву до юстинианову, срок удваивается, по закону Юстиниана - всегда одинаково требуется двадцатилетний срок. Добросовестности не требуется по римскому праву: и нормы канонического права о bona fides здесь применить нельзя, так как собственник служащей вещи не совершает никаких действий.

       Не подлежит прекращению вследствие nonusus, по римскому праву, iter ad sepulcrum, по нынешнему праву - всякая необходимая дорога; ибо все равно таковой сервитут пришлось бы установить вновь. 

3.2. Личные сервитуты. 

      Важнейший личный сервитут - узуфрукт - определяется следующим образом: узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи).

      В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным (или устанавливался на срок), но он не переходил на наследников узуфруктария (т.е. имеющего это право), не мог отчуждаться (допускалась сдача в наем, однако, в случае смерти узуфруктария прекращалось и право нанимателя).

      Узуфруктарий  должен пользоваться вещью как хороший  хозяин, в соответствии с хозяйственным  назначением вещи (например, получив  в узуфрукт виноградник, лицо не вправе застроить этак участок, хоты эта  форма использования земли была бы выгоднее), должен принимать меры к сохранению вещи и т.д. Плоды  от вещи поступают в собственность узуфруктария с момента фактического овладения ими.

      Неправильное  пользование вещью, в частности, изменение ее хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктария возместить собственнику вещи понесенный им ущерб. Однако, по римским воззрениям ответственность узуфруктария вытекала не непосредственно из узуфрукта, а устанавливалась при передаче вещи в узуфрукт специальным соглашением, называвшемся cautio usufructuaria. Если вещь претерпевала существенное изменение в силу естественных причин без вины узуфруктария, последний не нес ответственности, но право его прекращалось (например, в узуфрукт дан пруд, если он высохнет, узуфруктарий не имеет право пользоваться высохшим пространством для других целей).

      Другой  личный сервитут - usus, т.е. право пользоваться чужой вещью, но без права пользования ее плодами, за исключением удовлетворения личных потребностей. В остальном данный сервитут сходен с узуфруктом.

      Кроме того, в форме специального личного  сервитута можно было предоставить право жить в доме (habitatio), право пользоваться рабочей силой раба или животного (operae servorum vel animalium). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Приобретение, утрата  и защита сервитутов. 

      Рассмотрим некоторые положения римского права, связанные с вопросами приобретения, утраты и защиты сервитутов.

       Приобретение владения сервитутом, заключается в желанном завладении. В источниках дается только общее правило, что осуществление сервитута есть завладение им.

    В области владения положительными вещными сервитутами - смотря по содержанию сервитута - или в совершении соответственного действия, или в построении того сооружения, к которому управомочивает действительный сервитут (хождение, черпание воды - построение крыши, балкона); в области владения отрицательными сервитутами - в том, что собственник участка запрещает другому делать что-либо (напр., строить выше известной меры) и тот повинуется, или в том, что собственник участка добровольно объявляет другому, что он прекратит известные действия. 

    Завладение  может быть односторонним или  произойти по воле владельца участка, на котором осуществляется сервитут; в последнем случае оно называется в источниках traditio s.. patientia, теперь quasitraditio. Завладение можно также совершить  через представителя, если он действует не от своего имени, а от имени представляемого.            

    Завладение  должно быть желанным, т. е. осуществление  сервитута должно быть предпринято  с волею осуществлять своё собственное  право. Этой воли нет, например, у того, кто пользуется дорогою, полагая, что  это публичная дорога, или кто  идет по частной дороге, полагая, что  собственник ничего не будет иметь  против этого.

    Сервитут  мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или в одностороннем  порядке актом воли (например, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом и т.п.), или договором между собственником вещи и субъектом сервитута.